| 項目編號: |
************** |
| 項目名稱: |
登錄后查看承包經營權 網上競價轉讓公告 |
| 標的名稱: |
登錄后查看承包經營權 網上競價轉讓,掛牌價***,***.**元 |
| 標的企業基本情況: |
轉讓標的企業名稱： 所在地區：江西省·吉安市·新干縣 經濟類型： 所屬行業： 注冊資本：萬元 法定代表人： 職工人數：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 |
| 資產狀況: |
以下數據出自評估報告數據，評估基準日： 資產總額：萬元，其中固定資產:萬元，流動資產:萬元，無形資產:萬元，其它資產:萬元 負債總額：萬元，凈資產：萬元。 以下數據出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。 資產總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產：萬元，營業收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 以下數據出自審計報告： |
| 信息披露期: |
信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: |
重新掛牌 |
| 項目簡介: |
登錄后查看承包經營權網上競價轉讓公告 現有登錄后查看承包經營權定于****年**月**日上午*:**開始在江西省公共資源電子交易服務平臺產權交易子系統(以下簡稱網絡交易系統，網址：登錄后查看)進行網上競價轉讓，具體事項公告如下： 一、項目編號：**[****]**號 二、競價標的情況(設有保留價) 登錄后查看位于濱陽路建設銀行原辦公樓，為兩層結構。一樓就餐面積約***㎡，廚房面積約**㎡，洗菜面積約**㎡，二樓包括四個包廂**㎡(以上經營面積以實際交付為準)，合計面積約***㎡。承包期限為**個月，具體日期以合同為準。起始價為******元(**個月總價，設保留價)，競買保證金*****元。 承包期間所有餐廚設備由承包人提供，合同期滿后院方不接收承包方添置的可動資產。另因食堂將搬遷至改造后的保障大樓，若在此次競價承包期內保障大樓完成改造，則提前終止合同，已交當月承包費的按實際天數計取，多余的退還。 三、競買報名條件 *、經營餐飲或食堂*年以上(含*年)的企業法人、個體工商戶。 *、近*年(即****年*月*日至****年**月**日)每年營業額需達到***萬元(以稅務部門出具的相關材料或證明為準)。 *、具有良好的經營管理經驗與商業信譽，從未發生過食品安全等責任事故，在相關部門沒有不良記錄。 四、展示時間和地點 展示時間：****年*月**日至****年**月**日 展示地點：標的物所在地 看樣聯系人：新干縣人民醫院鄧晟(***********) 五、交易方式：電子競價方式轉讓。加價幅度(競價階梯)為***元，自由報價時長**分鐘，延時周期***秒。 六、報名時間和地點 報名截止時間：****年**月**日**:**時止(以競買保證金到賬時間為準)。 地點：登陸江西省公共資源網(登錄后查看)進行網上報名。競買保證金須按網上交易系統的規則和要求在報名截止時間前從報名人本人(或本單位)銀行賬戶(要求同名)轉賬至如下賬戶。開戶名稱：吉安市公共資源交易中心新干分中心，(開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網上交易系統自動生成)(交易資格取得以保證金于報名截止時間前實際到賬時間為準。) 七、報名須知 *、未注冊的競買人應當在報名時間截止前進入江西省公共資源交易網(網址：登錄后查看)先進行注冊登記(先點擊“平臺統一登錄門戶”，再選擇“江西省公共資源交易平臺(老平臺)---交易主體登錄電子交易系統”，進入后點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產權競買人”，填寫基本信息注冊)，然后進行網上報名并繳納競買保證金。