重慶市第五中級人民法院
網(wǎng)絡(luò)司法拍(變)賣告知書
競買人：
依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)等相關(guān)規(guī)定，重慶市第五中級人民法院就網(wǎng)絡(luò)司法拍(變)賣工作(以下簡稱“網(wǎng)拍工作”)相關(guān)事宜告知如下：
一、最高人民法院確定淘寶網(wǎng)、京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公平網(wǎng)、中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)、工商銀行融*購、北京產(chǎn)權(quán)交易所為網(wǎng)絡(luò)司法拍(變)賣平臺，競買人可登錄相關(guān)網(wǎng)站按資產(chǎn)類型、地域、處置法院等關(guān)鍵詞進(jìn)行快速檢索、瀏覽和選取，凡具備拍賣公告所列舉競買人資格的主體，均可報(bào)名競買。
二、本院的網(wǎng)拍工作委托網(wǎng)絡(luò)司法拍賣線下服務(wù)輔助機(jī)構(gòu)(以下稱“網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)”)具體承辦，網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)費(fèi)用在拍(變)賣價款中按標(biāo)準(zhǔn)予以支付，網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)不得向各競買人收取任何費(fèi)用。本院、網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)、市高法院監(jiān)督機(jī)構(gòu)聯(lián)系人、咨詢電話均在拍(變)賣公告中予以告知。
三、網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)是唯一接受本院辦理網(wǎng)拍工作的機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)辦理以下事項(xiàng)：*.提供**小時免費(fèi)問詢服務(wù)；*．宣傳與推廣拍(變)賣處置物，引領(lǐng)查看；*．協(xié)助辦理過戶，代繳稅費(fèi)，融資咨詢或服務(wù)。
四、市場中出現(xiàn)的接受競買人委托參與網(wǎng)絡(luò)司法拍(變)賣的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，其對外宣傳內(nèi)容涵蓋資產(chǎn)調(diào)查、融資、協(xié)助競拍等服務(wù)內(nèi)容，上述機(jī)構(gòu)均非接受本院委托辦理網(wǎng)拍工作，請各競買人準(zhǔn)確了解服務(wù)內(nèi)容，檢查核實(shí)工商登記的經(jīng)營范圍和資質(zhì)，避免自身利益受損。
五、請競買人仔細(xì)閱讀拍(變)賣公告、評估報(bào)告，準(zhǔn)確了解掌握標(biāo)的物基本情況、權(quán)利屬性、瑕疵說明、優(yōu)先購買權(quán)人情況(股東優(yōu)先購買權(quán)、承租人優(yōu)先購買權(quán)、共有人優(yōu)先購買權(quán)等)、租賃情況、標(biāo)的物交付、競買風(fēng)險提示、瑕疵披露等。如有疑問，可詢問網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)或者案件承辦法官。
六、競買成功后，本院將在規(guī)定的時限內(nèi)制作并送達(dá)拍(變)賣成交裁定書，除拍賣公告中已披露不能辦理權(quán)屬變更登記的外，拍(變)賣成交裁定書將裁定解除標(biāo)的物所有的司法強(qiáng)制措施，注銷原有產(chǎn)權(quán)證號、抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)等，競買人可持拍(變)賣成交裁定書前往不動產(chǎn)登記中心、市場監(jiān)督管理等有關(guān)部門按規(guī)定完成權(quán)屬變更登記。
特此告知!
