拍賣公告
登錄后查看受七臺河登錄后查看委托對以下標的進行公開拍賣，現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、標的情況：
| 標的名稱 |
不動產權證編號 |
參考建筑面積 (平方米) |
拍賣參考價 (元) |
| 桃山區(qū)桃東街同仁新居*＃樓******房屋 |
黑(****) 七臺河市不動產權第*******號 |
***.** |
****** |
二、拍賣時限
*.拍賣時間：****年**月**日上午*時
*.展示時間、地點：公告即日起在標的物所在地展示，展樣聯(lián)系人：王先生 電話：****-*******。
*.網上報名及保證金繳納截止時間：****年**月*日**時；競買人應于此時間前使用數(shù)字證書或用戶名登錄新版“黑龍江省公共資源交易網”進行報名和繳納競買保證金壹拾萬元整。
*.拍賣方式：互聯(lián)網電子競價，拍賣項目開始時，進入競拍倒計時(***秒)，若在該倒計時內無人出價，則項目流拍；若有人出價，則刷新倒計時，直到無人加價為止，拍賣結束，價高者得；
*.確認書簽署：買受人應在成交當日與登錄后查看簽訂《拍賣成交確認書》及相關手續(xù)。
*.付款方式：拍賣保證金競買成功不抵沖成交款項，未競買成功，拍賣會結束后七日內全部退還，成交*日內一次性付清全款及拍賣傭金。
三、競買保證金：須使用網上注冊的賬戶進行繳納，采用“轉賬、電匯”方式，不支持現(xiàn)金存入。跨行轉賬存在系統(tǒng)延遲、銀行間系統(tǒng)差異等原因造成匯款失敗，建議競買人務必在保證金繳納截止時間前*日操作并繳納。
四、瑕疵及相關說明
標的拍賣以實物現(xiàn)狀為準。委托人和甲方不承擔任何瑕疵擔保責任，不保證標的物的任何數(shù)量、質量、性能、品牌、安全等一切責任，詳見評估報告及情況說明。
五、其他需要公告的事項
相關文件及電子交易說明等資料請到黑龍江省公共資源交易網(登錄后查看)－“服務指南”進行下載相關操作手冊 。
六、拍賣公告在黑龍江省公共資源交易網和七臺河日報發(fā)布。
七、聯(lián)系人與聯(lián)系方式
委托方：七臺河登錄后查看
聯(lián)系人：王先生
聯(lián)系電話：****-*******
拍賣公司：登錄后查看
聯(lián)系人：李女士
咨詢電話：****-*******
網絡拍賣須知、規(guī)則 經七臺河登錄后查看委托，對以下標的進行公開拍賣：
| 序號 |
標的名稱 |
不動產權證編號 |
參考建筑面積 (平方米) |
拍賣參考價 (元) |
備注 |
| * |
桃山區(qū)桃東街同仁新居*＃樓******房屋 |
黑(****) 七臺河市不動產權第*******號 |
***.** |
****** |
|
我公司定于****年**月**日上午*時在黑龍江省公共資源交易網絡平臺上進行公開拍賣，現(xiàn)就有關拍賣事宜告知各位競買人： 一、本網絡《網絡拍賣須知、規(guī)則》根據(jù)《拍賣法》及《拍賣管理辦法》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應現(xiàn)場看樣、對數(shù)量、質量、瑕疵等無異議后并認真仔細閱讀，了解并認可本公告和須知的全部內容，方可參與競買。 二、參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知、拍賣公告及上傳附件的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。凡報名參加競買的，皆視為對發(fā)布的所有資料予以認可，并對本人的競買行為負責。 三、競買人應為我國境內合法的自然人、企業(yè)法人、其他社會組織，不符合條件參加競買的或提交資料不全的不予通過審核。 四、標的物按現(xiàn)狀拍賣，現(xiàn)狀交付，以委托人現(xiàn)場展示時指認為準。 五、本次拍賣是經法定公告期和展示期間舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的顯性瑕疵已在展示期間充分告知。拍賣人不承擔顯性及隱性的瑕疵擔保責任。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等資料不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細查驗拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣參加競拍的責任自負，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解、認可，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 六、拍賣項目開始時，進入競拍倒計時(***秒)，若有人出價，則刷新倒計時，直到倒計時內無人加價為止，拍賣結束，價高者得；若在該倒計時內無人出價，則項目流拍。 七、未成交競買人，如無特殊原因，無息返還競買保證金。返還金額＝保證金。拍賣成交后買受人另行支付本公司此成交價*%拍賣傭金。 