已經注冊的競買人則直接登錄江西省公共資源交易網進行網上報名并繳納競買保證金。 *、買人須按網上交易系統的規則和要求，在報名截止時間之前將競買保證金從報名人注冊時綁定的同名銀行賬戶轉賬至以下賬戶(開戶名稱：吉安市公共資源交易中心新干分中心；開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網上交易系統自動生成)。如屬個體工商戶報名，則保證金繳納者必須為個體工商戶經營者，否則視為資格審查不合格，交易中心對入賬到非“吉安市公共資源交易中心新干分中心”賬戶的資金不負任何責任。 *、競買人報名并繳納競買保證金后，須重新登陸網上交易系統查詢保證金繳納狀況，點擊同步銀行入賬數據并顯示“入賬成功”字樣，網上交易系統報名才算成功。 *、非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名者銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網上交易系統提示向指定賬戶提交競買保證金等情況，均可能被網上交易系統判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。 *、該網上交易系統要求電腦運行環境達到以下標準：操作系統：********以上；**瀏覽器：版本***以上；輔助軟件：建議使用**********。如對網上交易系統不知悉，請撥打國泰新點技術支持電話[***-***-****] 八、競買須知 *、有意競買人應在參加交易之前，請自行對標的物的現狀等情況進行調查核實確認，并對自己的競買行為負責。標的數據僅供參考，以實際數量為準，如有出入，不增減成交價款。 *、非轉賬方式出賬、通過第三方支付平臺支付、非報名者銀行同名賬戶出賬的交易保證金退還手續，需要出賬人持企業營業執照和相關轉賬證據至交易中心現場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在報名標的交易結束后才能辦理退付。 *、競買人應在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄該項目的網上交易大廳參與報價，并應熟悉本次網絡競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在報名期間內咨詢登錄后查看，技術支持電話[***-***-****]。如果在競價過程中因操作失誤產生的后果由競買人自行負責。 *、報價結果以網上報價為準，最終報價為本標的競價階段最高報價。最高報價不得低于標的設定的保留價，否則不能成交。競價階梯為***元，自由競價時長**分鐘，延時周期為***秒。 *、開標會結束后*個工作日內，受讓人必須攜帶有效營業執照及近*年(即****年*月*日至****年**月**日)每年營業額達到***萬元的證明材料到新干縣人民醫院供相關監管單位審核，如競買方資格審核不符合競買報名條件的，則取消其競得資格，項目做流標處理。資格審查通過后，買受人應在*日內按(贛發改收費【****】***號)文件規定向交易中心繳納交易服務費，交易服務費的繳納標準為成交總價款的*.****%。逾期未繳納的，交易中心有權從競買保證金中予以扣除。 *、承包費按月支付。成交后，買受人應資格審查通過后*日內支付首月承包費及履約保證金*****元再與轉讓方簽訂《合同》。后續的承包費，買受人需在當月*日前足額支付。若受讓人未按時付清上述款項及簽訂《合同》視為違約，其所繳納的保證金不予退還，轉讓方有權將標的物收回另行轉讓。 *、未競得人所繳納的競買保證金，在成交結果公示期(公示*個工作日)滿后，交易中心按保證金退付流程*個工作日內原渠道退回。受讓人的競買保證金在受讓人按規定付清第一年租金、交易服務費及履約保證金，交易中心收到轉讓方出具的退款函后，按保證金退付流程*個工作日內原渠道退回。 *、標的物以現狀為準，請各競買人自行到實地查看。交易中心對于本項目的實際狀況、瑕疵等的真實性和準確性不予保證，并不承擔任何法律責任。 九、其他事宜 *、買受人應遵守新干縣人民醫院的各項規章制度，服從《登錄后查看管理辦法》，服從新干縣人民醫院膳食委員會的監督。 *、嚴格執行《食品安全法》、國家食品衛生標準等，確保食品衛生安全。 *、建立廚房管理的各項規章制度、崗位責任制度、操作規程和各種應急預案。 *、建立穩定的廚師團隊，必須聘用兩名具有健康證的廚師，其中至少一名具備五級及以上廚師證，勤雜人員至少*人，能提供多品種四季適令菜肴；擁有優秀的面點師，能提供面條、餃子、混沌、煎餅、麻圓、包子、饅頭、油條等多品種面食。 *、出品質量，米飯：米質良好、色澤純正、不糊、不夾生，軟硬適當；菜肴：色鮮味美，原料新鮮，無雜物，葷菜肥瘦得當；面制品：成品軟硬適當，不酸、不澀，色澤純正。 *、醫院膳食委員會將建立不定期巡查機制，對食堂的食材采購、衛生狀況、餐品質量、服務態度等關鍵環節進行動態監督檢查。醫院每月向食堂支付的相關費用，將與醫院膳食委員會的綜合評價結果及各科室的膳食滿意度評分直接掛鉤。評價滿意度低于**%為不達標，考核未達到院方要求，院方對承租方約談一次；第二次未達到院方要求，院方將根據實際達標差距，按照相應比例扣除醫院當月向食堂支付的相應餐飲費用；第三次考核未達到院方要求，院方有權終止合同。 *、所有從業人員須持有飲食行業健康證。 *、本項目不接受聯合體競標。 *、不得有掛靠、轉包、借證、假證等弄虛作假行為；一旦發現有弄虛作假行為，取消該競標人的競得資格。 **、本次轉讓的標的品質、數量以現狀為準，競買人應在開標會前到現場踏勘，未到現場踏勘者視為已知，業主和縣公共資源交易中心均不承擔任何瑕疵擔保責任。 **、買受人在經營過程中發生的一切安全事故和經營風險均由買受人承擔，業主不承擔任何責任。在經營期間，水費、電費、燃氣費、日常維修費等各種開支均由買受人自行承擔。 **、競買人應遵守紀律，不得擾亂競買會現場秩序，如違反將追究競買人相關責任。？ **、交易資料具有法律約束力,競買人需認真閱讀理解。 **、本交易資料的解釋權歸新干縣人民醫院所有，未盡事宜詳見附件《登錄后查看承包經營權轉讓合同》。 十、聯系人： 新干縣人民醫院***********(鄧晟) 吉安市公共資源交易中心新干分中心：****-*******朱先生 新干縣人民醫院 ****年*月**日 登錄后查看承包經營權轉讓合同 甲方：新干縣人民醫院 乙方： 為給新干縣人民醫院患者及干部職工提供優質、高效、便捷的餐飲服務，甲方將新干縣登錄后查看經營權，經過競價轉讓方式進行了轉讓，現有乙方以 元(**個月總價)競得，取得登錄后查看承包經營權。 為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國合同法》及相關行業法律、法規，甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經協商簽訂本合同。 一、標的概況 登錄后查看位于濱陽路建設銀行原辦公樓，為兩層結構。一樓就餐面積約***㎡，廚房面積約**㎡，洗菜面積約**㎡，二樓包括四個包廂**㎡(以上經營面積以實際交付為準)，合計面積約***㎡。承包期間所有餐廚設備由承包人提供，合同期滿后院方不接收承包方添置的可動資產。 二、經營期限 合同期擬定為**個月，即從登錄后查看至登錄后查看止。因營養食堂將搬遷至改造后保障大樓，若在此次競價承包期內保障大樓完成改造，則提前終止合同。 