江西省南昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣高新開發(fā)區(qū)艾溪湖北路***號雍湖景畔中心**#綜合樓****室
第二次拍賣公告
南昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在南昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：南昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：高新開發(fā)區(qū)艾溪湖北路***號雍湖景畔中心**#綜合樓****室；產(chǎn)權(quán)證號：贛(****)南昌市不動產(chǎn)權(quán)第*******號；房屋所有權(quán)人：登錄后查看；房屋用途：辦公；權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房；建成年代：不詳；面積(㎡)：**.**。
拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢。
有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣事宜。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
*、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)(不含室內(nèi)家具家電等)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、房產(chǎn)限購政策請咨詢房屋所在地當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)主管部門，本院對限購與否不負(fù)責(zé)任。如因限購原因，導(dǎo)致不能過戶，相關(guān)風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
*、未能進(jìn)入房屋內(nèi)部勘察，故房屋居住、裝修情況不明(詳情見評估報告)。
六、該拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)(特別說明：由被執(zhí)行人繳納的稅費由買受人代為繳納，買受人應(yīng)當(dāng)自過戶裁定書送達(dá)買受人之日起**日內(nèi)完成辦理過戶手續(xù)并完成相關(guān)稅費繳納，并向本院書面申請退還已墊付的本次交易中產(chǎn)生的應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅款(如遇特殊情況請于**日內(nèi)聯(lián)系承辦法官)，逾期不辦理退還稅款手續(xù)的，買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的不利后果)。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。標(biāo)的房產(chǎn)之前拖欠的物業(yè)管理費、水、電、煤氣等欠費由買受人先行墊付；本須知中未明確繳費義務(wù)人的其它費用均由買受人承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名登記或變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：
*.優(yōu)先購買權(quán)人:目前無人申請優(yōu)先購買權(quán)。
*.已通知當(dāng)事人。
*.此公告也用于公示通知本案申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、承租人、優(yōu)先購買權(quán)人、債權(quán)人以及其他與房屋或案件利害關(guān)系人，公示滿十五日視為已通知。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人淘寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月*日前繳納，可通過銀行付款或者淘寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：南昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身的情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看)”上查詢。
法院咨詢電話：****-********
標(biāo)的物咨詢看樣電話：***********(謝法官團(tuán)隊)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
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二〇二五年十二月十六日
