變 賣 公 告
新疆維吾爾自治區(qū)昌吉回族自治州中級人民法院定于****年*月**日上午**時至****年**月**日上午**時止(延時除外)在“淘寶網(wǎng)”(登錄后查看)進行網(wǎng)絡(luò)司法變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：位于昌吉市農(nóng)業(yè)園區(qū)區(qū)核心區(qū)丘**棟*單元***室(昌吉華凌國際綜合市場**-***)商業(yè)房地產(chǎn)，建筑面積：**.**㎡，鋼混結(jié)構(gòu)，朝向北，房屋用途：商業(yè)、金融、信息，實際用途為商業(yè)，所在層：*層，總層數(shù)：*層，****年建成；分攤土地使用權(quán)面積：**.**㎡，規(guī)劃用途：其他商服用地，權(quán)利性質(zhì)：出讓，土地使用權(quán)終止日期：****年*月**日，不動產(chǎn)權(quán)證：新(****)昌吉市不動產(chǎn)權(quán)第*******號。
評估價：******元；變賣價：******.**元；
保證金不低于：******.**元；增價幅度：****元及其倍數(shù)。
二、變賣時間：****年*月**日上午**時至****年**月**日上午**時止(延時除外)。網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時：**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可以加價參與競買，本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
三、競買人條件：競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的后果。競買人是否具有競買資格，請自行了解，法院不承擔任何擔保責任。競買人在競買前須交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后取得競買資格。如需線下報名(委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人須事先經(jīng)法院確認)，請通過輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
四、變賣流程：競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣保證金，才能取得變賣參與資格，至少*人報名且出價不低于變賣價。變賣期開始后,取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入**小時競價程序,其他取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式參與競買。競價程序內(nèi)無其他人出價的,變賣財產(chǎn)由第一次出價的競買人競得；競價程序內(nèi)有其他人出價的,變賣財產(chǎn)由競價程序結(jié)束時最高出價者競得。變賣成交的,競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束。
五、變賣方式：設(shè)有起拍價的增價變賣方式，同時設(shè)置延時出價功能。競價程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。
六、特別提醒：本次變賣包括建筑面積**.**㎡的房屋及對應(yīng)的分攤土地使用權(quán)面積**.**㎡，包含房屋現(xiàn)狀室內(nèi)二次裝修，滿足房屋正常使用的給水、排水、配電、供暖等不可分割的配套設(shè)施設(shè)備，不包含房屋現(xiàn)狀室內(nèi)經(jīng)營性的家具、家電、裝飾物等動產(chǎn)，也不包含債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)。
經(jīng)實地勘查，房屋總層數(shù)為*層，標的物位于第*層，為臨*層走廊商鋪，朝向北，室內(nèi)被分割成兩室并與相鄰房產(chǎn)打通，凈高約*.**米，臨街深度約*.**米，臨街寬度約*.*米，戶型方正，目前為空置狀態(tài)。標的物信息摘自中創(chuàng)信估價字**(****)**-***號涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告。
有意向者請親自實地看樣，詳細情況可向本院、司法拍賣輔助機構(gòu)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的確認。買受人需自行核實了解辦理過戶、交房所產(chǎn)生的稅、費等相關(guān)費用。房屋變賣成交后，辦理房屋過戶、交房手續(xù)需要一定時間，具體時間待法院通知。是否能辦理過戶手續(xù)，由競買人自行向相關(guān)部門了解。競買人是否具有競買資格，請自行了解，法院與拍輔機構(gòu)不承擔一切責任。
標的物按現(xiàn)狀進行變賣，成交后以實物現(xiàn)狀交接，有意者請聯(lián)系拍輔機構(gòu)親自實地看樣，自行了解變賣標的物一切現(xiàn)狀，法院與拍輔機構(gòu)不承擔本標的物已知及未知的瑕疵擔保責任。該房產(chǎn)所屬土地相關(guān)信息，是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況，可能存在的水、電、暖氣費、物業(yè)管理費及其滯納金等欠費情況，如有欠費及其他隱性瑕疵等均由買受人自行承擔。自行了解辦理房產(chǎn)過戶時的各種稅費比率等情況【包含：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用】，辦理權(quán)證過戶手續(xù)時所產(chǎn)生的一切稅費等依法律規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自承擔。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，請競買人在變賣競價前務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。
七、標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理權(quán)證過戶手續(xù)時所產(chǎn)生的一切稅費等依法律規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自承擔。如買受人遲延繳納以上稅費所產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔。可能存在的暖氣費、物業(yè)費、水電費等欠費均由買受人自行承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，人民法院、拍輔機構(gòu)不承擔一切責任。
八、變賣成交余款須于變賣成交之日起*日內(nèi)繳入法院賬戶。
九、司法變賣標的因變賣價款金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。 十、變賣成交且買受人付清全額款項后，買受人須憑《變賣成交確認書》及委托方提供的相關(guān)法律文書，自行至相關(guān)管理登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。自行辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。能否辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及辦理手續(xù)所需的時間請競買人在變賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標的物現(xiàn)狀存在瑕疵及隱形瑕疵等原因不能或者延遲辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及辦理費用增加的后果由買受人自行負責，法院及輔助機構(gòu)不作轉(zhuǎn)移登記的任何承諾，不承擔辦理轉(zhuǎn)移登記時涉及的一切費用，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價格。
十一、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于變賣開始前**日通過輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。
十二、如需線下報名(委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人須事先通過輔助機構(gòu)向法院提交審批材料，經(jīng)法院確認后再到網(wǎng)絡(luò)變賣平臺報名參與變賣)或有其他事宜，請向輔助機構(gòu)咨詢。
法院舉報監(jiān)督電話：****-*******
法院地址：昌吉市北京南路街道烏伊西路**號
拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看
聯(lián)系人：錢主任
輔助機構(gòu)咨詢電話：***********、****-*******
輔助機構(gòu)地址：烏魯木齊市水磨溝區(qū)恒大綠洲一期*號樓商業(yè)樓***號
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