經海口市人民政府批準?？谑凶匀毁Y源和規劃局決定以 掛牌出讓 方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權?，F將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規劃指標要求：
| 宗地編號： |
美安科技新城*****-*地塊 |
宗地總面積： |
*****.**平方米 |
宗地坐落： |
?？谑忻腊部萍夹鲁?****-*地塊 |
| 年限： |
**年 |
容積率： |
*.***≤ |
建筑密度(%)： |
**.***≤ |
| 綠化率(%)： |
**.***≤ 并且 ≤**.*** |
建筑限高(米)： |
≤**.*** |
| 主要土地用途： |
| 一類工業用地 |
| 用途明細： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 一類工業用地 |
*****.** |
| 投資強度： |
****萬元/公頃 |
保證金： |
***.**萬元 |
估價報告備案號： |
************* |
| 起始價： |
***.**萬元 |
加價幅度： |
**萬元 |
| 掛牌開始時間： |
****年**月**日 |
掛牌結束時間： |
****年**月**日 |
| 備注：*.本公告未盡事宜詳見《國有建設用地使用權網上掛牌出讓須知》，該須知所載內容為本公告的組成部分，須知可從海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統(以下簡稱網上交易系統，網址：**.******.***.**:****)查看和打印。 |
二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應當單獨申請。 申請人應具備的其他條件： (一)凡在中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織(法律法規另有規定的除外)，均可申請參加競買(失信被執行人不得參加本次競買)。本次掛牌不接受聯合申請。具有下列行為的法人、自然人和其他組織，不得申請競買：*、存在在?？谑行姓爡^內因自身原因造成土地閑置行為的。*、存在在海口市行政轄區內拖欠土地出讓金、違約金、利息等行為的。(二)申請人擬成立項目公司或全資子公司進行開發建設的，應在競買申請書中明確項目公司或全資子公司的出資構成、成立時間等內容，申請人在項目公司出資比例不得低于**%(不含**%)，由項目公司或全資子公司與海口國家高新技術產業開發區管理委員會簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，辦理土地使用權登記手續。
三、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 詳見海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統(以下簡稱網上交易系統，網址：**.******.***.**:****) 獲取 掛牌出讓 文件。
五、 申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 詳見海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統(以下簡稱網上交易系統，網址：**.******.***.**:****) 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ****年**月**日 前確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權掛牌活動 在 海南省政府會展樓二樓省公共資源交易中心土地交易大廳 進行。各地塊掛牌時間分別為: 美安科技新城*****-*地塊 號地塊:****年**月**日 **時**分 至 ****年**月**日 **時**分;
七、 其他需要公告的事項： (一)掛牌成交后，土地競買保證金自動轉作為出讓地塊的土地出讓金，土地出讓金按《國有建設用地使用權出讓合同》的約定支付。合同定金為成交價的**%。 (二)根據擴權強區工作指導意見，競買人競得土地后，應當與掛牌人簽訂《掛牌成交確認書》，并在*個工作日內由海口國家高新技術產業開發區管理委員會組織簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》?！秶薪ㄔO用地使用權出讓合同》中出讓人為海口市自然資源和規劃局，加蓋?？谑凶匀毁Y源和規劃局委托行政審批服務專用章(高新區)，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起**日內一次性付清全部土地出讓價款。