天津市武清區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣武清區(qū)楊村鎮(zhèn)銀江商城*-*-*
不動產(chǎn)公告(第一次拍賣)
天津市武清區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名：天津市武清區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：武清區(qū)楊村鎮(zhèn)銀江商城*-*-*不動產(chǎn)
二、起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元
*、層數(shù)*層，所在層*層。建筑面積：**.**平方米；*、層數(shù)*層，所在層*層，建筑面積：***平方米。權(quán)利性質(zhì)：出讓，用途：其他商服用地。規(guī)劃用途：非居住，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)。構(gòu)筑物類型：商業(yè)用房。
其他說明：*、前期調(diào)查時欠繳物業(yè)費，有租賃，租期為****年*月*日起至****年*月*日。 房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)有變動，詳見評估報告。欠繳情況意向競買人需至相關(guān)單位自行查詢、自行解決。買受人悔拍的保證金不予退還。
*、競買人需符合天津市限購政策約束，必須具備天津市的購房資格，若競買人未核實其購房資格，自行參與競拍所產(chǎn)生的一切后果自行承擔；
*、法院以現(xiàn)狀進行拍賣，買受人須接受拍賣標的物現(xiàn)狀；
*、標的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔的稅、費應當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應主體各自承擔。
重要提示：競買人參加司法拍賣活動，受標的物所在地限購政策約束，競買人必須具備標的物所在地的購房資格，方可參與競拍。若競買人未核實其購買資格，自行參與競拍所產(chǎn)生的一切后果自行承擔。當事人請求以物抵債的，也應具備標的物所在地的購買資格，向法院提交購買資格的證明材料，否則人民法院不予支持。
*、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認，并通知網(wǎng)絡服務提供者。
三、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，有意者請?zhí)崆芭c本院委托的司法拍賣輔助機構(gòu)——登錄后查看聯(lián)系，咨詢電話：***********。 特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。若未組織看樣，意向競買者自行前往看樣，所產(chǎn)生的后果自行承擔，與法院無關(guān)。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的認可，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，標的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人<企業(yè)>所得稅、房產(chǎn)稅、補繳土地出讓金、補繳土地級差費、房屋測繪、房產(chǎn)和土地使用稅及相關(guān)滯納金和其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準)，應當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體各自承擔。具體費用請競買人于拍賣前至天津市地方稅務局、房產(chǎn)部門、國土部門、供水供電部門、物業(yè)管理處等相關(guān)單位自行查詢、自行解決。與拍賣人無涉。
八、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于開拍*日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在該網(wǎng)站規(guī)定的支付方式繳納足額的拍賣保證金。具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入天津市武清區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：天津市武清區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：******************)。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
競買人如有貸款需求，具體貸款事項由競買人自行與貸款銀行對接，具體操作及應承擔的風險與法院無涉。
貸款銀行：齊魯銀行
聯(lián)系人：何學彤，電話：***********，吳立偉，電話：***********
重要提示：拍賣標的物保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致淘寶網(wǎng)在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶網(wǎng)平臺均不就此承擔任何責任。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢時間：上午*點至下午*點(節(jié)假日除外)
輔助機構(gòu)：登錄后查看
輔助機構(gòu)聯(lián)系電話：***********
監(jiān)督電話：***-********
聯(lián)系地址：天津市武清區(qū)雍陽西道***號。
網(wǎng)址:**.******.***/***/**
此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。
天津市武清區(qū)人民法院
二〇二五年十二月五日
