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山東省臨沂市中級人民法院

拍賣公告

山東省臨沂市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外，具體截止時間以系統顯示為準)在臨沂市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：山東省臨沂市中級人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****——參見全國法院頁面：登錄后查看)現公告如下：

一、拍賣標的：登錄后查看名下位于臨沂市蘭山區華前廣場富華小區**號樓***號商業用房。

起拍價：******.**元，保證金：*萬元，增價幅度：****元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告開始之日起至拍賣前一天止(節假日休息)接受咨詢，有意者請自行看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。**小時競價周期內，其他拍賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

五、特別提醒：

*、標的物以實物現狀為準，拍賣公告及評估報告對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻、圖片等僅供競買人參考，不構成拍賣標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人決定參與競買的，視為對本標賣財產的完全了解，并接受拍賣財產一切已知與未知瑕疵。

*、房產、地上建筑物及附屬物的實際面積、用途，以過戶時登記機關證載數據為準，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。

*、如有房屋結構以及現有使用情況與發證時規劃設計及用途發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；需修復的相關費用由買受人承擔。

*、涉及房產的自行清房，買受人可依法自行清場，被執行人及其他占有使用人非法占有、使用而拒不騰退的，可申請人民法院強制執行，經人民法院強制執行仍不能交付的，買受人可于收到確權裁定之日起十五日內，向本院申請撤銷本次拍賣。因延遲交付造成的損失自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用需要由買受人承擔，具體費用情況請各競買人于拍賣開始前自行至相關單位咨詢。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。本次拍賣標的案件當事人、已知的擔保物權人、租賃占用人或其他優先購買權人自本公告發布之日起滿*日視作為通知送達。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、競買人在對拍賣標的物第一次確認出價應買前，按網拍系統提示報名繳納足額的拍賣保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者(以下稱買受人)凍結的拍賣保證金在拍賣結束后轉入法院賬戶，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍。拍賣流拍的，競買人的拍賣保證金在拍賣活動結束后及時解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十、拍賣成交后，因買受人資格問題、悔拍、逾期未支付拍賣余款、或違反《拍賣公告》《拍賣須知》中的相關規定致使拍賣目的難以實現的，本法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣的，原競買人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價(保證金不足以彌補差價時可以責令原買受人補齊相關差額，拒不補交的可以強制執行)沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

十一、拍賣余款請在拍賣結束*日內繳納，可通過銀行付款網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：山東省臨沂市中級人民法院，

開戶銀行：登錄后查看，

賬號：*******************

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣公告及須知謹慎購買。

十四、拍賣公告與拍賣須知不一致的部分，以本拍賣公告為準。

十五、本案當事人選擇淘寶網對本拍賣標的物進行司法處置，該平臺不向競買人及當事人收取任何費用。本次拍賣委托登錄后查看提供司法輔助服務，拍賣成交后按照山東省高級人民法院《網絡司法拍賣輔助工作管理辦法(試行)》的相關規定收取；司法拍賣輔助服務期間，不向競買人及當事人收取任何費用。各競買人及當事人請提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

十六、本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

舉報監督電話：****-*******

法院咨詢電話：****-*******(李法官)

拍賣輔助機構：登錄后查看

咨詢電話：***********

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

臨沂市中級人民法院

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