**萬噸醬香酒智能酒庫**號酒庫*樓*-**號庫房

租賃權網絡拍賣公告

受登錄后查看委托，登錄后查看定于****年*月**日**時，在遵義市公共資源交易平臺(以下簡稱交易平臺，網址：登錄后查看)，對登錄后查看**萬噸醬香酒智能酒庫**號酒庫*樓*-**號庫房租賃權以網絡競價方式進行公開拍賣?，F公告如下：

一、標的基本情況

*、標的基本情況表：

酒庫建筑面積為設計面積，租賃面積以實際交付面積為準，并以月租金成交單價計算租金。意向承租人可自行實地勘察確認。

起拍價為第一年每月租金，租金不含“出入庫作業費、管理服務費、容器使用費、過磅費”，該部分費用由出租人據實收取。加價幅度每次***元或其整倍數。

*、租賃期限及租金變動

(*)租賃期限為*年，以最終簽訂的租賃合同為準。合同期滿后，根據承租人履約情況并結合市場狀況綜合評定后研究續租或重新確定招租事宜。

(*)租金變動：從第二年起，每年的租金單價按當年評估機構結合市場價格、供需情況及資產的實際情況、國家政策等因素出具的評估結果執行，每年租金上下浮動不超過**%。

*、租金支付方式：

(*)整棟承租的：租金一月一交，先交后用，承租人應于每月到期日前*日內繳納下一期租金。

(*)整層或整間承租的：租金一季度一交，先交后用，承租人應于每季度到期日前*日內繳納下一期租金。

(*)首期租金應于出租人與承租人簽訂《租賃合同》后*個工作日內，由承租人通過銀行轉賬方式支付到出租人指定賬戶。

*、租賃保證金

(*)租賃保證金為*年租金(租賃費和管理服務費)的*%，此款在承租人履行租賃合同結束后*個工作日內不計利息原數退還。

(*)租賃保證金支付時間為出租人與承租人簽訂《租賃合同》后*個工作日內，由承租人通過銀行轉賬方式支付到出租人指定賬戶。

*、存貨要求

(*)承租人存放于酒庫的成品酒或基酒品質不得低于《仁懷產區大曲醬香酒技術標準體系》(登錄后查看 ****年*月出版或其最新修訂版)所列明標準(以下兩種情形視為承租人存放的成品酒或基酒品質低于《仁懷產區大曲醬香酒技術標準體系》(登錄后查看 ****年*月出版)所列明標準：①貴州省酒類產品質量檢驗檢測院明確承租方成品酒或基酒不符合國家相關標準的;②登錄后查看或其指定的評估機構認定承租方成品酒或基酒不屬于大曲醬香酒的。

(*)在租賃期限內，承租人負責購買租賃酒庫承租方財產及其它必要保險，并將保單發至出租人備份。

(*)最終解釋權歸出租人所有。

*、轉租規定

租賃物業在租賃期間內的轉租，未經出租人書面同意，承租人不得擅自轉租，特殊情況需要轉租的，應按程序報出租人研究同意。未經出租人同意轉租他人的，對出租人不發生效力，出租人可單方解除合同，出租人有權采取包括但不限于單方全額沒收承租人的履約保證金、不退還已預交的租金等，租賃期間造成一切損失的，承租人完全賠償損失。

*、優惠政策

租賃期間因疫情、地震等不可抗力因素、國家允許的法定情形等情況對租賃經營產生重大影響的，按照國家法律法規及地方政府相關規定執行租金減免政策。

*、物業管理

(*)承租人對所租賃物業全面履行物業管理責任并承擔相應費用，承租人應嚴格按照國家及地方相關規章制度嚴格做好門前“三包”工作。

(*)租賃期內，承租人對此租賃物業及其經營活動的安全生產管理獨立完全負責，因管理不力或其他原因致安全生產事故發生的，依法承擔事故責任外，對致使租賃物業造成破壞毀損的，應據實向出租人賠償經濟損失并進行修復，對造成第三人向出租人主張責任的，出租人有權向承租人追償。

