【前言】
*.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主單位的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目業(yè)主單位以書面形式提供，由項(xiàng)目業(yè)主單位對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
*.本交易公告提供的本項(xiàng)目的說(shuō)明和提供的圖片資料等，僅供競(jìng)投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等(不限于上述情形)情況和是否存在其他瑕疵(提醒：請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”對(duì)“產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況”的披露)。競(jìng)投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)投意向人一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
*.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。
欖核鎮(zhèn)公共資源交易站受登錄后查看的委托，定于**** 年* 月* 日** 時(shí)在公共資源交易站(新地路**號(hào)*樓)對(duì)登錄后查看的廣州市南沙區(qū)欖核農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)站魚塘(土地)**.***畝出租項(xiàng)目［項(xiàng)目編號(hào)：欖核鎮(zhèn)交(****)*****號(hào)］進(jìn)行公開(kāi)交易。本次交易是根據(jù)廣州市人民政府第***號(hào)令《廣州市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，不屬于公開(kāi)招投標(biāo)。本項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)舉牌方式進(jìn)行，歡迎有意參加競(jìng)投的人士前往咨詢和報(bào)名。
一、項(xiàng)目基本情況
*.資產(chǎn)名稱：廣州市南沙區(qū)欖核農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)站魚塘(土地)**.***畝。
*.資產(chǎn)類型：魚塘。
*.交易面積：**.***畝。
*.資產(chǎn)位置：廣州市南沙區(qū)欖核農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)站魚塘(土地)。
*.資產(chǎn)使用范圍：僅用于水產(chǎn)養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按魚塘(土地)現(xiàn)狀進(jìn)行出租，按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和環(huán)保政策、村規(guī)民約等有關(guān)規(guī)定使用。
*.合同期限：*年，具體起止時(shí)間以合同簽訂為準(zhǔn)。
*.交易底價(jià)：****元/畝/年(含稅)，每次報(bào)價(jià)遞增**元/畝/年或其整數(shù)倍。
*.租金收取方式：租金按年為一期收取，并于每期首月底前繳交當(dāng)期租金。
*.免租期：無(wú)免租。
**.租金遞增方式：每*年遞增一次，每次遞增*%。
**.交易保證金為*****.**元(大寫：伍萬(wàn)柒仟叁佰捌拾捌元柒角叁分)，交易保證金必須以競(jìng)投人的同名賬戶通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，不接受其他任何方式(包括但不限于現(xiàn)金匯款、支付寶、微信、第三方、公證委托等)轉(zhuǎn)賬。于**** 年** 月** 日至**** 年* 月* 日繳納至開(kāi)戶銀行：登錄后查看；賬戶名：登錄后查看；賬號(hào)：******************。保證金須在**** 年* 月* 日** 時(shí)前實(shí)名到賬才能有效，銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)上請(qǐng)注明參加交易項(xiàng)目的名稱和項(xiàng)目編號(hào)。一份保證金只能競(jìng)參加一宗交易。未能中標(biāo)的競(jìng)投人所繳納的保證金在交易活動(dòng)結(jié)束后* 個(gè)工作日內(nèi)予以原額退回；若競(jìng)得人競(jìng)得標(biāo)的物后，拒絕簽訂《資產(chǎn)交易確認(rèn)書》和在競(jìng)投結(jié)果公示期滿后*個(gè)工作日內(nèi)未與業(yè)主方簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。
**.合同履行保證金：按中標(biāo)合同金額的**%計(jì)算，在競(jìng)投人競(jìng)得資產(chǎn)后交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履行保證金(注：競(jìng)投時(shí)繳納的競(jìng)投保證金轉(zhuǎn)為合同履行保證金，不足部分補(bǔ)足，多出部分退回，并收回原收據(jù)，重新開(kāi)具保證金收據(jù))。
**.合同簽訂后當(dāng) 天內(nèi)繳納合同履行保證金，凡拖欠租金者，出租方有權(quán)增收違約金，違約金每天按拖欠租金的*‰計(jì)算，如承租方逾期**天未付清租金，出租方有權(quán)單方面解除合同，收回承租方承租的土地，保證金歸出租方所有，出租方有權(quán)主張承租方賠償其他損失。
**.交易所需的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。
**.其他說(shuō)明：
(*)本次招標(biāo)面向中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外。
