臨滄市臨翔區人民法院
關于臨翔區忙角社區新安路***號御景家園*幢*單元*室住宅房產的
變賣公告
臨滄市臨翔區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在臨滄市臨翔區人民法院登錄后查看法拍賣平臺(法院賬戶名：臨滄市臨翔區人民法院，網址：**.******.***/****/**)上進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的物：臨翔區忙角社區新安路***號御景家園*幢*單元*室住宅房產
具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。
變賣價：******.**元；變賣預繳款：******.**元 ；保證金：******.**元；增價幅度：****.**元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買前向臨滄市臨翔區市人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到臨滄市臨翔區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的法院已委托登錄后查看負責標的咨詢及組織現場看樣等工作。競買人可撥打***********、***-*******電話進行咨詢預約看樣。未經預約，我院不安排看樣。未預約看樣，自行前往看樣的競買人視為對本標的實物現狀的情況確認，責任自行承擔。
四、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘。
*、本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣時的變賣價、成交價均不含買受人在變賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：
*.網絡司法拍賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構代理拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。網絡司法拍賣活動不向競買人收取拍賣費用，請競買人注意，謹防自身利益受損。
*.該標的抵押于登錄后查看，競買人成交后解除抵押。該房產于****年*月*日起至****年*月**日止共欠繳物業費*.**萬元，垃圾清運費*.*萬元。有人居住，未騰空，競買人購買后騰空需一定時間。
*.標的物按產權證面積拍賣，如競買人認為與實際面積不符的，在競買前自行調查，并承擔相關費用，法院不承擔面積不符的瑕疵擔保責任。標的物過戶，有關政策及限制性規定由競買人在競買前自行向標的物所在地主管部門咨詢，法院不承擔過戶的擔保責任。
*.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請與法院預約實地看樣，未看樣或自行前往看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*.多人共同競買，公司購買須在競拍開始前向臨滄市臨翔區人民法院提交多人共同競買、公司營業執照及推選代表人的書面材料，辦理手續并提供合法有效證明，經法院審查確認后方可。
上述內容僅供參考，具體以實際為準，請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息。若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。
六、優先購買權人需要行使優先購買權的，應于競買前向臨滄市臨翔區人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能行使優先購買權；逾期未到法院提交相關權利證明材料的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權，一切法律后果自行承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請與本院聯系。
八、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于須由前幾手權利人應繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)按國家稅法和相關規定各自承擔，原產權人承擔部分先由買受人先行墊付，而后從拍賣款中扣除；可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢，與變賣人無涉。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，變賣人不承擔一切責任。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
十、變賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。
十一、本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款在變賣成交結束后*日內繳納(到賬為準)。(戶名：臨滄市臨翔區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。填寫繳款單時請注明本案案號：(****)云****執****號。
十二、變賣成交后買受人悔拍的，對原買受人交納的變賣預繳款保證金部分法院不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。
十三、司法變賣因標的物本身價值，其價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
咨詢電話：***-***-****、***********
舉報監督電話：****-*******
聯系地址：云南省臨滄市臨翔區滄江路***號。
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“臨滄市臨翔區人民法院登錄后查看法拍賣平臺上(網址**.******.***/****/**)”上查詢。
臨滄市臨翔區人民法院
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