山東省陽谷縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時期間(競價周期與延時除外)在陽谷縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(**.******.***/****/**)進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：山東省聊城市陽谷縣黃山南路**號盛泰華府*號樓-***商鋪、***商鋪。
起拍價：******.**元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
變賣對象基本狀況：
*、標的為位于陽谷縣黃山南路**號盛泰華府*號樓-***鋪，***鋪的房地產。
*、不動產權證書號為魯(****)陽谷縣不動產權第*******號。
*、標的物說明：根據評估公司出具的評估報告，該宗房產用途為用途為商業服務，建筑結構為混合結構，標的位于地上第*-*層(估價對象所在房屋為一幢**層混合結構商住樓)，建筑面積為***.**平方米，房屋建成年份為****年；標的包含國有建設用地使用權，土地登記用途為批發零售用地，使用權類型為出讓，所在批發零售用地面積為****平方米，終止日期為****年**月**日。經委托方確認，本次評估包含裝飾裝修及其便于整體使用的相關配套設施等財產，不包含車位、儲藏室、家具家電、債權債務等財產。
該標的實物現狀以競買人實地查看為準，詳情競買人須自行到當地不動產管理中心及相關部門詳細了解清楚標的情況。
標的詳情請自行下載評估報告查看。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日(上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**，節假日休息)接受咨詢，咨詢電話：****-****-*******。有意者請自行看樣，法院無統一安排。
看樣集中地點：標的物所在地。
三、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：
*、法院不承擔變賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。本院不提供與標的物相關的說明書及票據等資料。
*、本次拍變賣法院負責交付標的物，法院不對質量問題作處理。對于有關標的物客觀存在的破損問題包括但不限于：墻體(墻皮脫落、裂縫等)、房頂漏水、門窗及配件(玻璃、紗窗、門鎖、閥門、開關插座、電閘開關、馬桶、水龍頭、水池等出現破損或丟失情況)、管道(上下水、暖氣漏水堵塞)等一切瑕疵，成交后，由買受人自行維修更換處理，費用自行承擔，本院聲明不承擔質量擔保責任。競買人須在標的展示期內自行鑒別變賣標的的品質及價值，其外觀、結構、附屬設施以及內在的質量以移交時的現狀為準。請各競買人自行了解，本院聲明不承擔標的物已知或未知瑕疵保證。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，應承擔參與競拍所產生的一切法律后果。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
五、其他相關條件
*、因網絡司法變賣本身形成的稅費等相關費用，依照法律、行政法規的規定，由相應的主體承擔，具體費用請競買人至相關單位查詢。
*、變賣標的所涉及的物業費、水、電等有關未清償受法律保護的債務均由買受人自行核實并承擔。
*、標的物產權過戶手續由買受人自行辦理，所涉及的稅費根據相關法律法規由雙方各自承擔。
*、競買人須承諾，自行承擔標的無法過戶的風險。
六、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告五日內與本院聯系。
七、競買人資格條件
*、競買人須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
意向競買人應當符合當地限購政策，具體請自行到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的意向競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。
*、競買人須有良好的財務狀況及支付能力。
*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：租賃戶及其它優先權人同等價格優先購買。本次變賣上述資產的案件當事人、已知的抵押人、擔保物權人、租賃占用人等，自本公告發布之日起視作變賣通知送達，未向本院提交書面申請的將喪失相關權利。
九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后十日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，并在銀行進賬聯用途欄注明“(****)魯****執恢***號的變賣余款“。
詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：陽谷縣人民法院
開戶銀行：中國登錄后查看登錄后查看陽谷縣支行
賬號：*******************
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看)
*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。
舉報監督電話：****-*******
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******
司法輔助機構：登錄后查看
機構咨詢電話：***********
淘寶技術咨詢：***-***-****
陽谷縣人民法院
二〇二六年二月二十七日
