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青海省西寧市城北區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在青海省西寧市城北區人民法院淘寶網(登錄后查看)司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動,法院賬戶名：青海省西寧市城北區人民法院，現公告如下：

拍賣標的：西寧市城西區五四西路**號*號樓*層*單元****室，未辦理不動產權證書，備案購房合同號：*********，共有情況：單獨所有，房屋結構：鋼筋混凝土混合結構，房屋用途：住宅，房屋建筑面積：**.**平方米。兩室一廳一廚一衛，建筑物總層數為**層，所在層數為第*層.拍賣對象所在*號樓為鋼混結構*單元地上**層鋼混結構住宅樓，鋼筋混凝土剪力墻、梁、板、柱，輕質砌塊隔墻維護，外墻面刷涂料，***防水保溫屋面。一字型，南北朝向，入口朝北，主朝向朝南，設封閉式內樓梯一部和二部電梯，二梯四戶。拍賣對象為*號樓*單元****室，所在層為第*層。產權人未到現場，無法入戶詳勘，查看了其同戶型。假設室內裝修為普通裝修，兩室一廳 ，即鋪地板磚，客廳餐廳做簡單石膏吊頂，做簡單電視背景墻吧，臥室頂棚石膏線條，衛生間墻面貼瓷磚，做防水材料的吊頂，安裝衛生潔具，廚房墻面貼瓷磚，做防水材料的吊柜。暗配管線 ，集中供暖。上下水、電照、通訊電話、數字電視等設施齊全，外觀良好可正常使用。

評估價：******元，起拍價：******元，保證金：******元，增價幅度：****元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日(節假日休息)接受咨詢，有意者請與拍輔機構聯系統一安排時間進行看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

*.標的物以實物現狀為準，本院及拍輔機構不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于****年*月*日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的視為放棄對本標的物享有優先購買權。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

((戶名：西寧市城北區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：：*******************，開戶行聯行號：************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

注：請有意向拍賣的客戶且資金有缺口的提前前往青海銀行進行相關按揭貸款的審核。聯系人：張志杰，聯系電話：***********,。有銀行工作人員向競買人提供咨詢、業務辦理、資料收集、后續貸款等“一站式”服務。 本規則其他未盡事宜，請向拍輔機構咨詢。

法院監督電話：****-*******張法官

拍輔機構咨詢電話：****-*******李老師

登錄后查看：***-***-****

青海銀行咨詢電話：張志杰：***********

青海省西寧市城北區人民法院 二〇二五年五月二十八日