*、租賃物交付及返還

(*)租賃物交付：出租人收取租金及保證金后，按現狀辦理出租物業交付手續，以雙方確認的交場日為起租日。

(*)租賃物返還：租賃期滿或其他原因致使合同不能繼續履行需要返還租賃物業時，應符合按照約定或租賃物正常使用狀態交付，存在破壞和損失的，承租人應予按原狀恢復和賠償損失后進行交付。

**、未盡事宜

上述未盡事宜以出租人與承租人雙方簽訂的租賃合同為準。

二、競價人資格及優先承租權

除法律另有規定外，在“信用中國”網站(***.登錄后查看)等渠道查詢中未被列入失信被執行人名單的中國境內的法人、自然人或其他組織均可報名競價。列入失信被執行人名單中的各類主體如參加競價將取消其競價資格，并承擔由此造成的一切法律責任及后果。

本標的無優先承租權。

三、交易方式

本次電子競價采取有保留價的增價式的網絡競價方式。競價人的最高報價不低于保留價的，電子競價成交；最高報價低于保留價的，電子競價不成交。

四、競價報名時間及方式

競價報名時間自****年*月**日起至****年*月**日**時截止。競價報名和電子競價均通過交易平臺(網址：登錄后查看)進行，競價人須按照本《交易文件》第二章“競價須知”進行登記、提交報名申請、交納保證金及參與競價等操作。

本次競價不收取報名費、資料費。

五、競價保證金

競價保證金為《標的基本情況表》中的“競價保證金”，按標的繳納。繳納時間為****年*月**日至****年*月**日**時，競價保證金須以轉賬方式支付至遵義市公共資源交易中心，不接受現金支付。

保證金收款單位：遵義市公共資源交易中心

保證金開戶銀行：登錄后查看

保證金銀行賬號：**** **** **** **** ***

競價保證金的支付方式及處置方式詳見“競價須知”。

特別提示：競價人交納保證金且保證金到賬后方可參與競價。保證金到賬時間以到達收款銀行時間為準。(如跨行支付，實際到賬時間可能延遲，請競價人注意掌握支付時間，盡量提前支付)。

六、標的展示

標的所在地現場展示

地址: 標的物所在地

展示時間：****年*月**日起至*月*日*:**-**:**(節假日除外)

查看標的請提前預約。聯系電話：***********(王女士)

七、網絡競價

網上競價分為自由競價時間和延時競價周期兩個階段。自由競價時間為**分鐘；在自由競價截止時間*分鐘內，有競價人報價，系統自動延長競價時間*分鐘。

若在延長的*分鐘內沒有新的報價，網上交易系統將自動關閉報價通道，競價結束。

若在延長的*分鐘內有新的報價，則從新的報價時間起重新*分鐘倒計時，直至*分鐘倒計時間內沒有新的報價，網上交易系統將自動關閉報價通道，競價結束，系統確認并顯示最高報價。

網絡競價開始時間：****年*月**日**時。

八、簽訂《成交確認書》、繳納成交價款

買受人在競價結束次日起*個工作日內按“競價須知”要求持相關材料與本單位簽署電子競價《成交確認書》，繳納成交價款的具體要求詳見《交易文件》第二章“競價須知”。

九、對異議的處理方式

按“競價須知”第十二條執行。

十、咨詢地點及電話

*.遵義市匯川區珠海路曼哈頓時代大廈****號(登錄后查看)，聯系電話：***********

*.遵義市新蒲新區播州大道東(遵義市公共資源交易中心)

賬號注冊：****-********保證金繳納和退付：****-********業務辦理：****-******** ****-********軟件系統使用：****-********(**：*********,**********)

特別提醒：請各位競買人在報名前下載本項目《交易文件》(點擊本公告頁面左下側“文件預覽”：**萬噸醬香酒智能酒庫**號酒庫*樓*-**號庫房租賃權網絡拍賣交易文件****-*-**網拍)，并請仔細閱讀，競買報名和保證金一經提交，即視為對本《拍賣公告》、《交易文件》和其他相關文件及標的現狀等完全知曉且無異議，且對具備競買人資格進行了自我確認，并完全接受可能存在的風險。

附件：《交易文件》

登錄后查看

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