天津市國有建設用地使用權掛牌出讓公告
根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部令第**號)、《天津市工業用地招標拍賣掛牌出讓管理辦法》(津政辦發〔****〕*號)等有關法律法規的規定，經天津市武清區人民政府批準，天津市規劃和自然資源局武清分局負責組織實施編號為津武(掛)*****-***號地塊國有建設用地使用權的公開掛牌出讓工作，天津市土地利用事務中心負責編制發布出讓地塊掛牌文件、接受競買咨詢、競買申請、競買文件審核、收取競買保證金等工作。天津市公共資源交易中心負責掛牌出讓地塊的現場交易工作的見證、提供交易場所，維護交易活動現場秩序，接受地塊報價、組織現場成交及現場競價活動、簽訂成交確認書，發布地塊成交結果。現就有關掛牌事項公告如下：
一、掛牌地塊相關情況
該地塊坐落于武清區汽車產業園云景道北側，其四至為：東至登錄后查看、天津市人民政府現狀空地，南至北方恒越(天津)藥品包裝有限公司、登錄后查看、登錄后查看、云景道，西至登錄后查看、登錄后查看，北至登錄后查看、登錄后查看(以掛牌出讓文件附圖為準)。現狀有建筑物，連同地上物一并出讓，土地權利清晰。
地塊界內使用范圍、界外處理范圍如另有電力、通訊、供(排)水、供暖、人防等地上(下)建筑物、構筑物、附著物及其相關附屬設施(含管線)，受讓人可結合規劃設計方案保留，對不需要保留的，由武清區政府負責予以解決。
二、土地使用條件及其他要求
該地塊出讓土地面積*****.*平方米，土地用途為工業，容積率*.*-*.*，建筑密度≤**%，建筑系數為≥**%，綠地率≥**%，準入產業類別為*****汽車零部件及配件制造，投資強度≥****萬元人民幣/公頃。
該地塊國有建設用地使用權出讓年期為**年，掛牌起始價為人民幣****萬元。
其他要求：
*. 有關海綿城市、綠色建筑和裝配式建筑的建設要求詳見《規劃條件通知書》附件，后續監管由建設行政主管部門負責；
*. 其他規劃與建設要求詳見《規劃條件通知書》及其附件；
*. 該地塊有部分地上物，地上建筑物面積****.**平方米，經核實，該地塊地上建筑物從規劃角度、消防角度可以保留。地上建筑已出具房屋鑒定報告，安全性等級綜合評定等級均為二級，不明顯影像整體安全，房屋可安全使用，有極少數構件應采取措施；
*. 受讓人須自土地出讓合同簽訂之日起**日內繳付不低于全部土地出讓金的**%，自土地出讓合同簽訂之日起**日內繳齊全部土地出讓金；
*. 受讓人須自交付土地之日起一年內開工建設、自開工之日起兩年內竣工；
*. 該地塊的竟得單位在取得土地使用權后滿足以下要求：
(*)建筑容積率為*.*-*.*；
(*)固定資產投資總額不低于人民幣****萬元，固定資產投資強度不低于****萬元/公頃；
(*)該地塊用地單位面積土地年產出率不得低于***.**萬元/畝；
(*)該地塊用地年地均稅收額應不低于**萬元/畝；
(*)廢水、廢氣、固廢、噪音排放量等環境排放標準符合國家及天津市制定或出臺的相關法律法規規定；
(*)綠色建筑的建設要求符合規劃建設管理部門的有關要求；
(*)該地塊成交后，競得人需與天津市武清區上馬臺鎮人民政府簽訂《武清區工業用地“標準地”使用協議》。
三、競買人資格要求及其他要求
中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織均可參加競買(凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規另有規定的除外)。
競買人存在下列違法違規違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動：
*、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
*、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；
*、因企業原因造成土地閑置一年以上的；
*、開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的；
*、依國家社會信用體系建設相關法律法規，存在違法違規信用記錄的。
競得人企業法人營業執照注冊地不在武清區上馬臺鎮的，應按照規定在武清區上馬臺鎮注冊新公司，并由該新公司在《掛牌地塊成交確認書》規定的時限內辦理簽訂《天津市國有建設用地使用權出讓合同》有關事宜。
競買人須交付競買保證金人民幣***萬元，接受等額外幣(美元、歐元、日元、港幣)或境外人民幣支付競買保證金，競買保證金到賬期限為****年**月**日**:**，競買申請報名截止時間為****年**月**日**:**。
具體申請競買辦法和相關條件請參閱掛牌出讓文件《競買須知》。
四、獲取掛牌出讓文件的時間和地點
本次掛牌公告日期為****年**月**日至 ****年**月*日，自****年**月**日至 ****年**月**日獲取掛牌出讓文件。
五、掛牌、報價時間和地點
該地塊在天津市公共資源交易中心臨時交易廳(和平區曲阜道**號)進行掛牌，掛牌時間自****年**月*日至****年**月**日**:**。
****年**月*日至****年**月**日(法定節假日除外)上午*：**-**：**，下午**：**-**：**在天津市公共資源交易中心臨時交易廳(和平區曲阜道**號)接受報價，掛牌截止日****年**月**日**:**后不再接受報價。報價地點為和平區曲阜道**號***室，電話：********。
六、掛牌標的競買增價幅度
本次掛牌標的增價幅度為人民幣**萬元或**萬元的整數倍。
七、確定競得人的方式
按照價高者得的原則確定競得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見該地塊掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準。
九、聯系方式
咨詢聯系單位：天津市規劃和自然資源局武清分局
聯系人：王先生???????????? ?聯系電話：(***)********
獲取掛牌出讓文件咨詢：
聯系人：孫女士????????????? 聯系電話：(***)********
競買報名咨詢：
聯系人：王先生????????????? 聯系電話：(***)********
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天津市規劃和自然資源局武清分局
****年**月**日
