公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。請意向競買人對拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。
拍賣公告
重慶市大足區人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于****年**月**日**時起至****年**月**日**時(即**小時，延時除外)對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，申請執行人依法選定在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/***/**?，戶名：重慶市大足區人民法院)進行公開拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的：重慶市大足區棠香街道辦事處青少年宮集資房*幢*-*-*號房屋。
據評估報告顯示標的物產權證號為***房地證****字第********號；房屋小區名稱為“海棠花園”該房屋證載建筑面積為***.**平方米，套內面積為***.**平方米；土地用途為住宅用地，房屋用途為住宅，土地使用權類型為出讓；房屋結構為磚混結構，土地使用權終止日期****年**月**日，戶型現目前為五室三廳一廚二衛(注:部分臥室由陽合改造)；總樓層*層，標的物位于第*層。目前使用狀況：被執行人及家人居住(交付時間較長)。
評估價：**.**萬元， 起拍價：**.****萬元，保證金：*.*萬元，增價幅度：****元 (以及其整倍數)；
特別提醒：
標的物目前無專業的物業公司進行物業管理、水、電等欠費情況不詳請競買人自行了解。水、電、氣戶頭不在拍賣范圍內，競買人自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。上述所有欠費由競買人自行到有關部門進行充分了解并由買受人承擔；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。
注：本次拍賣是以本院(****)渝****執恢***號案件為依據，具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。競買人可實地看樣了解標的物現場情況，成交后以現狀進行交付。
二、本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由登錄后查看安排，登錄后查看聯系電話***-*******看樣請提前預約，或登錄一網拍平臺官網登錄后查看或關注“一網拍”微信公眾號完成自助預約。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的(比如商品房限購等)，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向重慶市大足區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市大足區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：
*、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。
*、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。
*、買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及拍賣財產相關被執行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
六、特別說明
*.本次拍賣標的物已查封、無抵押，已通知案件申請人和被執行人。拍賣成功后，由執行法院負責標的物交付。
*.請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。
*.本次拍賣價格包括國有土地使用權、房屋所有權及為房地產服務且不可分割或者分割后影響其使用功能的設備和室內裝修裝飾，不包含可移動的動產、債務債券、特許經營權等其他財產和權益。標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。
*.標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分，但依法應由出賣人承擔的稅(費)由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據向法院申請退還已墊付稅(費)；買受人應在收到拍賣成交或以物抵債裁定書后**日內辦理過戶稅費繳納和稅費退還手續；逾期未辦理的稅費繳納或者退還手續的，由此造成的法律后果由買受人自行承擔。【特別注意：出賣人應主動配合買受人并提供合法有效憑證(包括但不限于稅務機關監制的正式發票、相關境外交易單據或海關報關單據、完稅證明等)，以便從其轉讓收入額中減除相應的財產原值、拍賣財產過程中繳納的稅金及有關合理的費用。出賣人如不能提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務征收管理機關可能依法按照拍賣成交額或者以物抵債的金額作為應納稅額所得額計征個人所得稅】。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
*.標的物所涉及的欠費均由買受人自行了解并承擔(包括但不限于物管費、電費、水費、氣費等)。標的物移交時可能所涉及的相關費用及相關安全責任均由買受人自行承擔。拍賣成交之后，若遇有與在先負擔在拍賣標的物上的權利相沖突的形式或有影響社會穩定與和諧的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。
*.拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*.競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始七日前，到重慶市大足區人民法院申請，經重慶市大足區人民法院確認。
*.對上述標的物權屬有異議者，請于競價程序開始七日前與本院聯系。
*.參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
**.法院有權依法定事由中止、撤回及暫緩拍賣。
**.競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后七日內繳入法院指定賬戶(開戶行：登錄后查看，賬號************;賬戶名：重慶市大足區人民法院)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。拍賣成交后，請買受人及時與拍賣輔助機構登錄后查看聯系，以便咨詢下一步流程，聯系電話***-*******。
**.司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：登錄后查看
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
輔助機構電話:***-*******
重慶市大足區人民法院法院監督電話：***-********
重慶市大足區人民法院聯系地址：重慶市大足區二環北路東段***號
重慶市高級人民法院監督電話：***-******** ***-********
承辦法官聯系方式：***-********
重慶市大足區人民法院
二〇二五年十月二十九日
