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網絡司法變賣公告

福建省松溪縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在松溪縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/***_*****.***?***=*****.*******.******************&****_**=**********，戶名：松溪縣人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：

拍賣標的：拍賣標的：名稱：松溪縣松源街道辦事處廠后巷***號住宅房地產。規模：建筑面積***.**平方米，土地使用權面積***.**平方米。用途：住宅。土地性質為劃撥地。(詳見評估報告)

起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

以上起拍價不包括買賣雙方稅費及各種欠費。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向松溪縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到松溪縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日**時止(工作日接待)接受咨詢，有意者請自行前往看樣，本院不統一安排看樣。

四、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、該房地產抵押在銀行，目前有人居住，騰房需要給予一定時間。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、網上變賣不需要支付傭金。變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶、稅費等相關政策，過戶風險由競買人自行承擔。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的應由買方承擔的稅、費由買受人承擔；所涉及的應由被執行人承擔的稅、費，由買受人墊付，買受人應該在收到本院出具的執行裁定書后**日內向本院提交所墊付的稅、費的發票申請退款；逾期未提交的，所墊付的稅、費由買受人自行承擔；過戶過程中可能存在的物業費、水、電等所有欠費均由買受人承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系(工作日接待)。

八、與本標的物有利害關系的人員可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、變賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后*日內繳入法院指定賬戶(戶名：松溪縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。買受人悔拍后保證金不予退還。

十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

咨詢電話：****-*******(內勤)

監督電話：****-*******

聯系地址：福建省南平市松溪縣松源街道龍車村*號(松溪縣人民法院執行局)

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

松溪縣人民法院

二〇二五年十月十三日