三明市第二醫(yī)院新醫(yī)院
公共設(shè)施設(shè)備維護市場詢價公告
為保障新醫(yī)院水、電、電梯、空調(diào)、熱水系統(tǒng)的正常運行和設(shè)備的維護保養(yǎng)，需采購維保服務(wù)。采購內(nèi)容如下：
一、全日制駐點專職人員配備要求
| 序號 |
工種 |
數(shù)量 |
條件 |
| * |
項目負責(zé)人(班長) |
專職或兼職 |
以下持證人員可兼任 |
| * |
電梯維保管理員 |
*名 |
需持有特種設(shè)備電梯專業(yè)操作員證和電梯安全員證 |
| * |
中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)及熱水供應(yīng)系統(tǒng)維護員 |
*名 |
中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)及熱水維護人員及操作人員需持有制冷(暖通)專業(yè)技術(shù)資格證書和制冷安全管理員證書 |
| * |
高壓配電設(shè)備設(shè)施維護員 |
*名 |
持有高壓電工作業(yè)操作證 |
| * |
水電維護員 |
*名 |
持有電工證，能進行木作裝具用具維護。 |
二、項目維護新院區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護內(nèi)容要求
(一)、電梯安全管理
*、日常巡檢與監(jiān)控
(*)每日定時巡查全院電梯運行狀態(tài)，檢查轎廂照明、按鈕、緊急呼叫裝置、安全警示標(biāo)識是否正常，根據(jù)需求開、關(guān)閉自動扶梯。
(*)監(jiān)控電梯運行數(shù)據(jù)(如平層精度、開關(guān)門靈敏度)，發(fā)現(xiàn)異常立即停運并報修。
*、安全與應(yīng)急管理
(*)每半年至少組織*次電梯困人應(yīng)急演練，確保**分鐘內(nèi)響應(yīng)救援。
(*)監(jiān)督維保單位執(zhí)行《特種設(shè)備安全法》，留存維修記錄并上傳至“特種設(shè)備云平臺”。
*、維保協(xié)調(diào)
(*)配合電梯維保單位進行半月檢、季度檢、年檢，確保符合標(biāo)準(zhǔn)。
(*)審核維保計劃，重點監(jiān)控手術(shù)專用梯的優(yōu)先維保。
*、文檔管理
(*)建立“一梯一檔”制度，歸檔檢驗報告、故障記錄、零部件更換清單。
*、新院區(qū)電梯數(shù)量：**臺電梯和*臺扶梯。
(二)、中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)及熱水供應(yīng)系統(tǒng)維護
保障醫(yī)院空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)安全運行，滿足醫(yī)療環(huán)境溫濕度、空氣質(zhì)量、感染控制等嚴苛要求，確保患者診療安全及設(shè)備節(jié)能高效。(空調(diào)系統(tǒng)內(nèi)機和外機設(shè)備數(shù)量以及空氣源熱泵數(shù)量詳見設(shè)備清單，清單詳見附件)
*、系統(tǒng)維護與保養(yǎng)
(*)設(shè)備檢修
①每月對冷水機組、新風(fēng)機組、冷卻塔、風(fēng)機盤管設(shè)備進行潤滑、皮帶松緊度調(diào)整；
②每季度清洗冷凝器翅片(使用中性清洗劑)，檢查冷凝水排水管*型彎密封液位；
③年度大修時檢測壓縮機冷媒量、換熱器效率(溫差法評估)。
*、感染控制專項
①配合院感科對潔凈區(qū)域進行空氣微生物采樣(沉降菌/浮游菌檢測)；
②配合醫(yī)院傳染病樓空調(diào)系統(tǒng)執(zhí)行負壓梯度管理(相鄰房間壓差≥***)；
③疫情期間，切換為全新風(fēng)模式，關(guān)閉回風(fēng)閥并密封。
*、節(jié)能與能效管理
(*)能耗優(yōu)化