(*)本次魚塘的使用范圍為水產(chǎn)養(yǎng)殖，不準(zhǔn)養(yǎng)殖豬、牛、羊、三鳥(niǎo)、埃及塘鲺、鯧魚、黑魚等污染水源的水產(chǎn)品種及對(duì)周邊環(huán)境有影響的牲畜。承租方在報(bào)名時(shí)必須提供承租方案，承租方案內(nèi)容須包含標(biāo)的地址、意向方簡(jiǎn)介、過(guò)往項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)簡(jiǎn)介及本次意向經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)、方向等說(shuō)明。投標(biāo)人需承諾如中標(biāo)后確認(rèn)為承租方，將按提交的承租方案執(zhí)行。
(*)投標(biāo)者沒(méi)有拖欠過(guò)我鎮(zhèn)屬公司(站)租金或管理費(fèi)，*年內(nèi)沒(méi)有被列入經(jīng)營(yíng)異?；驀?yán)重違紀(jì)失信名單，沒(méi)有銀行失信人記錄。
(*)租賃期間承租人不能轉(zhuǎn)租魚塘(土地)，如需轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借須經(jīng)發(fā)包人書面同意后才能轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借。
(*)投標(biāo)者對(duì)魚塘(土地)租賃物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
(*)所有魚塘(土地)范圍內(nèi)的基耕路，不能圍蔽，要保持道路暢通。
(*)合同簽訂當(dāng)天繳交當(dāng)期租金和合同履約保證金，以及未能中標(biāo)的競(jìng)投人所繳納的保證金在交易活動(dòng)結(jié)束后**個(gè)工作日內(nèi)予以原額無(wú)息退回。
(*)僅用于水產(chǎn)養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，魚塘(土地)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和環(huán)保政策、村規(guī)民約等有關(guān)規(guī)定使用。
(*)承租方不得從事污染環(huán)境的項(xiàng)目和其他非法經(jīng)營(yíng)，所經(jīng)營(yíng)的行業(yè)必須符合國(guó)家環(huán)保政策、消防以及法律法規(guī)的要求。承租方必須按照《廣州市水污染防治行動(dòng)計(jì)劃實(shí)施方案》、《南沙區(qū)河涌管理范圍內(nèi)綜合整治行動(dòng)方案》開(kāi)展魚塘養(yǎng)殖水治理，必須按要求建設(shè)環(huán)保設(shè)施，所需投入的資金由承租方負(fù)責(zé)，按照標(biāo)準(zhǔn)工藝或簡(jiǎn)單工藝建設(shè)養(yǎng)殖水治理設(shè)施(標(biāo)準(zhǔn)按照該文件執(zhí)行：《廣州市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局關(guān)于印發(fā)〈廣州市水產(chǎn)養(yǎng)殖尾水綜合治理技術(shù)指導(dǎo)意見(jiàn)〉的通知》穗農(nóng)函〔****〕**號(hào))，確保養(yǎng)殖水循環(huán)使用或不超標(biāo)排放，且魚塘養(yǎng)殖水排放水質(zhì)應(yīng)達(dá)到《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(******-****)表**類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。租賃期間，如發(fā)現(xiàn)排放水質(zhì)未達(dá)到鎮(zhèn)相關(guān)部門的標(biāo)準(zhǔn)，屬于承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除本合同，解除通知到達(dá)承租方之日起本合同解除，出租方有權(quán)沒(méi)收合同履約保證金并要求承租方賠償損失，租金計(jì)付至實(shí)際交還魚塘之日止。
(**)租賃期間魚塘需配套水產(chǎn)養(yǎng)殖尾水治理設(shè)施，根據(jù)《廣州市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局關(guān)于印發(fā)〈廣州市水產(chǎn)養(yǎng)殖尾水綜合治理技術(shù)指導(dǎo)意見(jiàn)〉的通知》(穗農(nóng)函〔****〕**號(hào))的有關(guān)規(guī)定，承租方須在承租之日起一年內(nèi)按照上述文件要求開(kāi)展和完成水產(chǎn)養(yǎng)殖尾水治理以及配套設(shè)施設(shè)備建設(shè)，并達(dá)到驗(yàn)收合格。租賃期滿或本合同解除/終止時(shí)，該水產(chǎn)養(yǎng)殖尾水治理以及配套設(shè)施設(shè)備無(wú)償歸出租方所有，承租方不得拆除或要求補(bǔ)償。
