河南省欒川縣人民法院關于河南省欒川縣陶灣鎮張盤村
城筑伊河源**號樓*單元***室的拍賣公告
欒川縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在欒川縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：欒川縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**?***，現公告如下：
一、拍賣標的：
河南省洛陽市欒川縣陶灣鎮前鋒村慧麗家園*號樓*單元***室
起拍價******.**元 保證金*****元 加價幅度****元
二、競買人條件：具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。根據相關法律、行政法規及標的物所在地不動產登記中心對買受人資格、標的物買賣條件有明確規定的，買受人應當具備規定的資格及條件；不符合標的物所在地政府主管部門規定的買賣資格及條件的，導致標的物無法辦理權屬變更登記手續的，按悔拍處理。標的物是否限購，請有意向競買人自行咨詢標的物所在地不動產登記中心。
需委托他人(共同)參與競買或未開設淘寶賬戶等情形的，須委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行競買，但須在競買開始前向欒川縣人民法院辦理委托手續，如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月*日止接受咨詢(節假日及休息時間不接受咨詢)，看樣需提前一周聯系。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等同于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、標的物以實物現狀為準，按現狀進行拍賣，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
特別說明：如拍賣的不動產存在結構改動、面積誤差等情形，以不動產登記部門登記為準，恢復原狀等問題由買受人自行解決。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀確認，責任自負。
六、標的物過戶變更登記手續由本院協助買受人申請辦理，所涉稅、費等均按國家及當地主管部門規定由相應主體承擔。被執行人應承擔的稅費，由買受人先行墊付，標的物過戶變更登記后**日內持墊付票據至本院，由本院從拍賣款中優先償付稅費。
不動產過戶期間如因房產及土地權利性質、用途、使用權類型發生變更而產生相應出讓金等費用(非住宅類)，由買受人承擔。可能存在的物業、水、電、氣等欠費由買受人承擔(法院不負責調取、提供拍品原所有人不動產戶籍信息及名下其它財產信息、婚姻狀況、拍品前次成交價格票據等材料)。
七、根據上級法院要求，本院已開通“一案一賬號”功能，在公告中已經公示本院賬號，買受人可放心按本院公告中公示的帳號進行余款繳納。除在開拍前有委托外，余款繳納人須與競買成功人姓名等個人信息一致。
如在繳納余款過程中因法院賬號原因遇到問題，可在工作時間內直接聯系欒川縣人民法院負責咨詢、看樣的工作人員。
八、拍賣成交后，買受人應按時支付拍賣余款，于****年*月**日前繳入法院指定賬戶(開戶名稱：欒川縣人民法院，開戶行：登錄后查看，賬戶：*******************)，在買受人繳款結束后(辦理司法拍賣貸款的，需待銀行將貸款審核材料送至法院后)，本院在十五日內向買受人送達裁定書、成交確認書、拍賣款收款票據等文件材料。
需要辦理權屬變更登記的標的物，買受人需在拍賣結束后、辦理權屬變更登記手續前，提交真實、合法、有效的購房資格證明；本院負責辦理標的物他項權利以及司法查封的解除手續，在解除后二十個工作日內協助買受人申請辦理權屬變更登記手續，并交付標的物實物。
九、請謹慎參拍。如買受人逾期未支付拍賣款，妨礙人民法院正常案件執行的，本院將根據情節輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定，追究買受人相關法律責任，依法采取罰款、拘留等處罰措施。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，其繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。
十、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。
十一、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十二、本標的物優先購買權人相關說明：無人申報優先購買權。
十三、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。如拍賣被依法撤銷，競買者因此產生的利息損失自行負擔。
十四、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(開戶名稱：欒川縣人民法院，開戶行：登錄后查看，賬戶：*******************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十五、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十六、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：****-********
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看)”上查詢。
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