其中試用期為？*個月。試用期間乙方經考核合格后，另外簽定正式合同；如考核不合格，甲方有權終止合同。 三、承包費用付款方式 *.乙方需在開標會結束后*日內，支付首月承包費 元及履約保證金*****元整再與甲方簽訂合同；其中履約保證金將在合同期滿且乙方無違約行為后，由甲方無息全額退還。后續每月承包費，乙方需在當月*日前足額支付至甲方指定賬戶，逾期未交的視為違約，甲方有權取消乙方的競得資格。 *.因營養食堂將搬遷至改造后保障大樓，若在此次競價承包期內保障大樓完成改造，則提前終止合同。已交當月承包費的，甲方按實際天數計取，多余的退還，履約保證金*****元扣除承包期內產生的補償金、違約金等后無息退還。 四、經營形式 自主經營、自負盈虧。 五、履約保證金 在本合同簽訂前，乙方須向甲方繳納履約保證金貳萬元，用于乙方在承包期內發生以下情況支付補償金、違約金等： *、違反《食品衛生法》，或違反機關有關管理規定； *、考核未達標導致終止合同； *、衛生疾控預防部門抽樣檢查不合格，一項不合格扣***元； *、承包期內不正常營業，給醫院工作人員及患者造成各種不便或損失的； *、承包期內發生食物中毒事件，則全額沒收履約保證金,并依法追討經濟損失及法律責任，同時甲方有權無條件取消乙方經營資格。 乙方在承包期內若無上述現象，合同期滿后，其履約保證金無息如數退還。 五、雙方權利義務 (一)甲方權利義務 *.甲方按承包合同規定監督乙方依法經營、履行合同，做好指導和協調工作。 *.甲方對乙方進菜、配菜、營養搭配、服務水平及衛生狀況進行監督，并有權要求乙方及時整改。 *.承包期內，甲方提供的房屋如需裝修、補漏、清理下水道等，必須經醫院允許在不影響房屋結構的情況下進行，費用均由乙方自行承擔。 *.承包期滿后，甲方不接受乙方添置的可動資產，須由乙方自行處理；乙方出資的裝修及不動產歸甲方無償所有，乙方無權處置。 *.承包期內，在經營場地發生的任何債權債務、食品安全、火災、盜竊、人員傷亡等事件事故，均由乙方承擔經濟和法律責任，給甲方造成的經濟損失全部由乙方承擔。如因乙方原因發生重大事故，甲方有權提前解除本合同，乙方所繳納的承包費及履約保證金不予退還。 *.醫院膳食委員會將建立不定期巡查機制，對食堂的食材采購、衛生狀況、餐品質量、服務態度等關鍵環節進行動態監督檢查。醫院每月向食堂支付的相關費用，將與醫院膳食委員會的綜合評價結果及各科室的膳食滿意度評分直接掛鉤。評價滿意度低于**%為不達標，考核未達到院方要求，院方對承租方約談一次；第二次未達到院方要求，院方將根據實際達標差距，按照相應比例扣除醫院當月向食堂支付的相應餐飲費用；第三次考核未達到院方要求，院方有權終止合同。 (二)乙方權利義務 *.乙方在遵守國家的各種政策、法律、法規和新干縣人民醫院的規章制度的前提下對食堂經營管理，并承擔一切法律責任，食堂不得做其他用途。 *.食堂工作人員由乙方自行聘請，應有穩定的廚師團隊，必須聘用兩名廚師，至少一名廚師具備五級廚師證，勤雜人員至少*人，經費自理，所有工作人員應當按照食品衛生法的要求，提供健康證等相關證明。能提供多品種四季適令菜肴；擁有面點師，能提供面條、餃子、混沌、煎餅、麻圓、包子、饅頭、油條等多品種面食，工作人員在工作期間須規定統一著裝。 *.乙方應遵守新干縣人民醫院的各項規章制度，服從《登錄后查看管理辦法》，服從新干縣人民醫院膳食委員會的監督，乙方(或乙方直系親屬)必須親自參與食堂管理，服從醫院打卡制度，每個月打卡不少于**天，如每少一天考勤，罰款***元，從履約保證金中扣除。 *.食堂內的一切用具由乙方負責添置，使用的水電費用、燃氣費、維修費由乙方承擔。下班前需關閉水、電、氣開關，因操作不當導致設施損壞或引發安全事故的，需承擔維修及賠償責任。 *.乙方必須遵守國家和地方有關環境和衛生的標準，嚴禁供應腐爛變質有毒的食品。 *.