還須在簽訂《掛牌成交確認書》之日起*日內與海口國家高新技術產業開發區管理委員會簽訂《產業項目發展和用地準入協議》(該協議書作為土地出讓合同的補充條件)，并嚴格按照《產業項目發展和用地準入協議》約定內容進行開發建設，否則將承擔相關違約責任。(三)本次掛牌宗地按現狀出讓，用于建設新能源汽車零部件研發制造基地項目，建設項目需符合環保要求。(四)該宗地項目建設采用裝配式建造，應符合裝配式建筑相關規定，具體按照市住建局要求執行。根據市住建局《關于協助開展建筑工地施工圍擋標準化提升工作的函》(海施(****) *** 號)，競得人競得宗地后對項目地塊進行封閉圍擋的，圍擋設置應符合《海口市建筑工地施工圍擋標準化實施指南》規定標準。在該地塊項目范圍內采挖出的砂石土資源屬于國有資產，除直接用于本工程自身建設(回填)外，剩余砂石土資源應交由政府處置。(五)該宗地須按投資強度不低于***萬元/畝進行投資建設。競得人承諾自項目達產后第*年累計工業總產值不低于人民幣*.*億元，前*年累計工業總產值不低于人民幣 *.* 億元，前*年累計工業總產值不低于人民幣 *.* 億元，前*年累計工業總產值不低于人民幣 *.* 億元，前*年累計工業總產值不低于人民幣 *億元(年畝均產值不低于人民幣***萬元)。競得人承諾自項目達產后*年累計營收不低于人民幣*億元(年畝均營收不低于人民幣***萬元)。競得人承諾自項目達產后第 * 年納稅不低于人民幣***萬元，前*年累計納稅不低于人民幣****萬元，前*年累計納稅不低于人民幣****萬元，前*年累計納稅不低于人民幣****萬元，前*年累計納稅不低于人民幣****萬元(年畝均納稅額不低于人民幣**萬元，稅收指標完成數額，以土地所在地稅務部門核算統計的數據為準)。(六)競得人需承諾自《國有建設用地使用權掛牌出讓成交確認書》生效之日起*個月內，完成土地款固定資產投資額錄入國家統計局聯網直報平臺。(七)競得人承諾自《國有建設用地使用權掛牌出讓成交確認書》生效之日起，即刻辦理工程建設項目的報建手續，乙方承諾項目用地范圍內涉及的建筑物一次性報建及一次性開工，且按容積率 *.** 要求報建，*個月內開工建設(獲得施工許可證，主體廠房基礎開挖)，項目開工建設后**個月內竣工(以取得單項驗收通過為準)，項目自竣工之日起*個月內實現項目投產(有產品下線，經營收入)，項目投產之日起**個月內達產。競得人承諾按照?？趪腋咝录夹g產業開發區管理委員會對于園區整體風貌管控要求進行項目報建并進行高水平實施。(八)土地使用權未達到法定轉讓條件的，競得人出資比例結構、項目公司股權結構未經?？趪腋咝录夹g產業開發區管理委員會同意不得發生變動。(九)競得人本宗土地及地上建筑物在土地使用年期內未經屬?？趪腋咝录夹g產業開發區管理委員會同意不得進行轉讓。經同意轉讓的，本協議約定的權利義務隨之轉移。(十)競得人在項目達產時，應主動向海口國家高新技術產業開發區管理委員會提出達產評價申請。(十一)競得人應主動配合?？趪腋咝录夹g產業開發區管理委員按照本協議約定對建設項目的生產經營指標等情況開展履約評價，如實提供相關材料；并于每年*月**日前，提供上一年度的項目履約情況報告，說明項目固定資產投資、經營生產、稅收及其他有關情況。拒不配合導致無法實施履約評價的，視為項目未達到協議相關約定要求。(十二)競得人如因國家或省內重大的產業政策調整、系統性宏觀經濟環境的大幅度波動等情勢變更影響，或不可抗力影響，短期無法正常開展生產經營活動的，應當及時書面通知?？趪腋咝录夹g產業開發區管理委員，?？趪腋咝录夹g產業開發區管理委員報經市政府同意后，可給予競得人一定期限的寬限期。具體時間由雙方協商一致后，簽訂補充協議進行確認。享受寬限期不影響按時組織履約評價活動，但寬限期不計入評價時段，其生產經營活動不納入評價對象。(十三)涉及水務、綠化、市容、衛生、環境保護、消防安全、交通管理等的設計施工，應符合國家、海南省和海口市的有關管理規定。(十四)稅金由競得人按稅法規定交納，掛牌交易服務費按規定收取。 (十五)受讓人憑土地出讓金發票及完稅證明等材料辦理土地登記手續。
八、 聯系方式與銀行帳戶： 聯系地址：海口市國貿二橫路國土大廈或海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務中心土地交易大廳 聯 系 人：黃先生、陳女士、盧女士 聯系電話：(****)********、******** 開戶單位：詳見海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統(以下簡稱網上交易系統，網址：**.******.***.**:****) 開戶銀行：詳見海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統(以下簡稱網上交易系統，網址：**.******.***.**:****) 開戶賬號：詳見海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統(以下簡稱網上交易系統，網址：**.******.***.**:****)
?？谑凶匀毁Y源和規劃局