八、競買保證金不沖抵任何款項，買受人應按約定時限和方式支付成交款項。 九、如因不可抗力或非主觀原因造成標的無法交付的，不構成違約責任，委托人將退還成交價款。 十、買受人逾期簽訂《拍賣成交確認書》及未按約定支付拍賣款項的，除競買保證金作為違約金不予退還外，標的物重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣價格低于本次拍賣價格，由原買受人補齊。 十一、拍賣人不作標的物轉移的任何承諾，不承擔轉移涉及的一切費用。本公司所提供的關于房產狀況的說明僅供參考，參拍房產以現(xiàn)狀為準，競買人必須親自驗看標的狀況，現(xiàn)有手續(xù)。拍賣人與委托人只出具拍賣成交確認書及拍賣房產的現(xiàn)有手續(xù)。競買人有義務對其了解及核查房產情況負責，并對所交各項費用，資產移交時間及方式等方面事宜做全面了解。
十二、本次拍賣標的房產均無出租、無抵押、無債權糾紛，產權清晰。
十三、買受成功后，房產過戶手續(xù)由買方和產權單位(七臺河登錄后查看)共同辦理，各自承擔各自的稅、費。拍賣成交前水，電、取暖、物業(yè)管理等陳欠費用由產權單位承擔繳清；拍賣成交后買方自行辦理水、電，煤、取暖等過戶變更手續(xù)以及承擔相關費用。
十四、拍賣成交價款由委托方(七臺河登錄后查看)收取，買受人需在約定的時間內向委托方繳納成交價款。
十五、競買人應當遵守拍賣相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標。上述行為一經發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，除保證金不退還外并追究相關的法律責任。 十六、根據(jù)法律規(guī)定，委托人有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。 十七、由于競買人原因導致的以下行為及一切后果，由競買人自行承擔全部責任，與交易平臺、委托人、拍賣人無任何關系： *、競買人用戶注冊不及時、未及時進行項目報名、保證金繳納不及時而導致無法參與競拍的； *、所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成注冊用戶無法完成、競買保證金無法繳納的； *、未在該平臺上及時了解、認可此次拍賣資產的相關競拍信息內容的； *、由于競買人自身的電腦終端設備和網絡異常等原因導致無法正常報價的(競買人應選擇配置較高、運行、網速較快的電腦環(huán)境參加競拍)； *、由于競買人自身電腦終端設備時間與競拍頁面時間不符而導致未按時參與競價的； *、因不可抗力、軟硬件(技術)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網站服務異常、網絡競價中斷或競價結果異常的(因交易平臺服務器、網絡延時、斷網、停電及系統(tǒng)故障等不可抗力原因造成延時出價、無效出價及未競拍成功等)。 十八、簡易流程：按順序操作每個步驟，否則無法進入競拍環(huán)節(jié)(僅供參考) *、賬號注冊。競買人參拍前應在黑龍江省公共資源交易網 (登錄后查看)注冊。 *、注冊賬號后，完善基本信息，上傳所需資料，等待核驗，核驗通過后進行網上報名。 老用戶：請更新資料，核驗通過后方可進行報名等所有操作。 *、網上報名并繳納競買保證金(如競拍的項目需要資格審查請務必與拍賣公司聯(lián)系)，網上申請獲得保證金賬號。 *、繳納保證金。網上申請保證金賬號，請于截止日期前“電匯、轉賬”繳納競買保證金。必須用注冊的賬號一致的戶名進行轉賬電匯，不得用其他賬號匯款。 *、繳納競買保證金后，進入頁面查詢保證金是否繳入，然后操作競拍資格確認。 *、獲得競拍資格后，等待拍賣。網上競拍請及時刷新頁面進行更新，避免出價失敗。 提示：相關文件及電子交易說明等資料請到黑龍江省公共資源交易網(登錄后查看)服務指南一進行下載相關操作說明。 十九、如發(fā)現(xiàn)拍賣中有違法、違規(guī)的行為，可如實舉報。 二十、如買受人有違反公告、須知、規(guī)則等任何條款均視為違約，所交款項作為違約金不予退還。
登錄后查看登錄后查看登錄后查看
競 買 協(xié) 議
甲方(拍賣人)：登錄后查看乙方(競買人)：
依據(jù)《拍賣法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，經委托人同意，就****年**月**日上午*時在黑龍江省公共資源交易網(登錄后查看)以網絡競價形式公開拍賣以下標的，拍賣會簽署協(xié)議如下：
一、標的范圍：
| 序號 |
標的名稱 |
不動產權證編號 |
參考建筑面積 (平方米) |
拍賣參考價 (元) |
備注 |
| * |
桃山區(qū)桃東街同仁新居*＃樓******房屋 |
黑(****) 七臺河市不動產權第*******號 |
***.** |
****** |
|
二、相關告知：
