招租項目交易公告
我方委托登錄后查看(下稱“掛牌方”，我方下稱“委托方”)以網上競價方式對鳳崗鎮體育館廣場、鳳崗鎮龍平南路*號空地公開招租項目進行網上公開招租。現將有關事項公告如下：
一、基本信息
| 標的位置 |
標的物名稱 及內容 |
標的物 面積 (**) |
出租期限(月) |
起始價 (元/月) |
增價 幅度 (元) |
競買 保證金 (元) |
| 鳳崗鎮政通路**號鳳崗體育館廣場/鳳崗鎮龍平南路*號空地 |
鳳崗鎮體育館廣場、鳳崗鎮龍平南路*號空地公開招租項目 |
****.** |
** |
*****(不含稅) |
**** |
****** |
二、情況說明
項目位于鳳崗鎮政通路**號鳳崗體育館廣場及鳳崗鎮龍平南路*號空地。其中，鳳崗體育館廣場面積****.**平方米，鳳崗鎮龍平南路*號空地面積***.**平方米。本標的以實物現狀為準進行招租，標的出租的實際面積如與公告所標示的面積有差異，以實際面積為準。
三、競買資格
(一)本項目只接受中華人民共和國境內企業法人單獨競買。
(二)申請人具有以下情況的不得參與競買：失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員。
(三)本項目僅限從事物業管理、集貿市場管理、商業綜合體管理(經營范圍須至少包含上列類型之一)的企業參與競買，生產經營的用途及范圍必須符合法律規定并取得相關營業許可證、行業許可證。
四、使用要求
(一)競得人進場前需向委托方出具布展方案、招商規劃、公共安全方案、消防安全應急預案，其中布展方案及招商規劃需委托方同意后才可進場布置。
(二)競得人在租賃期內應對租賃場地的交通安全、消防安全、運營安全、用電安全、食品安全負責，按有關規定配置消防滅火器具，保證走火通道暢通，且每年需為本項目購買保額不低于****萬元的“社會公眾責任險”，相關購買保險材料應向委托方備案。
(三)委托方收取的租金僅系場地租賃使用費，競得人在租用場地期間，其電費、水費、衛生費、污水處理費、垃圾費、有線電視費、稅費及其他相關的一切費用，全部由競得人負責。同時，委托方不承擔租賃物在租賃期間的維修事宜。
(四)競得人進場前需與委托方聯合對場地現狀和條件進行確認，并向委托方提交進場確認書。租賃期間出租場地及場地范圍內的相關設施(包含人行道、硬底鋪裝廣場、綠化物、護欄、止車石、廊亭等)由競得人負責維護及維修，如有損壞就按市場價格賠償給甲方或按照進場前現場確認原樣進行修復(更換)。
(五)競得人租用的場地為集市之用，不得作為其他生產經營場所使用，應保證取得相關的營業許可證、行業許可證后方可營業。集市嚴禁銷售活畜活禽、假冒偽劣商品、管制刀具、易燃易爆產品和《廣東省食品生產加工小作坊和食品攤販管理條例》等法律法規明確禁止銷售的商品。
(六)競得人根據經營需要，可經委托方同意后，在出租場地設置統一、美觀的經營設施，合理配置環衛、垃圾分類、污水處理、油煙處理、消防、交通、照明、標識標牌等配套設施。有關責任風險及費用由競得人承擔，且應當保證具備防火、防盜等安全條件、符合環保要求并承擔相關法律責任。設置的臨時性設施，應當可拆卸、可移動、定期維護更新，保持干凈整潔，與周邊環境相協調。項目到期后需恢復場地原樣。
(七)在租賃期內，競得人要嚴格遵守國家政策、法律法規，不得在場地內聚眾賭博、吸毒及存放違禁品等一切違法行為，如發生一切大小事故或人命傷亡等一切事故，一切責任由競得人負責，委托方有權終止(解除)合同并收回場地，追究競得人的違約責任。
(八)租賃期間競得人要負責維護好所租賃場地就近范圍內的環境衛生，要遵守城市管理、生態環境、食品安全等方面法律法規，不能影響市容環境，不得出現噪聲擾民、油煙擾民等現象。如存在影響市容環境、噪音擾民、油煙擾民、安全生產隱患、食品安全隱患或不遵守招租條件、合同條款等情形，委托方有權向有關部門反映、舉報并終止(解除)合同，由此產生的一切損失由競得人自行承擔。
(九)租賃期間，競得人不得將案涉租賃場地整體轉租；若確需將部分場地分租給第三方，競得人須在分租合同簽訂后 *個工作日內將合同副本提交委托方備案。
五、現場查勘
(一)查勘時間：****年**月**日
(二)查勘地址：東莞市鳳崗鎮體育館廣場、東莞市鳳崗鎮龍平南路*號空地
(三)聯系人：呂小明
(四)聯系方式：****-********
(意向競買方須聯系委托方對標的進行現場查勘，沒有對標的進行查勘者被視為接受標的現狀，競買方不得以未進行現場查勘為由要求解除(終止)合同。)
六、競買信息
(一)本項目網上掛牌交易按照價高者得原則確定競得入選人。只要滿足一個或一個以上競買申請人、競買價不低于起始價，即可成交。申請人報名登錄網址：**.****.**.***.**/****/************/*******。
(二)申請人可登錄網址：****.****.**.***.**/****/********/****查看公告、交易須知等相關掛牌文件，并按上述文件規定的操作程序在網上參與競買。