①配合醫(yī)院分析能源管理系統(tǒng)(***)數(shù)據(jù)，調(diào)整冷凍水供回水溫差(目標(biāo)Δ*≥*℃)；
②啟用過渡季節(jié)免費制冷(**** *******)模式，利用室外低溫新風(fēng)降溫；
③優(yōu)化風(fēng)機變頻器參數(shù)，使風(fēng)機實際功率匹配負荷需求。
*、應(yīng)急與安全管理
(*)突發(fā)故障處理
①制定潔凈區(qū)空調(diào)宕機應(yīng)急預(yù)案；
②備存應(yīng)急配件：風(fēng)機電機、變頻器、壓差傳感器等。
(*)危險操作規(guī)范
①接觸生物安全實驗室排風(fēng)系統(tǒng)時，必須穿戴防護服+正壓呼吸器；
②維修傳染科空調(diào)前，需通知院感科進行系統(tǒng)消毒。
*、文檔與合規(guī)管理
(*)記錄存檔
①建立《空調(diào)系統(tǒng)維護日志》，記錄每日巡檢數(shù)據(jù)、故障處理過程；
②歸檔過濾器更換證明、第三方檢測報告(如高效過濾器檢漏報告)。
(*)法規(guī)遵循
①執(zhí)行《醫(yī)院空氣凈化管理規(guī)范(**/* ***-****)》；
②配合特種設(shè)備檢測院完成壓力容器年檢(如儲氣罐、中央空調(diào)冷凝器、蒸發(fā)器等設(shè)備)。
*、維保公司對中央空調(diào)的維保內(nèi)容主要包括以下方面：
日常巡查
(*).日常開關(guān)機及巡查。
(*).運行狀態(tài)檢查：至少每**查看中央空調(diào)主機、多聯(lián)模塊機、新風(fēng)機組等設(shè)備的運行狀況，聽有無異常聲音，看有無振動，聞有無異味，確保設(shè)備正常運轉(zhuǎn)。
(*).參數(shù)記錄：至少每**巡視并記錄空調(diào)系統(tǒng)的運行參數(shù)，如溫度、壓力、電流等，與正常范圍對比，及時發(fā)現(xiàn)參數(shù)異常變化。
(*).電氣安全檢查：至少每天*次對動力樓設(shè)備電氣線路進行巡視，檢查電氣線路是否有破損、老化、漏電等安全隱患，確保接地良好。查看插座、開關(guān)等是否正常工作，防止發(fā)生電氣火災(zāi)或觸電事故。
(*).制冷劑系統(tǒng)安全檢查：至少每**巡視并檢查制冷劑管道、閥門等是否有泄漏，使用專門的檢漏儀進行檢測。如發(fā)現(xiàn)泄漏，及時采取措施進行修復(fù)，防止制冷劑泄漏對環(huán)境和人體造成危害。
清潔保養(yǎng)
(*).外部清潔：主機房設(shè)備至少每周進行一次外部表面清潔，去除灰塵、污漬，保持設(shè)備外觀整潔。
(*).濾網(wǎng)清洗：至少每季度進行清洗*次風(fēng)機盤管、新風(fēng)機組和空調(diào)箱的濾網(wǎng)，根據(jù)使用環(huán)境和頻率而定。清洗時用清水沖洗或用專用清潔劑浸泡，晾干后裝回，以保證空氣流通順暢。對室內(nèi)機的出風(fēng)口、回風(fēng)口進行清潔，防止灰塵堆積影響出風(fēng)效果和室內(nèi)空氣質(zhì)量。
簡單維修與故障處理
(*).小部件維修更換：對一些易損小部件，如風(fēng)機盤管的電機電容、風(fēng)葉等進行維修或更換。若發(fā)現(xiàn)設(shè)備有松動的螺絲、連接件等，及時進行緊固。
(*).常見故障處理：處理一些常見的小故障，如空調(diào)漏水、風(fēng)機不轉(zhuǎn)等。對于空調(diào)漏水，檢查冷凝水管是否堵塞、破裂，空調(diào)排水坡度是否正確，及時疏通管道或修復(fù)損壞處；對于風(fēng)機不轉(zhuǎn)，檢查電源是否正常、電機是否損壞、風(fēng)機皮帶是否松動或斷裂，進行相應(yīng)的維修處理。
系統(tǒng)調(diào)試