*、本公司所提供的關于房產狀況的說明僅供參考，參拍房產以現(xiàn)狀為準，競買人必須親自驗看標的狀況，該房屋如欠繳水、電、氣、物業(yè)等費用由房屋出售方承擔。買受人辦理過戶、落戶手續(xù)所涉及的稅、費、分別由買賣雙方各自承擔。即出售方承擔賣方發(fā)生的契稅及其他費用，買方承擔本身發(fā)生的契稅及其他費用。拍賣人與委托人只出具拍賣成交確認書及拍賣房產的現(xiàn)有手續(xù)。競買人有義務對其了解及核查房產情況負責，并對所交各項費用，資產移交時間及方式等方面事宜做全面了解。
*、本公司所提供的拍賣資料僅供參考，競買人必須親自驗看標的，并對標的狀況，現(xiàn)有手續(xù)，所交各項費用，資產移交時間及方式等方面事宜做全面了解。本場拍賣標的為現(xiàn)狀拍賣，拍賣人和委托人對所拍賣房產的品質不做瑕疵擔保，競買人自行了解標的瑕疵，如因瑕疵產生爭議，由競買人自行承擔，委托人按房屋現(xiàn)狀進行房產移交。
*、拍賣完成后由委托人進行資產移交，如因未移交資產所產生的經濟及法律責任與拍賣公司無關。
*、本次拍賣標的均無出租、無抵押、無債權糾紛，產權清晰。
*、買受成功后，拍賣標的過戶手續(xù)由買受人和產權單位(登錄后查看)共同辦理，各自承擔各自的稅、費。拍賣成交前水，電、取暖、物業(yè)管理等陳欠費用由產權單位承擔繳清；拍賣成交后買方自行辦理水、電，煤、取暖等過戶變更手續(xù)以及承擔相關費用。本次拍賣標的房屋未明確繳納義務的費用均由買受人承擔。
*、在拍賣前如遇委托人撤拍或中止(終止)拍賣，拍賣人退還競買人交納的保證金(無息)，不承擔任何經濟及法律責任。
*、乙方決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解和掌握實物狀況、拍賣范圍和產權狀況，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，網上報名，即表示無任何異議，愿承擔一切責任和損失。
*、因不可抗力等原因，確實無法辦理標的實物交接或產權過戶的，經委托人同意，拍賣人可撤回該標的，買受人應將全部拍賣文件資料退給拍賣人，委托人、拍賣人無息清退買受人交納的全部款項，三方互不承擔違約賠償責任。
*、拍賣標的按其實物現(xiàn)狀進行拍賣，提供數(shù)據(jù)僅供參考，委托人及拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。請競買人再次確認已經在拍賣會前對該標的的一切實物現(xiàn)狀進行了詳細的了解，并在拍賣成交后自愿接受該標的的全部實物現(xiàn)狀。
**、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的拍賣價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。
三、款項支付：
*、乙方需在****年**月*日**:**前繳納每個標的壹拾萬元拍賣保證金參與競拍(交款方、競買方和成交后登記所有人三者名稱必須一致，否則報名審核不予通過)。
*、買受人須在成交后七日內將全部成交價款打入委托方指定賬戶和成交價*%拍賣傭金打入甲方指定賬戶，甲方為其出具《拍賣成交確認書》。
*、拍賣成交后買受人悔拍的，或未簽署拍賣會文件或未交納拍賣款項或未提取標的物或未辦理產權過戶等情形的，均屬于買受人違約，交納的競買保證金不予退還，作為拍賣人的賠償金。買受人承擔《拍賣法》第三十九條規(guī)定的違約責任，自行賠償由此給委托人造成的損失。
四、標的交接：
買受人應當在拍賣成交后可以辦理產權證時**日內辦理產權手續(xù)，委托人協(xié)助買受人辦理過戶、落戶事宜，如標的因所在地政策影響延遲辦理房照，買受人與委托人自行簽訂補充事宜。否則非拍賣人的原因導致的產權不能過、落戶的后果由買受人自行承擔。
五、乙方聲明：
*、本人已到標的物現(xiàn)場查看實物現(xiàn)狀，對拍賣房產的現(xiàn)狀和瑕疵了解并認可，充分全面了解，認真閱讀了本場拍賣會的《網絡拍賣規(guī)則》《競買協(xié)議》標的相關情況告知等拍賣文件及其他相關規(guī)定。在此鄭重承諾：本人已對標的做了充分的調查和了解(包括但不限于標的現(xiàn)狀、瑕疵、需支付的全部費用)，本人一旦以最高應價成交標的，愿意接受標的一切現(xiàn)狀和已知未知的瑕疵風險，成交后不向甲方、委托人主張任何損失賠償。
*、競買保證金不沖抵任何款項，買受人應按約定時限和方式支付成交款項。
*、本人對報名時提交的資料的真實性負責，且對所有文件、報價均為其真實意思表示，不存在任何異議。
*、在合同履行過程中產生糾紛而引起的訴訟、仲裁時，以本人身份證件記載的地址作為郵寄送達有關通知、法律文書的接收地址。如因本人身份證件記載的送達地址不準確、送達地址變更未及時通知或拒簽的，文書退回之日視為送達之日。
六、其他事項：
*、本協(xié)議是拍賣文件的組成部分，具有同等的法律效力。乙方網絡報名即視為遵守拍賣會文件的約定。拍賣程序終結后，該標的移交、過戶等一切未盡事宜，均由乙方按本協(xié)議的相關約定自行自費協(xié)調處理，乙方自愿承擔一切法律責任及損失。
*、若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可到有管轄權的人民法院起訴。
*、本協(xié)議自乙方網絡報名時生效。
