紹興市自然資源和規劃局

國有建設用地使用權公開拍賣出讓公告

紹市自然告字[****]**號

經依法批準，紹興市自然資源和規劃局決定于****年*月**日上午**時**分，以網上拍賣方式公開出讓濱海新區〔****〕***(**-**-**-**)地塊國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及規劃指標要求

該地塊的規劃要求以《規劃設計條件書》為準。土地成交后的總價款中不包括城市市政基礎設施配套費。

二、申請人資格條件

地塊競買人資格為中華人民共和國境內外具備房地產開發資質的法人、其他組織(聯合競買的競買各方均應具備)，【****年*月**日(報名開始日)前仍欠交土地出讓金及法律法規另有規定的除外】。

申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。單獨申請競買的，如競買人競得土地后需設立新公司，在申請報名時應當按要求如實填報新公司的出資構成，且競得人在新注冊公司中的投資比例必須在**%(含)以上；聯合申請競買的，報名時競買申請人應當按要求如實填報聯合競買各方的信息和各方的出資比例，成交后，新設立公司中的出資構成必須與申請競買時填報內容相一致。

三、申請人數字證書辦理

本次國有建設用地使用權出讓在浙江省自然資源智慧交易服務平臺進行，競買申請人需辦理數字證書(**認證)，具體辦理流程詳見交易平臺提供的操作手冊、操作指南。聯合申請競買的，聯合競買各方均須辦理數字證書。數字證書有效期為一年。已持有數字證書的競買申請人，無需重新辦理；如數字證書過期的，需辦理延期手續。 申請辦理數字證書(**認證)網址：***.********.***/************/***********-*****。

四、出讓資料獲取

本次公開出讓的詳細資料和具體要求，詳見紹市自然告字[****]**號《公開出讓資料》。申請人可從互聯網上下載獲取，有意競買者可通過浙江省自然資源智慧交易服務平臺(***.********.***/************/****)進入紹興市子系統，選擇擬競買國有建設用地使用權即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關資料。

五、報名時間、競買保證金交納和競價原則

(一)報名時間

網上報名時間：****年*月**日上午*:**至****年*月**日下午*:**前。

(二)競買保證金

濱海新區〔****〕***(**-**-**-**)地塊競買保證金為人民幣****萬元，應當在網上報名時間即****年*月**日上午*:**起至****年*月**日下午*:**時內交納到指定賬戶(不得委托第三方代交)，競買保證金交納的截止時間為****年*月**日下午*:**時(應實際到賬，到達指定賬戶時間以銀行信息系統為準)。競買申請人按規定足額繳納競買保證金，經網上交易系統確認到賬后才可以參加網上拍賣出讓活動。

(三)競價原則

本次出讓網上拍賣交易不設底價，增價幅度均為***萬元或***萬元的整數倍，按“價高者得”的原則確定競得入選人，確定競得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準。

以上時間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務平臺時間為準。

六、其他需要公告的事項

(一)土地出讓價款的支付：在簽訂網上交易成交確認書之日起**個月內應全部交清，其中簽訂網上交易成交確認書之日起**日內付清全部土地出讓價款的**%(含競買保證金)。

(二)本次國有建設用地使用權出讓網上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應認真、全面、系統閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設用地使用權網上交易規則(試行)》，對上述內容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。

(三)競得入選人未通過資格審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認手續的，競價結果無效，

競買保證金不予退還，出讓人有權對該國有建設用地使用權另行出讓。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當場簽訂《網上交易成交確認書》，并在《網上交易成交確認書》簽訂之日后**個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，競得入選人未按時簽訂網上交易成交確認書和國有建設用地使用權出讓合同的，競價結果無效，競買保證金不予退還。

(四)在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的同時，競得人須與屬地街道辦事處簽訂《濱海新區〔****〕***(**-**-**-**)地塊項目開發建設履約監管綜合約定協議》。

(五)競得人的競買保證金自動轉作該地塊的合同定金，不再退還。未競得人所交保證金，在拍賣結束后*個工作日退還(不計息)，需憑本單位退款指示函及其它有關手續到紹興市土地儲備交易服務中心辦理競買保證金退款手續。競買保證金必須退至原繳納競買保證金的銀行賬戶。

(六)地塊位于地面沉降低易發區,在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的同時，競得人須填寫《建設項目地質災害防治承諾書》，并按承諾書自覺落實地質災害防治措施。

(七)該地塊競得人須與登錄后查看或指定子公司簽訂《濱海新區〔****〕***(**-**-**-**)地塊人才住宅(人才房+人才公寓)回購協議》，回購住宅用房須建設在本地塊北側，回購住宅用房建筑面積約*****平方米(以實測為準)，住宅用房回購價****元/平方米，每套住宅回購房須配建一個地下停車位，非人防地下車位回購價*萬元/個，人防地下車位無償移交；回購房建設套型、標準等其它事宜詳見《濱海新區〔****〕***(**-**-**-**)地塊人才住宅(人才房+人才公寓)回購協議》；稅費繳納按規定由雙方各自繳納。

(八)本地塊人防工程建設要求由紹興濱海新區經發局負責解釋并監督執行。

(九)對競買規則和網上交易系統技術相關問題如有不明可咨詢紹興市土地儲備交易服務中心；對出讓地塊基本情況如有不明或有競買意向的，可咨詢紹興濱海新區管委會規劃建設局。

聯系方式：

紹興濱海新區管委會規劃建設局：

張先生 電話：****-********

宋先生　電話：****-********

地址：紹興濱海新區瀝海街道馬歡路***號濱海科創園綜合辦公樓**樓

紹興濱海新區管委會經濟發展局：

方先生(人防) 電話：****-********

地址：紹興濱海新區瀝海街道南濱東路**號濱海新區管理委員會*樓

紹興市土地儲備交易服務中心：

馮先生 電話： ****-********

駱先生 電話： ****-********

地址：紹興市解放大道**號紹興市自然資源和規劃局****室

　紹興市自然資源和規劃局　　　　

　　　　　　　　　　　 ****年*月*日