項目概況
機構運轉維護物業管理服務采購項目采購項目的潛在供應商應在北京市政府采購電子交易平臺獲取采購文件，并于****-**-** **:**(北京時間)前提交響應文件。
一、項目基本情況
項目編號：********************-*****
項目名稱：機構運轉維護物業管理服務采購項目
采購方式：競爭性磋商
預算金額：***.** 萬元(人民幣)
最高限價：***.** 萬元(人民幣)
采購需求：
北京市陳經綸中學崇實分校物業服務，共*個校區，(*)北京市朝陽區南磨房鄉紫南家園南區西(知苑校區)；(*)北京市朝陽區王四營鄉官悅欣園*區北(悅苑校區)(*)北京市朝陽區王四營鄉小海子西路**號院*號樓(學苑校區)建筑面積共計：*****.**平方米，項目需求人數：物業主管*人：專業綠化工*人，保潔**人，工程*人， *、校園公共區域清潔衛生及消殺；*、校園內設施設備的日常維護和修繕；*、校園內大型活動和會議的準備工作；*、校園公共區域專業綠化養護等
合同履行期限：自合同簽訂之日起至****年**月**日。合同到期后，經雙方協商一致，可再續簽*次，每次續簽期限不超過一年。
本項目不接受聯合體投標。
二、申請人的資格要求：
*.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；
*.落實政府采購政策需滿足的資格要求：
*. 滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；
*. 落實政府采購政策需滿足的資格要求：
*.* 中小企業政策
□本項目不專門面向中小企業預留采購份額。
■本項目專門面向 □中小 ■小微企業 采購。即：提供的貨物全部由符合政策要求的中小/小微企業制造、服務全部由符合政策要求的中小/小微企業承接。
□本項目預留部分采購項目預算專門面向中小企業采購。對于預留份額，提供的貨物由符合政策要求的中小企業制造、服務由符合政策要求的中小企業承接。預留份額通過以下措施進行： 。
其它落實政府采購政策的資格要求(如有)： / 。
*.本項目的特定資格要求：
* 本項目的特定資格要求：/。
*.*本項目是否屬于政府購買服務：
■否
□是，公益一類事業單位、使用事業編制且由財政撥款保障的群團組織，不得作為承接主體；
*.*其他特定資格要求：
*)單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加本項目的投標；
*)投標人沒有被“信用中國”網站 (登錄后查看)中列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單，沒有被中國政府采購網(登錄后查看)列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
三、獲取采購文件
時間：****-**-**至****-**-**， ，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**(北京時間，法定節假日除外)
地點：北京市政府采購電子交易平臺
方式：
供應商使用 ** 數字證書或電子營業執照登錄北京市政府采購電子交易平臺(****-****.*******.***/*****-******-****/*****.****#/****)獲取電子版競爭性磋商文件。
售價：￥*元
四、響應文件提交
截止時間：****-**-** **:**(北京時間)
地點：北京市政府采購電子交易平臺(****-****.*******.***/*****-******-****/*****.****#/****)， 本項目采用遠程電子投標及開標方式，由投標人自行對電子投標文件進行解密，不接受紙質文件，無須投標人到達現場。請投標人務必遠程參加并保持聯系人電話暢通，同時確保使用制作上傳本項目電子投標文件的計算機設備及自身**數字證書或電子營業執照登錄北京市政府采購電子交易平臺自行進行解密操作。
五、開啟
時間：****-**-** **:**(北京時間)
地點：北京市政府采購電子交易平臺(****-****.*******.***/*****-******-****/*****.****#/****)， 本項目采用遠程電子投標及開標方式，由投標人自行對電子投標文件進行解密，不接受紙質文件，無須投標人到達現場。請投標人務必遠程參加并保持聯系人電話暢通，同時確保使用制作上傳本項目電子投標文件的計算機設備及自身**數字證書或電子營業執照登錄北京市政府采購電子交易平臺自行進行解密操作。
