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通遼經濟技術開發區勝利北路孝莊河岸68號全季酒店出租（年租金底價2，213，454.00元，租期5年）交易公告

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 發布單位：火標網  發布日期： 2024-12-02 17:25:36

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詳情內容

通遼經濟技術開發區勝利北路孝莊河岸**號全季酒店出租(年租金底價，，*.**元，租期*年)交易公告

項目名稱	通遼經濟技術開發區勝利北路孝莊河岸*號全季酒店出租(年租金底價，*，.元，租期年)
項目編號	***************	產權子類型	房產
掛牌起始日期	**-- ::	掛牌截止日期	**-- ::
掛牌期滿，如未征集到意向承租方	按()個工作日為周期延期，最多延長()個周期。

標的概況	房產標的坐落內蒙古自治區通遼市經濟技術開發區勝利北路北段孝莊河商業體段號樓基本屬性房產類型商業用房使用期限年租賃建筑面積約(㎡) **. 租賃土地面積約(㎡) 共有宗地面積:**. ㎡租金支付方式租金預付，一次性支付下一年租金需在上一年度租期到期前天一次性交納，以此類推，不予拖欠。承租押金萬元權屬類型國有所有權人登錄后查看房屋現狀標的狀態正常營業是否設置原承租人優先權否配套、環境環境優美、交通便利、配套齊全其他情況無
評估情況	評估價(元/年)	*****.
評估基準日	**--**
評估機構	登錄后查看(普通合伙)
租金底價(元/年)	*****. 是否存在其他權利人否
出租方情況	基本情況	出租方名稱：登錄后查看組織機構代碼證號：****************** 注冊地：內蒙古自治區通遼市經濟技術開發區勝利北路北段孝莊河商業體段*號樓法定代表人：金冰潔經濟類型：有限責任公司(非自然人投資或控股的法人獨資)
出租方承諾	本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： .本次出租是出租方真實意愿表示，用于出租的資產產權權屬清晰，出租方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； .出租方本次出租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； .出租方所提交的附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； .出租方在出租過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場以及內蒙古產權交易中心的相關規則，按照有關要求履行出租方義務。出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，出租方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
出租方決策文件	會議紀要
行為批準或備案機構	通遼市城市發展(集團)有限公司

特別告知

*、本次出租標的委托方為登錄后查看，根據委托方提供資料顯示：該標的位于內蒙古自治區通遼市經濟技術開發區勝利北路北段孝莊河商業體*段**號樓，實際用途為商業用房。全季酒店為特許使用的“全季酒店”品牌，特許經營權期間為****年*月*日至 ****年*月**日。全季酒店是集住宿、餐飲、會議、休閑于一體的綜合性中高端連鎖酒店，-*屋至*層，其中:*至* 層建筑面積約為 ****.**平方米。酒店共有客房 **間、會議室*間、大宴會包間*間、小包間*間和早餐廳*間，院內有停車位，酒店于****年*月份投入運營。 *、本次出租標的租期為*年，掛牌價為該項目*年租金的招租底價，租賃期間租金不變。 *、承租方不得更改全季酒店現有經營范疇，不得擅自轉租、分租或與他人置換，更不得用于抵押、擔保。 *、承租方不得有重大違法、違規行為和失信等不良記錄。 *、因出租方與華住集團于****年*月**日簽訂加盟合同，加盟期限到****年*月**日止，承租期間承租方必須履行出租方與華住集團簽訂的相關協議(各協議見附件)，并出具相應承諾書。如承租方出現未按照華住集團相關合同規定的采購、經營、管理造成的違約罰款事項由承租方自行承擔，與出租方無關。如承租方與華住集團解除加盟協議，除自行承擔違約金外，還需承擔出租方交予華住集團的加盟保證金**萬元。 *、本次出租涉及的標的面積、標的圖片以出租方提供的資料為參考，請各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況，與當地房產、國土、規劃等相關部門溝通，了解相關法律法規政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力，承租標的后不得以任何理由而放棄承租標的。登錄后查看(以下簡稱“中心”)僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。 *、請各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況，了解相關法律法規政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力。登錄后查看(以下簡稱“中心”)僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。 *.標的勘驗：公告期內提前預約；勘驗聯系人：金女士，*********** *.意向承租方未按照公告約定時間簽訂相關合作法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款及交易服務費的，經過中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。 **.在通過*交易平臺參與項目過程中，出現《*交易平臺競價交易規則》《電子競價風險告知及接受確認書》及任何*交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，登錄后查看不承擔任何責任。 **.意向承租方報名請于公告期內到內蒙古產權交易中心網站自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶(預留銀行賬戶名稱須與會員注冊名稱一致，且銀行卡號須為該名稱對應卡號)匯入保證金?！静豢捎矛F金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

