天津市第三中級人民法院
關(guān)于變賣天津市濱海新區(qū)塘沽海緣路***號東*-*號樓及非證載建筑物部分的公告
天津市第三中級人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年**月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在天津市第三中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(法院賬戶名：天津市第三中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/***/**)進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：登錄后查看名下坐落于天津市濱海新區(qū)塘沽海緣路***號東*-*號樓及非證載建筑物部分。
*、土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，規(guī)劃用途為商務(wù)金融用地，使用期限至****年**月**日，土地使用權(quán)面積***.*平方米；
*、建筑物規(guī)劃用途為非居住，建筑面積*,***.**平方米，非證載建筑面積***.**平方米，建筑物總層數(shù)*層，所在層為-*-**層，鋼混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)狀用途為辦公。其他詳細(xì)情況見評估報(bào)告。
瑕疵說明：*.拍賣房產(chǎn)為商業(yè)用房，存在占用情況，占用人為登錄后查看、可迪爾環(huán)境(天津)有限公司、登錄后查看、登錄后查看、月光寶盒(天津)商務(wù)秘書有限公司等(具體占用情況已現(xiàn)場查看為準(zhǔn))。
*.存在非證載建筑部分，需與建筑物整體競拍，非證載建筑部分購得后存在無法辦理合法權(quán)證的風(fēng)險(xiǎn)，以及存在可能被行政機(jī)關(guān)責(zé)令拆除的風(fēng)險(xiǎn)。
*.可能存在的欠繳稅費(fèi)具體金額需以稅務(wù)部門意見為準(zhǔn)。
拍賣標(biāo)的評估價(jià)為**,***,***元(價(jià)值時(shí)點(diǎn)為****年*月**日，評估報(bào)告有效期至****年*月**日)。
(以上信息來源于登錄后查看出具的中同華估字(****)***號評估報(bào)告，競買人可自行下載查閱)
起拍價(jià)為**,***,***元,保證金為*,***,***元，增價(jià)幅度為**,***元。
本次變賣信息已通過郵寄方式通知被執(zhí)行人，若無法獲悉，特在此公示。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布之日起至拍賣開始前(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。
三、變賣方式:
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全部金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅費(fèi)(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。買受人應(yīng)在收到成交裁定書后**日內(nèi)及時(shí)辦理過戶手續(xù)并交納相關(guān)的稅費(fèi)，依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)，需買受人先行墊付，并于墊付之日起**內(nèi)憑稅務(wù)部門開具的，以原產(chǎn)權(quán)人名義交納的且與變賣公告中房產(chǎn)地址信息一致的完稅憑證等相關(guān)資料，向本院申請從拍賣款中退還已墊付稅費(fèi)。逾期不辦理退還手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將依法處置拍賣款項(xiàng)。
買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、氣、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請?zhí)崆?不遲于開拍前*個(gè)工作日)與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個(gè)過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
九、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。變賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請于變賣成交后*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：天津市第三中級人民法院
開戶銀行：登錄后查看(聯(lián)行號：************)
賬號：*******************
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看
余款支付操作可查看：登錄后查看
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：***-********
執(zhí)行法官電話：***-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
舉報(bào)監(jiān)督電話：***-********
聯(lián)系地址：天津市空港經(jīng)濟(jì)區(qū)含章路**號
天津市第三中級人民法院
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