公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知了案件的申請人和被執(zhí)行人，特此公示。拍賣成交后，由執(zhí)行法院按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)的物交付。
變賣公告
重慶市第五中級人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于****年**月*日**：**時起開始為期**天的變賣周期(延時除外)對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開變賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)進(jìn)行變賣，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：重慶市江北區(qū)紅祥路*號附*號負(fù)*-***號車位；
據(jù)評估報(bào)告顯示(詳見附件“評估報(bào)告”)：變賣標(biāo)的物已辦理大證，未分割辦理相應(yīng)的《房地產(chǎn)權(quán)證》，不動產(chǎn)權(quán)證為大證:渝(****)江北區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*********號，建筑面積為**.**㎡，套內(nèi)面積為**.**㎡。證載用途為其他商服用地/停車用房，是否為人防車位：是，土地使用權(quán)類型為出讓，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。(其余詳見附件“評估報(bào)告”)
評估總價：*.**萬元。變賣起拍價：*.****萬元，變賣預(yù)繳款：*.****萬元，保證金：****元，加價幅度為：***元。
特別提示：
*、根據(jù)《民法典》第二百七十六條規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)定用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”。標(biāo)的車位所在小區(qū)業(yè)主享有優(yōu)先購買權(quán)。故競買人需遵守該規(guī)定。按規(guī)定，請競買人自行到物業(yè)和相關(guān)部門核實(shí)了解是否存在對該車位有潛在需求的業(yè)主，并向相關(guān)部門核實(shí)了解過戶時的具體要求，變賣成交后買受人自行辦理解決后續(xù)產(chǎn)權(quán)辦證一切事宜，該標(biāo)的不能完成產(chǎn)權(quán)過戶或物業(yè)登記的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。由此造成的交付延期或產(chǎn)生的其他費(fèi)用及可能帶來的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。
*、小區(qū)名稱：東原**公館。所屬物業(yè)為東原物業(yè)，聯(lián)系電話：**********，據(jù)物業(yè)工作人員口述，車位物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為**元/月。水、電、物業(yè)等是否欠費(fèi)請競買人自行了解，具體欠費(fèi)情況在交付時以相關(guān)部門所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，由競買人自行了解。該標(biāo)的物所涉欠繳的水、電及物業(yè)等費(fèi)用(包括但不限于以上欠費(fèi))由買受人核實(shí)并承擔(dān)。請各競買人詳細(xì)了解變賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀并充分知曉相關(guān)信息，該變賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷均由買受人自行承擔(dān)風(fēng)險；
*、標(biāo)的物現(xiàn)在處于出租狀態(tài)，租賃權(quán)晚于抵押權(quán)，買賣不受租賃影響，此次變賣不帶租賃拍賣，具體情況需買受人自行向物業(yè)及相關(guān)部門了解，核實(shí)，并承擔(dān)其相應(yīng)的風(fēng)險和經(jīng)濟(jì)損失。
*、部分車位已安裝充電樁(充電設(shè)備)，充電樁(充電設(shè)備)不在本次變賣范圍內(nèi)。
*、標(biāo)的物過戶所涉及的稅費(fèi)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，標(biāo)的物移交時所涉及的欠費(fèi)(包括但不僅限于物管費(fèi)、水、電、氣費(fèi)、大修基金、滯納金等)由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)。
*、上述擬拍不動產(chǎn)標(biāo)的物的面積等數(shù)據(jù)僅供參考，以房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門最終確定的位置、面積、用途等為準(zhǔn)。擬拍標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)的瑕疵及其他的相關(guān)具體情況等由競買人自行審慎地進(jìn)行盡責(zé)了解，評估報(bào)告和有關(guān)資料所披露的內(nèi)容可供參考，可到相關(guān)的拍賣輔助機(jī)構(gòu)等查閱。如買受人今后辦理相關(guān)的房地產(chǎn)權(quán)證，證載位置、面積、用途等與本院出具的法律文書確定的內(nèi)容有出入，成交價不作調(diào)整，由買受人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。
*、產(chǎn)權(quán)證為大證，未單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)證書，能否辦理產(chǎn)權(quán)證及分戶請競買人自行了解，并承擔(dān)其相應(yīng)風(fēng)險。
*、法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)；請競買人自行到現(xiàn)場進(jìn)行仔細(xì)核對勘驗(yàn)意向標(biāo)的現(xiàn)狀、坐落編號、使用等信息。若變賣結(jié)束后，出現(xiàn)拍錯標(biāo)的的情況，變賣結(jié)果不作調(diào)整，相關(guān)金額不予退還，并由買受人自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的結(jié)果。
*、本“擬拍(變)賣財(cái)產(chǎn)瑕疵及風(fēng)險提要”摘要所列但并未窮盡的可能涉及到標(biāo)的物的各種欠稅、欠費(fèi)以及其他的相關(guān)費(fèi)用或者其他的各種瑕疵情況等本院均不能保證其并不存在，對此競買人必須引起高度重視，并自行承擔(dān)由此而帶來的全部風(fēng)險責(zé)任、法律后果及一切經(jīng)濟(jì)損失。
**、本次變賣標(biāo)的物不向買受人收取任何傭金及服務(wù)費(fèi)。
請各競買人仔細(xì)查閱變賣公告、競買須知等，具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在變賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解，并承擔(dān)可能的風(fēng)險。變賣成交后，由執(zhí)行法院按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)的物交付，買受人可與網(wǎng)絡(luò)輔助拍賣公司聯(lián)系，取得執(zhí)行案件法官姓名及電話，以便咨詢下一步流程。
