成都市洪雅縣人民法院
公告
(****)川****執(zhí)***號
本院定于****年*月**日**時至**日止(因競價自動延時除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺公開變賣涉案財產，現公告如下：
一、變賣財產：
| 財產 |
四川省都江堰市青城山鎮(zhèn)香榭路*號香頌湖國際社區(qū)鳴溪谷**棟*單元*層**號 |
| 起拍價：**.**萬元 |
保證金：*萬元 |
加價幅度：*.*萬元 |
| 財產所在位置 |
四川省都江堰市青城山鎮(zhèn)香榭路*號香頌湖國際社區(qū)鳴溪谷**棟*單元*層**號 |
| 不動產權證書號 |
川(****)都江堰市不動產權第*******號 |
| 所有權人及執(zhí)行案號 |
張**；(****)川****執(zhí)***號 |
| 所有方式 |
單獨所有 |
| 規(guī)劃用途 |
住宅 |
| 實際用途 |
住宅 |
| 朝向 |
東北 |
| 建筑面積(㎡) |
***.**㎡ |
| 總樓層 |
*層 |
| 所在樓層 |
*層 |
| 戶型 |
*室*廳*衛(wèi)，帶兩個平臺(以實際為準) |
| 裝修情況 |
清水(以實際為準) |
| 租賃情況 |
無 |
| 優(yōu)先購買權人 |
無 |
| 財產占有情況 |
空置中 |
| 瑕疵情況 |
*.本次拍賣財產地址為產權登記地址，如與現狀有出入，最終以拍賣成交后產權轉移登記為準； |
| 特別注意 |
如需咨詢貸款業(yè)務或拍賣、代辦過戶等業(yè)務，請聯系咨詢電話：***********。請競買人不要相信第三方中介公司，以免第三方冒充法院、輔助拍賣公司提供服務，避免上當受騙。 |
*.本院已委托阿里大數據、京東大數據對拍賣財產進行網絡詢價，上述財產詢價均價為*******元，上述公司出具的網絡詢價報告作為公告附件，請競買參與人認真查閱。
*.房屋所涉欠繳的水、電、氣、物業(yè)費及房屋維修基金、土地出讓金等各種費用均由買受人自行承擔。
*.如需咨詢貸款業(yè)務或拍賣、代辦過戶等業(yè)務，請聯系咨詢電話：***********。請競買人不要相信第三方中介公司，以免第三方冒充法院、輔助拍賣公司提供服務，避免上當受騙。
*.本院負責交付房屋。
*.拍賣成交后，基于本次交易財產過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，在**日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。本院在確認成交裁定發(fā)出后將依法向買受人交付財產。
*.本次拍賣財產本院已經進行了調查，相關情況在評估報告中對拍賣財產已知的瑕疵作了說明。請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的拍賣財產現場圖片，供競買人參考。
二、變賣流程：
*、本次變賣期限為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內無人出價則變賣競價結束，競價程序結束時變賣期結束)。
*、競買人報名需要先繳納等同于標的物變賣價全款，一人報名且出價不低于變賣價即可成交。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規(guī)定為準。
本次網絡司法變賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的變賣財產：
(一)負責執(zhí)行的人民法院；
(二)網絡服務提供者；
(三)承擔變賣輔助工作的社會機構或者組織；
(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
四、本院已經通知被執(zhí)行人、申請執(zhí)行人本公告發(fā)布時間以及變賣時間。
五、變賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)。在變賣競價程序結束前意向競買人均可報名交費取得競買資格。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，委托手續(xù)應在****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法變賣服務熱線：**********。
六、變賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，買受人應在拍賣成交次日起十日內繳入法院指定賬戶(逾期未繳納尾款者一律按悔拍處理，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。)將變賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入本院指定賬戶(開戶單位：洪雅縣人民法院訴訟費及案款專戶，開戶行：登錄后查看；賬號：*******************；轉賬時務必備注：(****)川****執(zhí)***號)。本院確認上述款項入賬后通知買受人到四川省洪雅縣人民法院執(zhí)行局(眉山市洪雅縣洪川鎮(zhèn)東大街**號四川省洪雅縣人民法院)簽署《變賣成交確認書》。
七、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《變賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風險。
八、重要提示：
*.買受人只要未按期未支付全部價款，本院即有權裁定重新變賣(即本院不接受延期付款申請)。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據《最高人民法院關于人民法院司法變賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其已經繳納價款的**%作為違約金不予退還。
*.根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法變賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
九、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關的文書，競買人在參與變賣前須向淘寶網司法變賣網絡平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在變賣活動結束時與本院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
十、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》并公示。
咨詢或看樣預約(及相關業(yè)務辦理)請電話登錄后查看：***-***-****、***********淘寶咨詢電話：**********
法院地址：四川省洪雅縣人民法院
變賣信息可在“人民法院訴訟資產網”上查詢。
四川省洪雅縣人民法院
二〇二五年七月七日