交易條件	交易價款支付方式	一次性支付
承租方資格條件	無
標的交割	詳見“與交易相關的其他條件”
與交易相關的其他條件	、意向承租方須在標的勘驗期間內親自勘驗標的，標的照片僅作參考，資產狀況以勘驗時的實際情況為準，勘驗現場做好拍照、錄像等相關記錄。意向承租方須在對標的狀況及租賃風險進行充分調查研判后按照公告的要求向中心提出承租申請同時交納承租保證金到中心指定銀行賬戶。意向承租方一旦報名并交納承租保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況、標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由而拒絕履行相關承租義務，否則視為違約，出租方將按照約定處置承租保證金。、競價結束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結束次日起個工作日內簽訂《電子競價成交確認書》并將《受讓申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業執照等紙質報名資料(復印件的簽字或蓋章)遞交至中心，意向承租方被確定為承租方后* 個工作日內與出租方簽訂《出租協議》(詳見附件)，并在《出租協議》簽訂且收到交易中心發送的交款賬號之日起個工作日內按照《電子競價成交確認書》中明確的金額將保證金部分外的年租金和交易服務費一次性支付至中心指定賬戶。中心在收到租金及交易服務費后個工作日內出具交易憑證，并在收到出租方出具《交易價款轉付通知書》之日起個工作日內將租金轉付至出租方指定賬戶。、本次租賃標的租金支付方式：租金預付、一次性支付，中心僅負責首年租金結算，剩余租金由交易雙方自行結算。承租方須按照《出租協議》約定時間以現金方式向出租方指定賬戶繳納年度租金，承租方在《出租協議》到期后，書面向出租方提出押金退還申請，經出租方驗收確認租賃資產齊全、除正常耗損外無人為損壞后*個工作日內將押金無息原渠道退還至承租方指定賬戶。如承租方未按照《出租協議》履行約定，存在應當支付違約金或承擔賠償責任情形時，出租方相應扣減或不予退還押金。、出租方在收到首年租金之日起個月內，與承租方辦理完畢交接手續。、出租方與承租方協商開票事宜。、承租方應按照標的使用性質合理使用標的，不得非法經營國家限制的行業，標的內不得存放危險化學用品，不可從事國家法律禁止的活動等。如因承租方使用不當造成標的損壞的，承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。、承租方在承租期間所產生的房產稅、土地稅等一切稅、費(包括但不限于物業管理費、供熱費、供水費、電費、燃氣費經營期間產生的稅、費等一切費用)均由承租方承擔。標的交付前所產生的的一切稅費由承租方承擔。、承租方在標的租賃期間需自行負責標的的修繕等工作，并承擔相應費用，且不得隨意改變標的結構，如需改變標的內部結構或設置對標的結構有影響的資產時，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔。、本次租賃標的承租期間，承租方不得破壞土地原有自然結構，如對其產生破壞，承租方應恢復土地原有狀態，由此產生的費用由承租方承擔。、承租方在標的租賃期間未經出租方書面同意，不得將標的整體或部分以任何方式進行轉租、轉包、轉借，否則出租方有權無條件收回標的。、承租方在經營過程中，出現經營管理、安全生產等問題均與出租方無關。、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的《出租協議》為準，但公告中公示的內容作為《出租協議》的組成部分，《出租協議》內容不得與公告內容相違背。、承租方聲明：我方非失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。

交易指南	交易規則	競價人在競價前請務必遵照交易平臺(登錄后查看)的登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用*端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導致移動端網絡中斷，影響正常競價。
現場展示	詳見“特別告知”
交易報名	報名時間	**-- :: 至 **-- ::
報名手續	登錄后查看登錄后查看登錄后查看
保證金及處置方式	、繳納：金額***.元，截至時間**-- ::，按系統提示繳納。、出租方、中心在此作出特別提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，在扣除出租方應向中心交納的交易費用后，出租方有權扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償的，出租方可按實際損失繼續追訴。 ()意向承租方報名并交納保證金后單方撤回承租申請或均未報價的； ()在被確定為最終意向承租方后未按照公告約定時間簽訂相關租賃法律文本以及未按照公告約定時間付清租金及交易服務費的； ()未按公告約定時間將紙質報名資料遞交中心的； ()未按照公告約定與出租方完成資產交接的； ()意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的； ()違反相關法律法規及中心交易規則中規定的其他情況。處置方法：、若競租成功，意向承租方按約定交納除保證金外的剩余租金及交易服務費后，保證金自動轉為租金的等額部分；、若競租不成功，中心在確定意向承租方次日起個工作日內將保證金按原匯入渠道無息退還至意向承租方賬戶。
交易競價安排	交易方式/競價方式	動態報價/加價	增價幅度(元)	**.
自由競價時間	**-- ::-**-- ::	延時競價周期 (秒)	***
服務費	年租金×*%
附件下載	登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看

聯系方式	咨詢聯系人	王麗娟、金子婷
咨詢電話	*********、*********
咨詢時間	公告期內工作時間
咨詢地址	內蒙古呼和浩特市賽罕區阿吉泰路*號
技術支持	艾倫***********
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