二、本院已委托登錄后查看在拍(變)賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，登錄后查看聯(lián)系電話：***-****-***。
三、根據(jù)****年**月**日起施行的法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標(biāo)明：競買人必須具備購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。
競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如受房產(chǎn)所在地限購政策約束、對車位購買個數(shù)及購買資格的限制等)，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、變賣方式
*、競買人需要先報(bào)名繳納標(biāo)的物變賣價全款，才能取得變賣參與資格。變賣預(yù)繳款，即為參與司法變賣前需報(bào)名繳納的款項(xiàng)。
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計(jì)時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
六、特別說明
*、本次變賣標(biāo)的物有查封、有抵押。變賣成交后，由執(zhí)行法院按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)的物交付。標(biāo)的物瑕疵包含但不限于租賃等占有使用、交付、權(quán)屬登記以及變更登記存在的瑕疵問題。如有其他瑕疵，由買受人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險。
*、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
*、委托他人代為競買的，應(yīng)在變賣開始前*日向本院提交合法有效的證明，經(jīng)本院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。之后以受委托人的身份在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊賬戶，并按相關(guān)規(guī)定辦理競買報(bào)名手續(xù)，參加競買。競買成功后，買受人須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
*、本標(biāo)的物的評估報(bào)告所披露的已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)僅供參考，本院不能保證變賣財(cái)產(chǎn)的真?zhèn)魏推焚|(zhì)。競買人務(wù)必于變賣日前親自對該標(biāo)的物進(jìn)行深入而全面的了解，包括親自查驗(yàn)變賣標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定。本院不承擔(dān)對上述變賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。
*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，因標(biāo)的物情況復(fù)雜，違規(guī)搭建較多且牽扯多方利益，為更好保障自身權(quán)益，建議有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付,標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，變賣成交價不作調(diào)整。
*、變賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實(shí)身份自動生成確認(rèn)書并公示。買受人付清全部變賣價款后，憑本院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
*、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行解決，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅(費(fèi))須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)等職能部門出具的出賣方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅(費(fèi))。標(biāo)的物移交時可能所涉及的物業(yè)、水、電、氣等若有欠費(fèi)依照法律規(guī)定由相關(guān)主體進(jìn)行承擔(dān)。
*、變賣成交后買受人悔拍的，變賣預(yù)繳款將依法被罰沒，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。(用戶必須交齊變賣價全款才能成功報(bào)名,出價競買)
*、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于變賣開始前*日與本院聯(lián)系。
**、法院有權(quán)依法定事由暫緩變賣、中止變賣或撤回變賣。
**、競買人應(yīng)當(dāng)在參加變賣前以實(shí)名交納標(biāo)的物變賣價全款，未交納的，不得參加競買。如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款在變賣結(jié)束后**日內(nèi)付清(戶名：重慶市第五中級人民法院，開戶行：登錄后查看；賬號：***********************；開戶聯(lián)行號：************)，未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。變賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在變賣活動結(jié)束后即時釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息。
**、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
**、依照法釋【****】**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，請買受人自行核對確認(rèn)。
特別提醒：競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
登錄后查看聯(lián)系電話：***-****-***。
重慶市第五中級人民法院監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院監(jiān)督電話：***-********、***-********
重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區(qū)大坪街道經(jīng)緯大道***號
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
重慶市第五中級人民法院
****年*月**日
