云南省保山市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在云南省保山市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶名：云南省保山市中級人民法院)進(jìn)行公開司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
案號：(****)云**執(zhí)***號
一、拍賣標(biāo)的：隆陽區(qū)永昌沁園(地塊二)商業(yè)樓*層*-**號房產(chǎn)，建筑面積：**.**平方米。
瑕疵說明：該房產(chǎn)尚未取得產(chǎn)權(quán)證書，若需辦理產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)在滿足該小區(qū)及不動產(chǎn)登記部門所需辦證條件后，自行前往辦理(具體事項(xiàng)詳詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T)，是否能辦理產(chǎn)權(quán)證請自行向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢了解，本院不承擔(dān)辦證條件的保證責(zé)任；標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣、移交，標(biāo)的視頻圖片僅供參考，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人報名即視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的面積、用途等數(shù)據(jù)最終以房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理部門的登記數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。請自尾款繳納后十五日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶，逾期后果自負(fù)(詳見本公告第六條)。自買受人領(lǐng)取執(zhí)行裁定書后一個月內(nèi)移交拍賣房屋。
評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
拍賣提醒：司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實(shí)際競買人名稱及證件號碼。本院已委托來拍法服在拍賣期間免費(fèi)提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“來拍法服”，咨詢電話：***-*******。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時進(jìn)行舉報，法院監(jiān)督舉報電話：****-*******。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：***-*******或登錄訪問登錄后查看“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自主預(yù)約。看樣時間統(tǒng)一安排在****年*月*日**時，請意向競買人預(yù)約看樣，如未提前預(yù)約不組織現(xiàn)場看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：房地產(chǎn)的實(shí)際面積以登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，能否辦理過戶登記及辦理過戶登記手續(xù)所需時間請競買人在競買前自行前往相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，本院不承擔(dān)該標(biāo)的物是否符合過戶和辦證條件的保證責(zé)任。本次交易涉及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)(買賣雙方的具體稅費(fèi)、稅率及稅種請咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門)及辦理產(chǎn)權(quán)證照所需費(fèi)用按法律規(guī)定辦理由相應(yīng)主體承擔(dān)，由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)須由買受人先行墊付，買受人在領(lǐng)取執(zhí)行裁定書后**個工作日內(nèi)向法院提交退稅申請，并提交有關(guān)繳納稅費(fèi)憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)；逾期未申請退稅的，該墊付費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；涉及房地產(chǎn)可能存在的公共維修基金、物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，本次交易未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。涉及房地產(chǎn)違建部分，由買受人自行接受相關(guān)部門的處理。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金在**小時內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請?jiān)?***年*月**日前繳納(到賬為準(zhǔn))，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。
繳納方式：
*、銀行付款：匯款至法院指定賬戶(戶名：云南省保山市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，開戶聯(lián)行號：************)。
填寫交款單時請注明本案案號：(****)云**執(zhí)***號。
*、支付寶網(wǎng)上付款。付款教程：登錄后查看
有金融貸款意向“法拍貸”的請于開拍前自行咨詢以下銀行，能否貸款及貸款金額，流程以銀行答復(fù)為準(zhǔn)，本院不負(fù)責(zé)貸款，本院不承擔(dān)任何責(zé)任。競買人有意以貸款形式競拍的，亦應(yīng)遵守拍賣規(guī)則。競買人參與競拍前，可自行到相應(yīng)銀行進(jìn)行咨詢、申請，競買人的貸款資信以相應(yīng)銀行的審查結(jié)論為準(zhǔn)。若競買人因不能獲得貸款導(dǎo)致在競拍過程產(chǎn)生損失，視為競買人的商業(yè)風(fēng)險，競買人自行承擔(dān)。
交通銀行法拍貸，詳情咨詢客戶經(jīng)理：魯先生，電話：***********；柏女士，電話：***********；楊先生，電話：***********。
為競買人貸款提供便利，我院與開展 “法拍貸”業(yè)務(wù)的銀行金融機(jī)構(gòu)合作，以上銀行非法院指定銀行，我院已向本地各商業(yè)銀行征詢開展“法拍貸”業(yè)務(wù)意愿，后期將增加“法拍貸”貸款合作銀行。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： 登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。
咨詢看樣安排聯(lián)系電話：***-***-****(來拍法服)
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淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：云南省保山市中級人民法院執(zhí)行局。
詳細(xì)信息可在“云南省保山市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看) ”上查詢。
云南省保山市中級人民法院
二〇二六年一月二十八日
