伊寧市人民法院
關于昌吉市***區(qū)*丘**棟*座*層***室商業(yè)房地產(chǎn)(現(xiàn)名稱為和諧國際廣場*座***室)房地產(chǎn)的拍賣公告
伊寧市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在伊寧市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：伊寧市人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：昌吉市***區(qū)*丘**棟*座*層***室商業(yè)房地產(chǎn)(現(xiàn)名稱為和諧國際廣場*座***室)，建筑面積：**.**平方米；評估價：******.**元(人民幣：叁拾肆萬零壹佰柒拾叁元壹角貳分)。
*.標的物財產(chǎn)范圍包括房屋建筑物、配套設施、裝飾裝修以及相應分攤的土地使用權，不包含動產(chǎn)、債權債務等其他財產(chǎn)或權益。
*.建筑面積：**.**平方米；建筑結構：鋼混結構；用途：商業(yè)服務；總層為**層(地上**層、地下*層)標的物位于*層；竣工時間：****年**月；裝修情況：簡裝；不動產(chǎn)權證號(證明)：昌市房********；抵押情況：無抵押；查封情況：已查封；查封機關：新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市人民法院。
*.標的物東臨文苑路，南臨建國西路，西臨世紀大道，北臨和諧巷；靠近昌吉市人民政府、昌吉市亞中客運站、昌吉州中醫(yī)醫(yī)院。附近有圣水雅閣小區(qū)、公元·****小區(qū)、白夜公寓；所在區(qū)域有**路、**路、**路、**路、***路、***路、***路公交線路，公共交通便利。
*.通過調(diào)查得知，該房產(chǎn)欠繳****年*月*日****年*月**日物業(yè)費共計****.**元(以上數(shù)據(jù)來源于該小區(qū)物業(yè)公司處)；通過熱力公司查詢該房產(chǎn)欠繳****-****年度、****-****年度,****-****年度采暖費共計****.**元，最終欠繳具體金額以相關服務機構記錄數(shù)據(jù)為準。
特別提示：
請競買人在競買前應自行到相關部門了解過戶稅費以及學區(qū)學位、戶口落戶等政策，若因此導致悔拍保證金不予退還。關于戶口和學區(qū)問題，請自行向當?shù)氐墓埠徒逃块T等相關單位了解，戶口遷入遷出等請自行向當?shù)氐墓矙C關等相關單位了解，不在本院執(zhí)行范圍內(nèi)，由買受人自行承擔解決。
起拍價：******.**元，保證金：*****元，加價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起接受咨詢，有意者請與拍賣輔助服務機構聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：伊寧市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***********************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程：
***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:登錄后查看
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍輔機構咨詢。
拍輔機構咨詢電話：***********(許主任)、***********(王助理)
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
伊寧市人民法院
二〇二五年八月四日
