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公示欄

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件申請人、被執行人，特此公示。

拍賣公告

重慶市九龍坡區人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于****年**月**日**時起至****年*月*日時止(變賣期**日,競價周期與延時除外)對以下標的物按現狀依法進行公開變賣，申請執行人依法選定在京東網司法拍賣網絡平臺上(網址*******.**.***/****************.****?********=******，戶名：重慶市九龍坡區人民法院)進行公開變賣，現公告如下：

一、變賣標的物：重慶市九龍坡區楊家坪西郊路**號*-*-*號房屋。

*、本次拍賣標的包含室內部分家具家電，詳情列表如下：

*、據評估報告記載：產權證號為渝(****)九龍坡區不動產權第*********號，房屋建筑面積：**.**平方米，套內面積：**.**平方米(標的物面積最終以土地信息登載為準，拍賣成交價不做調整)，房屋用途：成套住宅，土地性質：劃撥，土地使用年限：未記載，土地用途：城鎮住宅用地；標的所在小區為“安信家園二期”，該標的所在樓棟共**層，標的物位于名義層第*層。

*、該標的有租賃，租期截止到****年**月底，租金****元/季度。買受人不享有已付租金。標的現有人占有使用，交付周期較長。

*、經向標的所在物業處了解，該標的截止****年*月物業欠費合計***.*元(此欠費未經司法確認，僅供參考)，物業收費標準為*.*元/平方米*月，物業聯系電話為***-********，具體金額以標的物成交后交付時實際收取為準。本次勘驗未能查詢到相關水、電、氣等其他欠費情況，具體欠費以拍賣成交后實際欠費為準。上述所有欠費(包括但不限于以上欠費)由競買人自行到有關部門進行充分了解并由買受人承擔。

*、本次拍賣標的產權資料上記載房屋性質為劃撥用地，拍賣成交后可能需要繳納相應土地出讓金，以及可能涉及到繳納土地價值評估費用的情況，請競買人自行至相關部門咨詢了解并由買受人承擔相關費用。

*、本次拍賣范圍包含土地使用權、房屋所有權、室內裝飾裝修、室內動產及為房地產服務且不可分割或分割后影響其使用功能的設施設備，不含相應的債權債務。

評估價：**萬元，變賣價：**.****萬元，保證金：*萬元，增價幅度:****元(以及其整倍數)二、組織看樣：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，根據預約情況由輔拍機構安排分時段單獨看樣，意向競買人如需看樣，請務必聯系拍賣公司確認看樣時間。登錄后查看聯系電話：***-*******。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的(比如商品房限購等)，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競價程序開始*日前向重慶市九龍坡區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市九龍坡區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

需授權委托他人報名參與競買或需多人聯合競買的競買人請在拍賣競價程序開始*日前向法院辦理委托手續，經重慶市九龍坡區人民法院確認后方能進行委托。

四、延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、變賣方式：

*、本次變賣為增價拍賣，變賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，變賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。

網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款(即變賣保留價)，才能取得變賣參與資格；競買人取得競價資格后，出價不得低于變賣保留價；變賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

*、買受人在變賣公告確定的期限內未繳納變賣成交尾款或者逾期繳納變賣成交尾款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，法院依法重新變賣，原買受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及變賣財產相關被執行人的債務，保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款差價、變賣產生的費用的，原買受人予以補交，拒絕補交，強制執行。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。(保證金與報名取得競買資格無關，用戶必須交齊變賣價全款才能成功報名,出價競買)。

六、特別提醒：

*、本次拍賣標的物有查封，有抵押。

*、標的房屋若存在結構調整，涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理并承擔相關費用。

*、若涉及標的物結構調整，受到相關行政機關處罰，后果由買受人自行承擔。若涉及標的物恢復結構所產生的相關費用(包括但不限于隔斷費、測繪費、材料費和人工費等)均由買受人自行承擔，本院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。

*、拍賣輔助機構所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標的物實物以現狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》及附件所載明材料所披露的內容，實地走訪了解拍賣標的物的具體情況，本院及拍賣輔助機構不承擔對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。意向競買人參拍前務必實地看樣，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，風險由買受人自行承擔。

*、標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。應由出賣人承擔的稅、費由買受人先行墊付，后由買受人憑稅務部門出具的出賣人已繳納稅、費票據向法院申請退還墊付稅費。

*、標的物移交時可能所涉及相關安全責任均由買受人自行承擔。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

*、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前七日向重慶市九龍坡區人民法院申請，經重慶市九龍坡區人民法院確認。

*、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

**、法院有權依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷拍賣。

**、第一次出價競拍前意向競買人須在京東網注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付應繳的變賣預繳款，支付后系統自動凍結該筆資金。變賣成交后，本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶，轉為變賣價款。

如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款由競得者在變賣成交后**日內繳入法院指定賬戶(重慶市九龍坡區人民法院，開戶行：登錄后查看；賬號：*************************)。變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息,解凍后到達競買人賬戶的時間以銀行到賬為準。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。法院不接受延期付款，大額轉賬節假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時間。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：登錄后查看，在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：**********。

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

登錄后查看咨詢電話:***-*******

重慶市九龍坡區人民法院咨詢電話：黃法官***-********

重慶市九龍坡區人民法院監督電話：***-********

重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********

重慶市高級人民法院督查室監督電話：***-********

附件：《評估報告》《執行裁定書》

重慶市九龍坡區人民法院

****年**月**日