浙江省寧海縣人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在浙江省寧海縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：浙江省寧海縣人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于寧海縣海灣花園*幢*號(hào)***室的房地產(chǎn)(包含室內(nèi)固定裝修)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：浙(****)寧海縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，房屋建筑面積為***.**平方米，總層數(shù)為**層,所在層數(shù)第*層。土地使用權(quán)面積為**.**平方米，建成年份****年，終止日期為****年**月**日。國(guó)有出讓，住宅用地。
整體拍賣，按現(xiàn)狀交付。買受人在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)新辦產(chǎn)權(quán)證證載面積以相關(guān)單位核實(shí)為準(zhǔn)。
起拍價(jià)：**萬(wàn)元，保證金：**.*萬(wàn)元，增價(jià)幅度：*.**萬(wàn)元。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍輔工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)及其工作人員和近親屬，悔拍人禁止參拍。
如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同于拍賣開(kāi)始前*個(gè)工作日內(nèi)攜帶委托書(shū)、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。拍賣當(dāng)天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，如因限購(gòu)原因造成無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日起至****年**月**日**時(shí)止(雙休日、節(jié)假日除外)接受咨詢，具體看樣時(shí)間**月**日**:**(大約**分鐘左右)有意者請(qǐng)與法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，也可自行前往實(shí)地看樣，也可添加微信號(hào)：********************咨詢看樣，添加時(shí)請(qǐng)備注要看哪個(gè)標(biāo)的物。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由寧海縣人民法院代辦，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)，具體以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)(詳見(jiàn)附件二手房稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表)，對(duì)可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。欠繳物業(yè)費(fèi)等合計(jì)為****元，具體詳詢小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：****-******** 。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
十一、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款(扣除保證金)***萬(wàn)以內(nèi)為**天， ***萬(wàn)以上為**天前繳入法院指定賬戶(戶名：寧海縣人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)(請(qǐng)勿將保證金打入該賬號(hào)，保證金存入支付寶賬戶)。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：*、《國(guó)家發(fā)改委 財(cái)政部關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》(發(fā)改價(jià)格規(guī)〔****〕****號(hào))； *、《浙江省物價(jià)局 浙江省財(cái)政廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家發(fā)改委財(cái)政部關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》(浙價(jià)費(fèi)〔****〕**號(hào))；
收費(fèi)項(xiàng)目：*、登記費(fèi)：住宅**元/件；非住宅***元/件。*、工本費(fèi)：兩個(gè)以上權(quán)利主體共有，申請(qǐng)分別持證的，第二本證開(kāi)始每增加一本證書(shū)加收**元工本費(fèi)。
請(qǐng)將上述不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、工本費(fèi)存入以下賬戶：
(戶名：寧海縣財(cái)政局非稅收入專戶，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*****************)(請(qǐng)勿將保證金打入該賬號(hào)，保證金存入支付寶賬戶)，執(zhí)收單位名稱：寧海縣不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心，執(zhí)收單位代碼：******。
十二、買受人逾期未支付拍賣款的，執(zhí)行法院應(yīng)立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
十五、給競(jìng)買人提供有可能貸款的信息：只為競(jìng)買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競(jìng)買人自行協(xié)商、自己負(fù)責(zé)，與法院無(wú)涉。
“一鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：
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******** ***********(翁經(jīng)理)
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******** *********** (張經(jīng)理)
******** *********** (丁老師)
*******************(何老師)
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******** *********** (琚經(jīng)理)
登錄后查看
******** ***********(顧經(jīng)理)
登錄后查看
******** *********** (郭經(jīng)理)
浙商銀行 授權(quán)服務(wù)平臺(tái)聯(lián)系方式：
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******** ***********(孫經(jīng)理)
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******** ***********(干賢安)
******** ***********(楊珊群)
登錄后查看
******** ***********(史經(jīng)理)
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的的調(diào)查情況表。
標(biāo)的物介紹情況摘錄自登錄后查看出具的《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-********
不動(dòng)產(chǎn)登記咨詢電話：****-********
稅務(wù)咨詢電話：****-********。
登錄后查看：***-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址: 浙江省寧波市寧海縣躍龍街道中山東路***號(hào)
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
浙江省寧海縣人民法院
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