安徽省安慶市迎江區人民法院
司法拍賣公告
本院在執行方*與被執行人桂*借款合同糾紛一案中，于****年*月*日起至****年*月*日公告期**天屆滿后,于****年*月*日**時至****年*月**日**時止(競價順延除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺(網址：登錄后查看)對被執行人位于 安慶市迎江區皖江大道迎江世紀城啟航社*幢十五層**室不動產；進行網絡司法公開拍賣活動，現將有關事宜公告如下：
一、拍賣標的：
安慶市迎江區皖江大道迎江世紀城啟航社*幢十五層**室不動產；房屋所有權人：桂某、案外人錢某；產權證書號：房地權證宜房字********號、房地權證宜房字********號； 建筑面積為：**.**㎡；建筑結構：鋼混結構； 規劃用途：非住宅；層數 / 總層數：**層/**層；登記時間：****年**月；標的以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。
評估價為：******元； 估價報告日期：****年*月**日。
第一次拍賣，起拍價: ******元； 競買保證金：*****元， 增價幅度：****元(以及其整數倍)。
特別提示：本院在司法拍賣中不會向競買人或買受人收取任何費用；也從未授權其他組織或個人提供中介咨詢等服務，如有其他人員以法院名義向競買人、買受人收取“服務費、中介費”或以“需要打通關系，加快財產交付”等名義收取費用的，均為違法行為。 如發現上述行為，歡迎向本院和相關部門舉報！
本院與登錄后查看合作開展“法拍貸”業務，有意向貸款者請與該行聯系，該行將對競買人貸款資格開展盡職調查，符合貸款條件可對競買人進行授信。經辦行:登錄后查看圓夢支行，劉健，****-*******，***********。
二、標的特別說明：
*、本次拍賣標的有租賃，清場需要一定時間；意向競買人請于競買前實地踏勘、看樣，詳細了解標的實際情況，決定參與競買的，視為對該標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵；否則由此產生的損失責任由競買人自負；本院不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。
*、競買前需自行到當地行政部門或房產部門了解該標的(房屋)過戶情況，是否符合權屬轉移登記條件，能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間。標的物若有原戶口未遷出的情況，可能存在的水、電、燃氣、物業管理費等欠費及戶口均由買受人自行協調解決。
*、標的產權轉移登記手續由買受人自行辦理，競買人需詳細咨詢辦理房屋產權登記手續的相關政策，并自行承擔相應的風險。本次司法拍賣本身形成的稅費依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體各自承擔；沒有規定或規定不明的本院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。
*、因標的物現狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。所有事項買受人需自行解決。
*、本次拍賣成交后，法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長，相關費用由買受人承擔。
*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。對本次標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。
三、拍賣標的展示時間、地點：自公告日起至****年*月*日**時止(節假日除外)接受咨詢，我院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物相關信息接受咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由登錄后查看統一安排，咨詢和看樣均不收取任何費用)；
四、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。競買人(含自然人、法人、其他組織)參與競買，均需開通淘寶網賬戶并實名認證。也可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前*日到本院辦理委托手續并經本院確認，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、與本案拍賣財產有關的擔保物權人、優先權人或者其他優先權人請關注本次網絡拍賣的完整過程；優先購買權人參加競買的，應在網絡競價開始前*日，向法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
六、拍賣成交后，載明買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網絡司法拍賣平臺上公示。買受人應當在拍賣成交之日起*日內將剩余價款交付本院指定賬戶(戶名：安慶市迎江區人民法院， 賬號：*******************， 開戶行:登錄后查看，開戶行聯行號：************)并及時辦理交接手續，逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還。競買人在拍賣競價前請務必認真了解《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》及其相關法律規定，仔細閱讀本公告和本院發布的競買須知。
標的物咨詢及看樣聯系方式：登錄后查看，***********
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
法院咨詢監督電話：**** – *******
本院聯系地址：安徽省安慶市迎江區皖江大道與潛江路交叉路口
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