廣西壯族自治區上林縣人民法院
變賣公告
上林縣人民法院將于****年**月**日至****年**月**日期間(競價周期與延時除外)在上林縣人民法院淘寶網網絡司法拍賣平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：上林縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：
一、變賣標的：位于上林縣大豐鎮豐嶺路木材公司**幢集資樓***室。
標的物詳情：位于上林縣大豐鎮豐嶺路木材公司**幢集資樓***室[證號：上房權證字第**********號；建筑面積：***.**平方米]，該房尚未騰空、按現狀拍賣。
二、競價時間及保留價、起拍價:本標的物擬進行網上變賣。
變賣競價時間：****年**月**日**：**至****年**月**日**：**(延時的除外)。
變賣起拍價******.*元，保證金*****元，增價幅度****元。
三、變賣方式：*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格。
在公告期內可以進行競價，競價期間，一人競買且出價不低于變賣價方可成交，有二人以上競買的，以競價方式進行，價高者得。變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束；無人報名的，公告期滿競價終止，變賣程序終結。
四、競買人條件:*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶(未有淘寶網賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書)。
*、法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
*、優先購買權人參加競買的，應于****年**月**日前向法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
五、拍品展示時間與方式:本院委托拍賣輔助機構代為進行標的物展示，輔助機構名稱及聯系方式附后。競買人需要咨詢、實地勘查標的物的，請提前預約，由輔助機構根據預約情況統一安排，法院不再另行安排看樣時間。咨詢及預約時間自本公告發布之日起至拍賣開始前七日止的工作日接受咨詢，具體咨詢時間：周一至周五，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**。
六、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
七、特別提醒：
*.過戶問題：本院出具法律文書至相關部門，由買受人自行前往相關部門辦理手續，買受人需于拍賣成交后規定期限內辦理過戶手續。如因標的物自身原因無法辦理過戶登記的，買受人可以要求該拍賣標的物作不成交處理，本院只負責退回買受人已交至本院的保證金、成交價款等款項(均不計付利息)，不承擔其他違約責任。如買受人自身怠于辦理手續的，按悔拍處理。
*.費用承擔問題:本次交易產生的稅費根據稅法的規定由買賣雙方各自負擔，但是依法應由出賣方繳納的相關稅費需由買受人先墊付，然后再憑完稅憑證原件到法院報銷應當由賣方負擔的部分。辦理過戶過程中可能補交的土地出讓金由買受人承擔。房產拍賣成交前所欠的物業費、水、電費由買受人自行承擔，除此之外的其他所涉及的一切費用等可能影響過戶的費用，均由買受人承擔。
*.拍賣不動產內的家具、家電等物品不包括在本次拍賣范圍內，拍賣成交價為房屋所有權轉移的價格。
*.該房標的物目前尚未騰空，拍賣成交之后需要七天的時間辦理交付手續。
八、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分于拍賣成交后*日內繳足，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：上林縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看上林新明支行，賬號：*******************)。
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看)
*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
九、異議時間：對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系并提交相關書面證據材料。
十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況，網址：登錄后查看
十一、依照法釋〔****〕***號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
登錄后查看藍女士***********
聯系地址：上林縣大豐鎮南環路***號。
****年**月**日