乙方必須根據醫院作息時間按時、按質、按量供應全院職工用餐，做到新鮮可口、花樣翻新、營養搭配好。乙方應提供早、中、晚餐服務，雙休、法定節假日要保證正常運轉，滿足值班和加班人員的用餐需求。 *.根據病人需要，乙方即時到病房征集、供應病人所需主食，負責送餐到病房。 *.督促廚房員工遵守國家法律法規、廚房紀律及醫院規章制度，如有違反一切責任由承包全權負責。 *.按時交納承包費用。食堂交回時，損壞東西照價賠償。 *.在合同規定承包期內，乙方不得進行任何形式的轉包，乙方必須自主管理，不得委托他人代管，如出現以上情況，甲方有權無條件提前解除本承包合同，乙方繳納的履約保證金和承包費不予與退還?！ ?**.乙方在承包期間，應在甲方的指導下對食堂進行必要的升級改造裝修，所有費用由乙方自行支付。 **.合同期滿后，在甲方尚未確定新一輪承包經營者并與乙方辦理移交手續前，乙方不得停止經營，合同延展期的相關權利和義務按本合同的規定執行。甲方已確定新一輪承包經營者的，乙方應在規定時間內與甲方做好財務清算及財產交接手續。 **.乙方應自行辦理工商、稅務、衛生等相關部門規定辦理的各種證件，其所需費用由乙方自行承擔。無條件配合醫院迎接上級的一系列安全及食品衛生檢查。檢查不合格，如罰款等一切責任由乙方承擔。 **.乙方應負責經營場所內的環境衛生工作，噪聲、污水、煙塵排放應符合國家標準，禁止使用煤球；垃圾污物應按指定地點放置，不得隨便舍棄，飯堂內外保持衛生整潔；嚴格遵守《食品安全法》及醫院規定，落實“三防”措施(防鼠、防蠅、防塵)，每日對餐飲具執行“一刮、二洗、三沖、四消毒、五保潔”流程；安排專人負責食品留樣及臺賬記錄，確保每批次食材可追溯(如留存帶章發票復印件、檢驗檢疫證明)。發生食品安全事故時，需立即停止供餐，配合甲方及監管部門調查，并承擔全部賠償責任。 **.遇突發公共衛生事件(如流感疫情)時，乙方需按照甲方要求調整供餐方式(如分時段取餐、送餐到科室)，增加餐品消毒頻次；配合甲方開展員工健康監測，確保所有工作人員持有效健康證上崗，發現發熱、腹瀉等癥狀需立即調離崗位。 **.乙方需嚴格執行登錄后查看管理辦法(詳見附件)。 五、違約責任 除不可抗力事件外，乙方不得以任何理由不及時或不充足供應新干縣人民醫院接待和職工及患者膳食，如有違反，甲方依據本合同約定行使合同解除權。若一方因為不可以抗拒因素而終止合作關系，需提前一個月通知另一方。 六、合同有效期限 從雙方簽署合同之日起，到雙方依照以上條約終止合作關系之日結束。 七、爭議解決 因執行該合同發生爭議時，雙方應協商解決，協商不成時，可向人民法院訴訟解決。訴訟期間，合同未爭議部分應繼續履行。 該合同自雙方簽章后生效。合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。 八、其他約定 甲方(蓋章) 乙方(蓋章) 法人/授權代表(簽字)： 法人/授權代表(簽字)： 年 月 日 年 月 日 |
| 重要信息披露: |
承包期間所有餐廚設備由承包人提供，合同期滿后院方不接收承包方添置的可動資產。另因食堂將搬遷至改造后的保障大樓，若在此次競價承包期內保障大樓完成改造，則提前終止合同，已交當月承包費的按實際天數計取，多余的退還。 |
| 受讓方資格條件: 投資方資格條件: |
*、經營餐飲或食堂*年以上(含*年)的企業法人、個體工商戶。 *、近*年(即****年*月*日至****年**月**日)每年營業額需達到***萬元(以稅務部門出具的相關材料或證明為準)。 *、具有良好的經營管理經驗與商業信譽，從未發生過食品安全等責任事故，在相關部門沒有不良記錄。 |
| 與轉讓相關的其它條件: 增資擴股實施方案主要內容: |
無 |
| 其它需要披露的內容: |
無 |
| 聯系方式： |
新干縣人民醫院***********(鄧晟) 吉安市公共資源交易中心新干分中心：****-*******朱先生 |