(*). 溫度調(diào)節(jié)：根據(jù)季節(jié)和用戶需求，對中央空調(diào)系統(tǒng)的溫度進行調(diào)節(jié)。在夏季將溫度設(shè)定在合適的制冷范圍，冬季設(shè)定在制熱范圍，并根據(jù)實際使用情況進行微調(diào)，確保室內(nèi)溫度舒適。
(*).風(fēng)量調(diào)整：檢查各區(qū)域的風(fēng)量是否均勻，通過調(diào)節(jié)風(fēng)閥等部件，使各個房間或區(qū)域的風(fēng)量達到設(shè)計要求，保證空調(diào)效果的一致性。
與專業(yè)維保公司協(xié)作
(*).協(xié)助專業(yè)維保：在專業(yè)維保公司對中央空調(diào)進行定期深度維保和檢修時，維保公司要提供必要的協(xié)助，如提供設(shè)備資料、打開設(shè)備機房門、提供水、電源并協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作等。
(*).監(jiān)督維保質(zhì)量：對專業(yè)維保公司的工作進行監(jiān)督，確保其按照合同要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行維保工作。維保完成后，檢查維保記錄和設(shè)備運行情況，確認維保效果
應(yīng)急管理
(*). 中央空調(diào)系統(tǒng)運行操作人員在中央空調(diào)系統(tǒng)運行和事故處理中，應(yīng)嚴格執(zhí)行管理和操作規(guī)程。
(*).中央空調(diào)系統(tǒng)發(fā)生異常或故障時，值班人員應(yīng)立即停機，向上級匯報。
(*).如果發(fā)生人身觸電、設(shè)備爆炸起火等事故，值班人員應(yīng)先切斷電源、搶救處理，并立即向主管部門領(lǐng)導(dǎo)匯報。
(*).機房出現(xiàn)制冷劑大量泄漏，值班人員應(yīng)該立即開啟通風(fēng)設(shè)備，并撤離和遠離，在主機房門外設(shè)立警示標(biāo)識，并向上級匯報。
(*).當(dāng)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)中有微生物污染時，宜在空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)停止運行的狀態(tài)下進行消毒，宜采取有效措施對空氣處理設(shè)備、風(fēng)管及其服務(wù)的功能房間進行消毒，并應(yīng)采用國家相關(guān)部門認可的消毒藥劑和器械，消毒的實施過程中，應(yīng)采取措施保護人員財產(chǎn)不受傷害。
(*).至少每年進行*次中央空調(diào)故障的聯(lián)合演練，維保公司人員應(yīng)主動參加，配合演練。
(*)、培訓(xùn)
安全學(xué)習(xí)：維保公司應(yīng)至少每半年進行*次安全學(xué)習(xí)，培訓(xùn)中央空調(diào)相關(guān)的法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、制度等。
*、維保公司對熱水系統(tǒng)的維保內(nèi)容主要包括以下方面：
運行要求
(*).運行操作人員要每天巡迴檢查機組設(shè)備，觀察儀表、設(shè)備是否正常，發(fā)現(xiàn)異常現(xiàn)象及時處理并上報，對出現(xiàn)異常現(xiàn)象的原因及處理結(jié)果做好記錄。
(*).運行操作人員要認真學(xué)習(xí)基本操作規(guī)程，掌握熱泵式熱源的開關(guān)使用方法。
各運行操作人員應(yīng)熟悉所負責(zé)設(shè)備的性能及維護保養(yǎng)的要求。
(*).保持設(shè)備完好，對責(zé)任區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生要經(jīng)常清掃。
(*).相關(guān)的設(shè)備及各種閥門應(yīng)無滴漏。
巡視維護
