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變賣公告

威寧彝族回族苗族自治縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時期間(競價周期與延時除外)在威寧彝族回族苗族自治縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：威寧彝族回族苗族自治縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.**************，現公告如下：

一、變賣標的：威寧縣海邊街道陽光大道與鳳山大道交匯處龍城花園哈佛苑*棟*單元**層*號房產。

評估價：******元，變 賣價：******元(預繳款)，保證金：*****元，增價幅度：****元(或整倍數)。

特別提示：(*)該拍賣標的物能否辦理房權變更手續請競買人自行到相關產權職能部門了解、查詢并自行辦理。所產生的辦證、過戶等費用，由買受人承擔。

(*)本院只負責拍賣標的現狀的交付，并出具執行裁定書、拍賣成交確認書等相關文書。

(*)請競買人到現場實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，即表明已完全了解并接受現狀和一切已知及未知的瑕疵，本院不做任何瑕疵擔保。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“展唐助拍”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助作(看樣時間根據預約情況由“展唐助拍”統一安排)，聯系電話：***********。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

產權以不動產登記為準，面積差異在*％以內，多不退少不補！以實測為準。

五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費等,由買受人承擔。

六、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日**:**時前與本院聯系。

本次變賣已通知各方當事人：因當事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經通知。

七、與本標的物有利害關系的當事人不可參加競拍，參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：有。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交之日起五日內繳納，通過銀行付款，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：威寧彝族回族苗族自治縣人民法院

收款銀行：登錄后查看

收款賬號：*******************

*、未成交的競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

咨詢、預約看樣聯系電話：***********。

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

威寧彝族回族苗族自治縣人民法院

二〇二五年六月十六日