七、掛牌時間
(一)公告時間：****年**月**日至****年*月*日。
(二)報名和繳納保證金時間：****年**月**日*：**至****年*月*日**:**(繳納競買保證金到賬時間以銀行系統記錄到賬時間交換到網上交易系統數據庫時間為準)。
(三)報價期限：****年*月**日*:**至****年*月**日**:**。此后進入限時競價環節。
八、保證金繳退情況
(一)繳納保證金
申請人登錄提交競買申請后，應選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號。憑此子賬號，根據公告規定時間和數額一次性足額繳納競買保證金。每筆競買保證金只對應一個編號的項目。競買申請人匯出賬戶名稱必須與競買申請人名稱一致。
(二)退轉保證金
(*)項目正常成交的情況：①未競得人所繳納的競買保證金無息原路退還原賬戶。②競得人所繳納的競買保證金按委托方要求無息原路退還原賬戶或轉至委托方指定賬戶。
(*)資格審查不通過或者出現不按時提交資料完成資格審核、未能按時簽訂成交合同、簽訂合同不付款等違約、棄標行為的，競得入選人已繳納的競買保證金將轉至委托方指定賬戶。
(*)項目未成交或未按要求繳納競買保證金的，申請人所繳納的競買保證金將無息原路退還原賬戶。
九、成交結果確認
競得入選人在網上交易結束后* 個工作日內與委托方預約，并按委托方要求攜帶相關材料進行資格審核。
競得入選人資格審核通過后，登錄網上交易系統下載《成交結果確認書》，并于**個工作日內與委托方簽訂《租賃合同》。競得入選人未按約定期限聯系委托方進行資格審核及合同簽訂或經委托方審核發現不具備競買資格條件等情況即被視為違約，委托方有權解除《成交結果確認書》，并向掛牌方申請將競買保證金轉入委托方指定賬戶，競得入選人所繳納的競買保證金不予退還。根據相關法律法規，違約方還應承擔相應的違約責任。
交易結果將在廣東省公共資源交易平臺(東莞市)向社會公布。
十、款項繳交情況
(一)本項目收取押金，押金按合同月租金的*倍收取，競得人在合同簽訂之日與首月租金一起交給委托方。租賃期滿后，如競得人沒有違約和損壞場地及場地內設施等情形，委托方驗收無誤后將押金無息退回給競得人。如合同期未到期時，競得人搬走，提前退租或存在其他違約行為，則押金由委托方沒收，不得退回，若押金不足以彌補委托方的損失的，則委托方有權對競得人追償其他損失。
(二)本項目租金按月收取，應于每月的**號前足額繳交當月租金。若未按時繳納租金，按每天計取逾期租金的千分之五作為滯納金。逾期*個月不交租金，委托方有權終止(解除)合同并沒收押金，收回場地，再另行出租給他人，追究競得人違約責任。
(三)租金不遞增。
(四)首月租賃款按合同約定時間繳交。競得人逾期未繳交押金和首月租賃款等情況即被視為違約，委托方有權解除《成交結果確認書》和《租賃合同》，并追究競得人違約責任。
(五)合同期滿后，競得人必須要繳清租賃期間的租金及水電費等一切費用。競得人添置的新物可由其自行收回，而對于競得人裝飾、裝修的部分，除雙方另有約定或委托方要求拆除外，應無償轉歸委托方所有。如競得人逾期不搬遷、不交還出租場地、不拆除裝飾物等，委托方有權按照租金的兩倍計收占用費，同時視為競得人放棄出租場地內全部財產、出租場地并歸委托方所有及處置，委托方有權自行收回出租場地。
以上款項均繳到委托方指定的賬戶上，賬戶信息如下：
賬戶名稱：東莞市鳳崗鎮公用事業服務中心
開戶銀行：登錄后查看
賬 號：***************
十一、項目移交
項目移交時間按委托方實際交付時間為準。
標的物為空置狀態的，以現狀交付；標的物為原有租戶的，以原租戶清場后空置狀態交付。
標的物的交接由委托方和競得人自行辦理，掛牌方只負責組織交易，不負責辦理清場、騰退等工作。
十二、其他事項
(一)出租物業建筑面積、使用面積以現狀為準，委托方及掛牌方不承擔與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格。掛牌方不承擔標的物的瑕疵擔保責任。
(二)租賃期內若因政府征收、征用、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行合同的，委托方不予以補償或賠償，其全部損失由競得人自行承擔。同時，委托方有權因上述事由獲得賠償或補償，競得人不得要求委托方給予補償或賠償。
(三)本項目不設免租期。
(四)競得人在任何時候不得以該物業未取得相關產權證明、未取得建設工程規劃許可證、未取得消防驗收等為由主張合同無效或提前解除合同、不得要求退還押金、租金或索要賠償等。
(五)其他未盡事宜詳見《租賃合同》。
十三、聯系方式
聯系單位：東莞市鳳崗鎮公用事業服務中心
聯系地址：東莞市鳳崗鎮康佳路**號
聯系人：呂小明
聯系電話： ****-********
東莞市鳳崗鎮公用事業服務中心
****年**月**日
