變賣公告
延吉市人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于****年*月**日**：**時起至****年*月*日**：**時止(延時除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺依法進行公開變賣(法院賬戶名：延吉市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、標的物坐落于延吉市參花街***號****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****共**套房屋，建筑年份為****年*月*日，建筑總面積****2，房屋用途為商業(yè)，土地性質(zhì)為國有土地租賃，土地分攤總面積**.***2；該房屋為鋼混結(jié)構(gòu)，朝向南北，總層數(shù)*層，所在層數(shù)*層，為在建工程，目前樓盤主體已封頂，室內(nèi)水電暖、門窗、消防及樓地面工程未完工。四至：東至新興街，南至大千城一期，西至參花街，北至居民小區(qū)。
| **套房屋基本情況表 |
| 產(chǎn)權(quán)人 |
房屋坐落 |
權(quán)證號碼 |
用途 |
樓層 |
建筑面積(*2) |
土地性質(zhì) |
土地分攤面積 |
建筑年份 |
| 登錄后查看 |
延吉市參花街***號**** |
吉(****)延吉市不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
商業(yè) |
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國有土地租賃 |
*.** |
****年*月*日 |
| 登錄后查看 |
延吉市參花街***號**** |
吉(****)延吉市不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
商業(yè) |
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國有土地租賃 |
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****年*月*日 |
| 登錄后查看 |
延吉市參花街***號**** |
吉(****)延吉市不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
商業(yè) |
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國有土地租賃 |
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****年*月*日 |
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延吉市參花街***號**** |
吉(****)延吉市不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
商業(yè) |
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國有土地租賃 |
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延吉市參花街***號**** |
吉(****)延吉市不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
商業(yè) |
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國有土地租賃 |
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延吉市參花街***號**** |
吉(****)延吉市不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
商業(yè) |
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國有土地租賃 |
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延吉市參花街***號**** |
吉(****)延吉市不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
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國有土地租賃 |
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延吉市參花街***號**** |
吉(****)延吉市不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
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國有土地租賃 |
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吉(****)延吉市不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
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吉(****)延吉市不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
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國有土地租賃 |
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延吉市參花街***號**** |
吉(****)延吉市不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
商業(yè) |
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國有土地租賃 |
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延吉市參花街***號**** |
吉(****)延吉市不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
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延吉市參花街***號**** |
吉(****)延吉市不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
商業(yè) |
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國有土地租賃 |
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延吉市參花街***號**** |
吉(****)延吉市不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
商業(yè) |
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國有土地租賃 |
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延吉市參花街***號**** |
吉(****)延吉市不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
商業(yè) |
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國有土地租賃 |
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| 合計 |
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**.** |
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評估價格總計：*,***,***.**元，變賣底價為：*,***,***.**元，保證金：***,***.**元，增價幅度*,***.**元。
二、本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述房屋的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排，拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系方式：****-*******。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。變賣成交后如測繪部門要求按照測繪圖紙恢復(fù)原狀，由買受人負責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費用。
相關(guān)欠費情況：欠土地租賃費共計***,***.**元，買受人進行轉(zhuǎn)移登記之前需補繳土地租賃費用，補繳后可繳納土地出讓金變更為出讓或繼續(xù)沿用租賃性質(zhì)。物業(yè)維修基金是否存在欠費不詳，如存在欠費由買受人承擔(dān)。以上查詢信息僅提供參考，最終結(jié)果以實際產(chǎn)生數(shù)額為準，其他未標明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請競買人自行了解或向拍輔機構(gòu)咨詢。
五、標的物過戶所涉及的稅費由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。土地使用權(quán)類型由劃撥或租賃轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的土地出讓金由買受人承擔(dān)。物業(yè)維修基金由買受人承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理、取暖等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加，后果自負。拍賣人、司法輔助機構(gòu)不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
七、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月*日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之后十五日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：延吉市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：(********************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
特別提醒：
*、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的實際情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
*、切勿相信其它機構(gòu)及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān)。
本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
法院聯(lián)系地址：延吉市天池路****號
延吉市人民法院咨詢電話：*********** 崔法官(工作日*:**-**:**)
延吉市人民法院監(jiān)督電話：****-*******
拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看聯(lián)系方式：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
延吉市人民法院
二〇二五年六月二十三日
