拍 賣 公 告
福建省泉州市中級(jí)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在福建省泉州市中級(jí)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：福建省泉州市中級(jí)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：****.**.***/****)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：安徽省合肥市肥東縣撮鎮(zhèn)鎮(zhèn)裕溪路北側(cè)合肥浙商城**幢***室的房產(chǎn)(詳情請(qǐng)見詢價(jià)報(bào)告)。
處置參考價(jià)為******元，第二次拍賣起拍價(jià)為******元，保證金為*****元，增價(jià)幅度為****元及其倍數(shù)。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至本場(chǎng)拍賣結(jié)束時(shí)止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請(qǐng)自行前往看樣。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲五分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：(一)司法拍賣過(guò)程中，法院不收取任何中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、看樣費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。本次涉案財(cái)產(chǎn)拍賣主體為福建省泉州市中級(jí)人民法院，本次拍賣不向競(jìng)買人收取任何費(fèi)用。本院未委托任何中介機(jī)構(gòu)輔助騰退、對(duì)接法院事宜，有競(jìng)買意向的請(qǐng)直接撥打咨詢電話聯(lián)系。
(二)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，以現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的狀態(tài)為準(zhǔn)(不包含家具、家電等可移動(dòng)物品)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
(三)本拍賣標(biāo)的物拍賣過(guò)程中，涉及案外人執(zhí)行異議和技術(shù)評(píng)審，若執(zhí)行異議和技術(shù)評(píng)審在審查期間未停止執(zhí)行的，開拍競(jìng)價(jià)結(jié)束后法院移交前，如執(zhí)行異議或技術(shù)評(píng)審阻卻執(zhí)行而未能繼續(xù)處置拍賣標(biāo)的物，則視為拍賣不成交，買受人繳納的拍賣款全額退還(不計(jì)利息)。
六、競(jìng)買人購(gòu)房資格：競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)具備購(gòu)房資格，不得違反標(biāo)的物所在地的限購(gòu)政策，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在拍賣成交后，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)提交自申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料，否則不予出具拍賣成交裁定書。(詳見《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定【法釋[****]**號(hào)】》)
七、本拍賣標(biāo)的物在確定起拍價(jià)時(shí)，已綜合考慮拍賣標(biāo)的物因本次拍賣交易環(huán)節(jié)中所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)并做相應(yīng)扣除，故拍賣成交后因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的所有稅費(fèi)(含買、賣雙方應(yīng)繳納稅費(fèi))均由買受人承擔(dān),具體稅費(fèi)以過(guò)戶時(shí)實(shí)際產(chǎn)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢后再?zèng)Q定是否競(jìng)買。該房地產(chǎn)可能存在的公維金、物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視等欠費(fèi)和涉及看管、搬遷等一切費(fèi)用問(wèn)題均由買受人自行查核處理。如因上述費(fèi)用的糾紛造成拍賣標(biāo)的物不能順利移交的，買受人應(yīng)自行解決。如買受人以此為由拒不辦理交接手續(xù)，將視為悔拍，并扣除保證金。
八、按房地產(chǎn)現(xiàn)狀拍賣，并按該現(xiàn)狀移交拍賣物。買受人競(jìng)買前應(yīng)自行到相關(guān)部門了解過(guò)戶的有關(guān)事宜并承擔(dān)不能過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)，自行辦理過(guò)戶手續(xù)。如果所拍賣的房地產(chǎn)因特殊原因超過(guò)六個(gè)月無(wú)法移交，經(jīng)買受人申請(qǐng)并經(jīng)法院許可，或經(jīng)法院決定撤銷拍賣，可退回拍賣款，但不計(jì)付利息，不賠償其他經(jīng)濟(jì)損失。
九、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)至少提前五個(gè)工作日與本院聯(lián)系(以開拍時(shí)間起算)。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)至少提前五個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明(以開拍時(shí)間起算)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前網(wǎng)拍平臺(tái)系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人賬戶內(nèi)相應(yīng)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款應(yīng)于拍賣成交后十個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：福建省泉州市中級(jí)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：********************-******)并注明執(zhí)行案號(hào)：(****)閩**執(zhí)恢***號(hào)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。逾期未繳余款的，保證金本院將予以沒(méi)收。
十一、由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競(jìng)買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的物保證金金額在****萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前，至少提前*個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，拍賣法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，建議競(jìng)買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競(jìng)買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。
各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，以下鏈接為各大銀行對(duì)外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁(yè)面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。
登錄后查看
在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十三、本次拍賣事項(xiàng)已以***郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定，因無(wú)法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息，現(xiàn)予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知和詢價(jià)報(bào)告。
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