經深圳市人民政府批準,深圳市規劃和自然資源局坪山管理局決定以 掛牌出讓 方式 2(幅) 地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規劃指標要求：
| 宗地編號： |
******-**** |
宗地總面積： |
*****.**平方米 |
宗地坐落： |
坪山區碧嶺街道碧嶺社區 |
| 年限： |
**.**年 |
容積率： |
≤*.*** |
建筑密度(%)： |
≤**.*** |
| 綠化率(%)： |
**.***≤ |
建筑限高(米)： |
≤**.*** |
| 主要土地用途： |
| 環衛用地 |
| 用途明細： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 環衛用地 |
*****.** |
| 投資強度： |
保證金： |
****萬元 |
估價報告備案號： |
************* |
| 起始價： |
****萬元 |
加價幅度： |
***萬元 |
| 掛牌開始時間： |
****年**月**日 |
掛牌結束時間： |
****年**月**日 |
| 宗地編號： |
******-**** |
宗地總面積： |
*****.**平方米 |
宗地坐落： |
坪山區碧嶺街道碧嶺社區 |
| 年限： |
**.**年 |
容積率： |
≤*.*** |
建筑密度(%)： |
≤**.*** |
| 綠化率(%)： |
**.***≤ |
建筑限高(米)： |
≤**.*** |
| 主要土地用途： |
| 環衛用地 |
| 用途明細： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 環衛用地 |
*****.** |
| 投資強度： |
保證金： |
***萬元 |
估價報告備案號： |
************* |
| 起始價： |
****萬元 |
加價幅度： |
**萬元 |
| 掛牌開始時間： |
****年**月**日 |
掛牌結束時間： |
****年**月**日 |
二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應當單獨申請。 申請人應具備的其他條件： 宗地出讓條件 (一)競得人應遵守法律、法規和《深圳市國有建設用地使用權出讓合同》(以下簡稱《出讓合同》)規定，嚴格按照土地用途和有關部門審定的規劃設計方案使用和開發建設。 (二)本次出讓宗地競買申請人應知悉建(構)筑物現狀情況，受讓后對建(構)筑物有關的一切安全事項自行負責。競買申請人如需查閱測繪報告等資料，可向市規劃和自然資源局坪山管理局申請。 (三)本次出讓宗地為建筑廢棄物綜合利用設施帶建筑物出讓項目，根據《碧嶺建筑廢棄物綜合利用設施項目現狀測繪》(****-***)及深圳市房屋測繪成果審核意見書(深審房【現】-****-****、深審房【現】-****-****、深審房【現】-****-****補*)，******-****號宗地已建建筑面積為****平方米，均為廠房，建(構)筑物編號：***、***；******-****號宗地已建建筑面積為*****平方米，分別為辦公****平方米、宿舍***平方米、廠房*****平方米，建(構)筑物編號為：***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***，其中***、***、***、***為***的附屬設施，非獨立建(構)筑物。地上已建建筑允許按照相關規定及要求進行拆除重建，現狀宿舍及廠房拆除后須按建筑廢棄物綜合利用設施指標進行建設。 (四)本公告出讓******-****號宗地地上建(構)筑物資產評估價值為人民幣*,***,***.**元，******-****號宗地為人民幣**,***,***.**元，競得人應在成交后與深圳市坪山區碧嶺街道辦事處(以下簡稱碧嶺街道辦事處)簽訂《碧嶺建筑廢棄物綜合利用設施項目地上保留建(構)筑物有償出讓合同書》，據此支付地上建(構)筑物出讓交易對價：******-****號宗地為人民幣*,***,***.**元，******-****號宗地為人民幣**,***,***.**元，具體支付方式及其他事宜詳見《碧嶺建筑廢棄物綜合利用設施項目地上保留建(構)筑物有償出讓合同書》。 (五)本公告出讓******-****宗地須自《出讓合同》簽訂之日起*.*年內開工，*.*年內竣工；******-****宗地須自《出讓合同》簽訂之日起*.*年內開工，*年內竣工。 (六)本次出讓宗地競得人應在成交后與深圳市坪山區住房和建設局(以下簡稱坪山區住房和建設局)簽訂《深圳市坪山區碧嶺建筑廢棄物綜合利用設施項目產業發展監管協議》，并嚴格按照《深圳市坪山區碧嶺建筑廢棄物綜合利用設施項目產業發展監管協議》要求落實相關責任。 (七)本次出讓宗地涉及高壓輸電線路，在方案設計階段應取得供電部門書面同意意見，須落實好電力設施保護措施并征得深圳市供電局同意后方可施工，同時須按照供電部門要求做好電力設施保護和安全生產工作。 其中，******-****宗地涉及軌道**號線規劃控制區*****.**平方米，該部分用地禁止任何建筑物(含地上地下，包括圍護結構錨索等)侵入；涉及軌道**號線規劃控制預警區*****.**平方米，該部分用地禁止圍護結構錨索侵入；如需對上述用地進行開發建設，需開展相關空間預留專題論證，并在辦理工規前須取得市規劃和自然資源局書面同意意見。 (八)本次出讓宗地暫未設置地下停車場(設施)，具備條件時在符合《深圳市城市規劃標準與準則》等規定的前提下，允許建設地下停車場(設施)，并應滿足相關規定及要求。 (九)本次出讓宗地位于斜坡類地質災害易發區，須按照地質災害危險性評估報告的評估結論采取相應的地質災害防治措施，配套防治工程應當與主體工程同步設計、施工、驗收和交付使用。 本次出讓宗地應嚴格落實水土保持、生態環保及地質災害防護等要求。 其中，******-****宗地需采取有效措施避免影響炳坑水庫，在方案設計階段應取得炳坑水庫主管部門審查意見。 (十)本次出讓宗地建設需滿足《建筑廢棄物再生工廠設計標準》(*******-****)和《建筑廢棄物綜合利用設施建設運營標準》(*** ***-****)的要求，同步落實有效的粉塵控制措施和隔音降噪措施，且方案設計階段應取得住建部門的書面審查意見。項目建成后需按照住房和建設部門要求進行運營管理，并落實安全生產相關要求。 (十一)本次出讓宗地在方案設計階段應就路口開設進行專題論證，并取得交通部門和交警部門書面同意意見。項目整體形象須與自然景觀、城市風貌有機融合，充分利用廠區內非建筑地段及零星空地進行綠化，鼓勵設置垂直綠化、架空綠化和屋頂綠化。 (十二)本次出讓宗地競得人須落實生態環保、海綿城市建設、綠色建筑、裝配式建筑、***技術應用、電力設施保護等相關規定。 本公告出讓宗地其他土地資源和技術控制指標詳見公告附件。 (十三)本次出讓宗地具體產權要求及其他事項，以《出讓合同》為準，涉及的公共配套設施產權按相關規定和約定移交。 競買人主體資格要求 競買申請人應為中華人民共和國境內法人企業，可獨立申請(不支持聯合競買)競買本次出讓宗地。
三、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 *****.******.***/****/******/#/***** 獲取 掛牌出讓 文件。
五、 申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 深圳市南山區沙河西路****號深圳交易集團總部大樓*樓 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日 **時**分。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ****年**月**日 **時**分 前確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權掛牌活動 在 *****.******.***/****/******/#/***** 進行。各地塊掛牌時間分別為: ******-**** 號地塊:****年**月**日 **時**分 至 ****年**月**日 **時**分; ******-**** 號地塊:****年**月**日 **時**分 至 ****年**月**日 **時**分;
七、 其他需要公告的事項： 無
八、 聯系方式與銀行賬戶： 聯系地址：深圳市南山區沙河西路****號深圳交易集團總部大樓*樓 聯 系 人：交易集團 聯系電話：****-******** 開戶單位：/ 開戶銀行：/ 開戶賬號：/
深圳市規劃和自然資源局坪山管理局