(**)承租方未在規(guī)定期限內(nèi)完成水產(chǎn)養(yǎng)殖尾水治理及配套設(shè)施設(shè)備建設(shè)，或經(jīng)驗(yàn)收不合格限期整改一次后仍不合格的，出租方有權(quán)立即解除本合同、提前收回魚塘，履約保證金全額歸出租方所有，承租方應(yīng)按時(shí)清退場(chǎng)地交還魚塘，由此造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。
(**)魚塘現(xiàn)狀如有地上附著物作為配套設(shè)施的，承租方在租賃期內(nèi)可進(jìn)行使用，合同期滿后，該配套設(shè)施和魚塘不劣于原狀一并歸還出租方。
(**)在租賃期內(nèi)，如國(guó)家、集體征用該農(nóng)用地，承租方必須無(wú)條件服從并辦理合同終止手續(xù)，租賃合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)任何違約責(zé)任。征收征用土地補(bǔ)償費(fèi)歸出租方所有；交地獎(jiǎng)勵(lì)款歸出租方所有；青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，依據(jù)“誰(shuí)投資誰(shuí)所有”的基本原則，歸青苗及地上附著物的所有權(quán)人所有，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；除上述補(bǔ)償外，出租方不再作任何補(bǔ)償或賠償；原公路預(yù)留用地，如遇道路擴(kuò)路，承租方要無(wú)條件配合，不作任何補(bǔ)償或賠償。租金計(jì)付至實(shí)際交還魚塘之日止，若因征收部分土地等導(dǎo)致承租方實(shí)際使用面積減少的，承租方據(jù)實(shí)際使用面積計(jì)付租金。
二、本次交易項(xiàng)目確定競(jìng)得人方式：按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
三、報(bào)名及咨詢
*.競(jìng)投意向人可于**** 年** 月** 日至**** 年* 月* 日上午*：**至 **：**，下午*：**至*：**(節(jié)假日除外)，攜帶相關(guān)資料到廣州市南沙區(qū)欖核鎮(zhèn)上街**號(hào)進(jìn)行報(bào)名或咨詢。
*.按照線上交易流程指引操作。
四、報(bào)名資料，報(bào)名資料采取現(xiàn)場(chǎng)舉牌方式進(jìn)行：
*.采取現(xiàn)場(chǎng)舉牌交易模式競(jìng)投人報(bào)名時(shí)必須提交以下資料：
(*)身份證明材料(自然人身份證原件及復(fù)印件、法人身份證原件及復(fù)印件、加蓋公章的單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、加蓋公章的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、委托書等)。
(*)交易保證金憑證(銀行存款回單)。
(*)報(bào)名時(shí)必須本人到登錄后查看報(bào)名并簽署個(gè)人承諾書。
(*)完成上述*個(gè)內(nèi)容才算報(bào)名成功，缺一不可，否則視為報(bào)名不成功，不得參與本次競(jìng)投標(biāo)。
五、實(shí)地查看
本次交易不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，有意者可自行查看資產(chǎn)的位置及向我公司(登錄后查看)了解交易項(xiàng)目基本情況。
六、經(jīng)確認(rèn)競(jìng)投資格的競(jìng)投人請(qǐng)于**** 年* 月* 日** 時(shí)前，攜帶相關(guān)資料到交易現(xiàn)場(chǎng)參與招投標(biāo)會(huì)，逾期恕不接受，攜帶資料明細(xì)如下：
*.法人或委托人有效身份證明文件原件及復(fù)印件；
*.登錄后查看出具的交易保證金回單。
七、糾紛處理原則
本交易公告信息真實(shí)性由項(xiàng)目業(yè)主單位負(fù)責(zé)。競(jìng)投人(包括競(jìng)得人)與項(xiàng)目業(yè)主單位就本次交易事宜(包括交易保證金處理規(guī)則及交易面積)有爭(zhēng)議的，由競(jìng)投人(競(jìng)得人)與項(xiàng)目業(yè)主單位自行協(xié)商解決，無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，通過(guò)法律途徑解決，與廣州市南沙區(qū)欖核鎮(zhèn)公共資源交易站無(wú)關(guān)。
八、聯(lián)系方式
項(xiàng)目所屬單位：登錄后查看
聯(lián)系人：張先生、莫先生
聯(lián)系電話：***-********
交易機(jī)構(gòu)名稱：公共資源交易站
聯(lián)系地址：公共資源交易站(欖核鎮(zhèn)新地路**號(hào)*樓)
聯(lián)系電話：***-********
廣州市南沙區(qū)欖核鎮(zhèn)公共資源交易站
****年** 月** 日