六、公告期限
自本公告發布之日起*個工作日。
七、其他補充事宜
*. 本 項 目 需 要 落 實 的 政 府 采 購 政 策 ：
(*)按照《財政部 生態環境部關于印發環境標志產品政府采購品目清單的通知》(財庫〔****〕** 號)和《財政部 發展改革委關于印發節能產品政府采購品目清單的通知》(財庫〔****〕** 號)的規定，落實國家節能環保政策。
(*)按照<財政部、工業和信息化部關于印發《政府采購促進中小企業發展管理辦法》的通知>(財庫〔****〕** 號)、《北京市財政局關于落實好政府采購支持中小企業發展的通知》(京財采購〔****〕****號)及《財政部關于進一步加大政府采購支持中小企業力度的通知》(財庫〔****〕**號)的規定，落實促進中小企業發展政策。
(*)按照<財政部、司法部關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知>(財庫〔****〕**號)的規定，落實支持監獄企業發展政策。
(*)按照《三部門聯合發布關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知》(財庫〔****〕 *** 號)的規定，落實支持殘疾人福利性單位發展政策。
*.本項目采用全流程電子化采購方式，請供應商認真學習北京市政府采購電子交易平臺發布的相關操作手冊(供應商可在交易平臺下載相關手冊)，辦理**數字證書或電子營業執照、進行北京市政府采購電子交易平臺注冊綁定，并認真核實**數字證書或電子營業執照情況確認是否符合本項目電子化采購流程要求。
**數字證書服務熱線 ***-********
電子營業執照服務熱線 ***-***-****
技術支持服務熱線 ***-********
*.*辦理**數字證書或電子營業執照
供應商登錄北京市政府采購電子交易平臺查閱 “用戶指南”—“操作指南”—“市場主體**辦理操作流程指引”/“電子營業執照使用指南”，按照程序要求辦理。
*.*注冊
供應商登錄北京市政府采購電子交易平臺“用戶指南”—“操作指南”—“市場主體注冊入庫操作流程指引”進行自助注冊綁定。
*.*驅動、客戶端下載
供應商登錄北京市政府采購電子交易平臺“用戶指南”—“工具下載”—“招標采購系統文件驅動安裝包”下載相關驅動。
供應商登錄北京市政府采購電子交易平臺“用戶指南”—“工具下載”—“投標文件編制工具”下載相關客戶端。
*.*獲取電子招標文件
供應商使用**數字證書或電子營業執照登錄北京市政府采購電子交易平臺獲取電子招標文件。
*.*編制電子投標文件
供應商應使用電子投標客戶端編制電子投標文件并進行線上投標及線下投標，供應商電子投標文件需要加密并加蓋電子簽章，如無法按照要求在電子投標文件中加蓋電子簽章和加密，請及時通過技術支持服務熱線聯系技術人員。
*.*投標文件的簽署、蓋章
招標文件要求簽字的內容(如授權委托書等)，可以使用電子簽章或使用原件的電子件(電子件是指掃描件、照片等形式電子文件)；要求第三方出具的蓋章件原件(如聯合協議、分包意向協議、制造商授權書等)，投標文件中應使用原件的電子件。招標文件要求蓋章的內容，一般通過投標文件編制工具加蓋電子簽章。
*.*提交電子投標文件
*.*.*供應商應于投標截止時間前在北京市政府采購電子交易平臺提交電子投標文件。
為保證開標解密順利進行，請投標人務必持**數字證書(投標文件加密所用的**數字證書)、投標解密符文件(生成加密投標文件時一同生成的投標文件解密密鑰，即后綴為.*****的文件)登錄北京市政府采購電子交易平臺解密操作。
*.*電子開標
供應商使用 ** 數字證書或電子營業執照登錄北京市政府采購電子交易平臺進行電子開標。
八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系。
*.采購人信息
名 稱：北京市陳經綸中學崇實分校
地址：北京市朝陽區南磨房鄉紫南家園
聯系方式：薛毅,***-********
*.采購代理機構信息
名 稱：登錄后查看
地 址：北京市通州區**百合灣**號樓***
聯系方式：袁維佳，***********
*.項目聯系方式
項目聯系人：袁維佳
電 話： ***********
