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山東省淄博市張店區人民法院將于****年*月*日**時起至****年*月*日**時止(延時除外)在山東省淄博市張店區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：淄博市張店區人民法院，法院主頁網址*****：//**.******.***/****/**)，現公告如下：

一、拍賣標的：張店區世紀路以西，膠濟鐵路以北，和平路以南康居花苑*#樓限價房******號，建筑面積為***.*平方米(詳情請查看評估報告)

起拍價：******元，保證金：*萬元，增價幅度：****元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自即日起至****年*月*日止接受咨詢，有意者請自行前往看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

*.本標的房產尚未辦理不動產權證，康居花苑原*#樓現為*#樓。

*.《備案房產檔案查檔證明》上有“限價房”字樣，評估報告中提示：“截止到估價基準日，淄博市限價相關文件已到期，未出臺新的相關文件”，詳情請查看評估報告。本標的能否辦理產權登記、過戶等其他事宜，請自行到有關部門了解。因本次拍賣產生的土地使用權出讓金、土地增值收益等相關費用，由買受人承擔。

本次拍賣本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*.網拍輔助工作服務收費，依據最高人民法院《關于人民法院網絡拍賣若干問題的規定》《關于加強對司法拍賣輔助工作管理的通知》、山東省高級人民法院辦公室《關于印發網絡司法拍賣輔助工作管理辦法(試行)的通知》魯高法辦{****}**號規定，由被執行人承擔。

六、交易過程中因網絡司法拍賣本身產生的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，拍賣成交日之前產生的水、電、物業管理等欠費也由相應主體承擔，為方便標的物的過戶及交接，上述費用需由買受人先行墊付。買受人需自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。未明確繳費義務人的費用需由買受人承擔，具體費用情況請各競買人于拍賣開始前自行至相關單位咨詢。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、優先購買權人參加競買的，請于****年*月*日前向法院提交確認優先購買權的申請和有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣成交后，拍賣余款須在拍賣成交后七日內交入本院指定賬戶(收款單位：淄博市張店區人民法院過付款專用，收款銀行：登錄后查看，收款賬號：*******************)，并在拍賣余款付清后七日內買受人需到淄博市張店區南西五路**號張店區人民法院執行局簽署拍賣成交確認書，執行法官根據拍賣成交確認書出具相應的執行裁定書、協助執行通知書等材料，完成后將與買受人聯系辦理拍賣財產過戶、交付手續。買受人悔拍的，保證金不予退還。

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

舉報監督電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

法院咨詢電話：****-*******(董法官)

登錄后查看客服電話：***-***-****

拍賣輔助機構咨詢電話：***********(登錄后查看)

淄博市張店區人民法院

二〇二五年八月五日