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特別提醒：法院從未委托任何中介機構協助拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。競買人如需咨詢，請直接聯系公告中司法拍賣輔助公司咨詢電話。網絡司法拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中介機構以法院名義收費行為提高警惕。

寶雞市金臺區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在寶雞市金臺區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名為：寶雞市金臺區人民法院；法院主頁網址：登錄后查看參見全國法院頁面：登錄后查看)，現公告如下：

一、拍賣標的：陜西省寶雞市金臺區西坪大道***號院**幢*單元****號。

評估價：*******元； 起拍價：*******元

保證金：******元； 增價幅度：****元。

注：房屋建筑面積：***.**平方米．此次拍賣不包含車庫、車位及其他家具等附屬物。

二、競買人條件：本次拍賣不限制競買人數量，但競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、起拍價的確定：本標的物雙方當事人依照法釋(****)**號《最高人民法院關于人民法院確定財產處置參考價若干問題的規定》通過雙方議價確定評估結果，本院參考評估結果確定保留價，作為起拍價。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據預約情況拍輔公司進行統一安排，請競買人提前預約，到現場后配合工作人員安排)，有意者請聯系***********。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及

內在質量以移交時的現狀為準，本院不承擔本標的的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

八、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費等交易雙方按照稅法等相關法律法規和政策規定，由相應主體承擔。可能存在的包括但不限于物業費、水、電、車輛違章等欠費均由買受人承擔。

九、對上述標的物權屬有異議者，請于****年**月**日前(工作日)與本院聯系，并提供相應的證據。

十、與本標的物有利害關系的當事人(如擔保物權人、質押權人、優先購買權人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、拍賣保證金：拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在成交后五個工作日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶：

戶名：寶雞市金臺區人民法院執行案款專戶

賬號：*******************

開戶銀行：登錄后查看

聯行號：************

*.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶—我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看

*.拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

買受人付清款項后及時到本院領取《拍賣成交確認書》、《執行裁定書》及拍賣款收款收據，辦理拍賣標的物交付手續。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十四、依照法釋(****)**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話:****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

寶雞市金臺區人民法院

二〇二五年十二月二日