變賣公告
重慶市江津區人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》將于****年*月*日**時起(變賣周期**日，延時的除外)(即**小時，延時除外)對以下標的物按現狀依法進行公開變賣，申請執行人依法選定在淘寶網司法變賣網絡平臺上(網址：**.******.***/***/**)進行變賣，現公告如下：
一、變賣標的：重慶市江津區珞璜鎮華興路**單元*-*號房產及室內家具家電。
評估價：**.***萬元(房產價值：**.**萬元，室內家具家電價值：*.***萬元)，變賣起拍價：*.****萬元，保證金：*.*萬元，增價幅度:*.*萬元(以及其整倍數)。
據評估報告等相關資料顯示：產權證號：***房地證****字第*****號；房屋建筑面積:***.**平方米(標的物面積最終以土地信息登載為準，拍賣成交價不做調整)；證載標的物所在樓層(名義層):*層；房屋結構:混合；用途:成套住宅；權利性質:劃撥；權利限制:有抵押、查封。目前被執行人及家屬居住。
室內家具家電清單如下：
| 序號 |
名稱 |
品牌規格 |
單位 |
數量 |
| * |
木質沙發 |
*人座 |
個 |
* |
| * |
木質沙發 |
*人座 |
個 |
* |
| * |
板材茶幾 |
- |
個 |
* |
| * |
板材鞋柜 |
- |
個 |
* |
| * |
***液晶電視 |
大 |
個 |
* |
| * |
木質電視柜 |
- |
個 |
* |
| * |
板材床 |
*.*米 |
張 |
* |
| * |
板材柜子 |
- |
個 |
* |
| * |
美的空調掛機 |
- |
臺 |
* |
| ** |
板材床(含兩個床頭柜) |
*.*米 |
套 |
* |
| ** |
板材衣柜 |
*開門 |
個 |
* |
| ** |
***液晶電視 |
小 |
臺 |
* |
| ** |
海爾冰箱 |
***升 |
臺 |
* |
| ** |
板材床 |
- |
張 |
* |
| ** |
木柜 |
- |
個 |
* |
| ** |
海爾洗衣機 |
- |
臺 |
* |
| ** |
木質寫字臺 |
- |
個 |
* |
特別說明：
*、本次司法變賣已通知到申請人、被執行人。
*、本次變賣標的物包含室內固定裝飾裝修和室內家具家電(清單見上)，清單僅供參考，數量和品牌以現場實物為準。室內家具家電是否具能正常使用不做保證,請競買人自行前往現場進行了解并核實判斷,并自行承擔由此而帶來的全部風險責任、法律后果及一切經濟損失。更多詳細情況請見附件“評估報告”。本院不提供相關的說明書及票據等資料，如出現無法移交的情況，由本院按照相關物品的實際交付情況，按評估價的**%退還相應價款，法院和拍賣人不承擔其他任何責任。
*、本次勘驗未了解到水、電等欠費情況。詳情請各競買人自行核實，交付時以相關部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔。
*、本次變賣房產土地性質為劃撥，提請競買人注意。變賣成交后若需劃撥轉出讓(能否辦理以不動產登記部門確認為準)，由買受人自行辦理并全額承擔變更土地性質所產生的費用。
*、現場勘驗時，實際坐落地址為江津區珞璜鎮華興路**單元*-*號。最終以產權部門登記為準，請競買人注意。
本公告附件，僅作為本院變賣價值參考，所述內容及其他情況，需要競買人自行到標的物現場查勘核實，本院不做瑕疵擔保責任。
二、看樣及咨詢方式：本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，根據預約情況由輔拍機構安排分時段單獨看樣，意向競買人如需看樣，請務必聯系拍賣公司確認看樣時間。登錄后查看聯系電話：***-*******。
三、競買人條件：
*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的(比如商品房限購等)，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
*、競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行競買，委托手續應于競價程序開始*日前向重慶市江津區人民法院提交。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市江津區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為參拍人本人的行為，成交后裁定參拍人為買受人(參拍人即為淘寶網的實名注冊人)。
*、多人聯合競買標的物的應于競價程序開始*日前向重慶市江津區人民法院提交合法有效的證明及相關材料，經法院確認后方能進行聯合競買。
*、優先購買權人應當于競價程序開始*日前向重慶市江津區人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
四、變賣方式：
*、競買人應先在淘寶網和支付寶上進行注冊登記并實名認證，認證成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作報名并繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格。
*、網絡司法變賣期為**天。變賣期開始后，取得變賣參與資格的競買人即可以出價，如有競買人在變賣期**天內中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)，競價程序結束時，變賣期結束。
*、變賣期間至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交；無人出價的，本次變賣失敗；變賣結束時出價最高的競買人競得本次變賣標的物。
*、競買人報名參與變賣時，淘寶系統將自動鎖定變賣預繳款。變賣成交后，本標的物競得者(以下稱買受人)原鎖定的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶；如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請于變賣成交后**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：重慶市江津區人民法院、開戶行：登錄后查看、賬號：**************************)；支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。變賣未成交的或未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放并退回原支付賬戶，鎖定期間不計利息。
五、特別說明：
*、標的物以實物現狀為準，執行法院不承擔本標的物瑕疵保證，有意者請親自實地看樣了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*、標的物能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在參與競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能辦理過戶手續、需要延遲辦理過戶手續及需要辦理二次過戶造成費用增加的由買受人自行負責。變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
*、變賣成交后，由執行法院按標的物現狀交付，若與本公告載明的內容有出入，變賣成交價不作調整。
*、買受人在變賣公告確定的期限內未交付變賣成交尾款或者逾期交付變賣成交尾款的，法院重新變賣，并將依照法規從變賣預繳款中扣留相應的保證金金額，保證金不予退還。扣留的保證金，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及變賣財產相關被執行人的債務；保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款差價、變賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交，強制執行。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。
*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買賣雙方各自承擔。
*、司法拍賣、變賣成交的，標的物過戶涉及的稅費由買、賣雙方按國家相關規定各自繳納，但依法應由出賣方繳納的相關稅(費)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅(費)票據，向法院申請退還已墊付稅(費)，其他罰款、維修維護費、物管費、水電費等由買受人負擔。標的物移交時可能涉及的相關費用(搬運費、裝卸費等)及安全責任均由買受人自行承擔。
*、對上述標的物權屬有異議者，請于競價程序開始*日前與重慶市江津區人民法院聯系。
*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
*、根據法律規定，出現法定事由及其他應當暫緩、中止或者撤回變賣情形的，本院有權暫緩、中止或撤回變賣。
**、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。
**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
**、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
特別提醒：本次變賣法院指定的拍賣輔助機構為“重慶集成拍賣”，對于其他第三方主體提供的中介服務請競買人務必提高警惕，以防上當受騙。競買人在參與競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵、競價規則、交款方式、法律責任。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
登錄后查看咨詢電話:***-*******
重慶市江津區人民法院咨詢電話：***-********
重慶市江津區人民法院地址：重慶市江津區圣泉街道辦事處濱州東路*號
重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監督電話：***-********
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
重慶市江津區人民法院
二〇二五年六月十八日