(*).應(yīng)每日檢查各類閥門、排氣閥、安全閥等有無泄漏，開關(guān)是否靈活，填料是否飽滿，調(diào)節(jié)閥是否正常。
(*).每天巡視機組設(shè)備的運行情況，并記錄相關(guān)參數(shù)，出現(xiàn)異常要及時查找原因并處理。
(*).應(yīng)每月檢查機組及其附件保溫外殼是否完整、有無缺損，以及保溫性能完好程度。
(*).自控系統(tǒng)應(yīng)定期進行檢測，相關(guān)傳感器應(yīng)準(zhǔn)確、靈敏。
(*).相關(guān)輔助設(shè)備應(yīng)運行完好無故障。
(三)、高壓配電設(shè)備設(shè)施維護
醫(yī)院高壓電工需確保醫(yī)院高壓配電系統(tǒng)(****及以上)及關(guān)鍵醫(yī)療區(qū)域的電力供應(yīng)安全穩(wěn)定，保障生命支持設(shè)備、精密儀器的不間斷運行，同時遵守國家電力安全規(guī)范及醫(yī)療行業(yè)特殊要求。
*. 高壓配電系統(tǒng)運維
(*)日常巡檢與監(jiān)控
①每日檢查高壓配電柜、變壓器、斷路器的運行狀態(tài)(如溫度、電壓、電流參數(shù))。
②定期清理配電柜內(nèi)積灰，防止短路。
(*)預(yù)防性維護
①按《**/* ***電力設(shè)備預(yù)防性試驗規(guī)程》配合院方及電力公司開展年度絕緣電阻測試、繼電保護校驗，確保設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)。
②配合第三方檢測機構(gòu)完成高壓設(shè)備的年檢，如變壓器油色譜分析、避雷器泄漏電流測試。
*、應(yīng)急供電保障
(*)備用電源管理
①維護柴油發(fā)電機、***電源系統(tǒng)，每半個月測試備用電源切換時間(要求≤**秒)，確保關(guān)鍵設(shè)備在電網(wǎng)停電時無縫切換。
(*)故障搶修
①響應(yīng)突發(fā)停電事件(如電纜擊穿、斷路器故障)，要求**分鐘內(nèi)抵達現(xiàn)場，優(yōu)先恢復(fù)手術(shù)室供電。
②參與帶電作業(yè)(如****線路不停電搶修)，減少醫(yī)院停電范圍。
*、安全與合規(guī)管理
(*)操作規(guī)范
①執(zhí)行“兩票三制”(工作票、操作票；交接班制、巡回檢查制、設(shè)備定期試驗輪換制)，高壓操作時設(shè)置隔離警示帶并穿戴絕緣防護用具。
②監(jiān)督第三方施工人員遵守《電業(yè)安全工作規(guī)程》，防止違規(guī)操作引發(fā)事故。
(*)能耗與文檔管理
①記錄配電室運行日志、抄表數(shù)據(jù)，提出節(jié)能建議(如優(yōu)化變壓器負載率)。
②歸檔設(shè)備檢修記錄、預(yù)防性試驗報告，配合衛(wèi)生部門及電力公司檢查。
(四)、水電維護
保障醫(yī)院水、電系統(tǒng)安全穩(wěn)定運行，滿足醫(yī)療設(shè)備、潔凈區(qū)域、患者生活等場景的用水、用電需求，重點維護感染風(fēng)險區(qū)域設(shè)施，執(zhí)行快速應(yīng)急響應(yīng)，確保醫(yī)療活動正常開展。
*、給排水系統(tǒng)
(*)處理給排水管漏水、堵塞問題(如洗手池、衛(wèi)生間、實驗室等)發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
*、應(yīng)急搶修
(*)組建**小時值班小組，管道爆裂**分鐘到場進行止水處理，電路跳閘**分鐘恢復(fù)。
*、泵房及二次供水管理管理
(*)每日檢查水泵、電機、閥門、管道等設(shè)備的運行狀態(tài)。記錄運行參數(shù)(電流、電壓、流量、壓力等)，確保在正常范圍內(nèi)。檢查控制柜、變頻器、傳感器等電氣設(shè)備是否正常。
(*)按照住建及衛(wèi)健委要求，配合院方做好二次供水的定期檢測、維護工作。建立設(shè)備臺賬、清洗消毒記錄、水質(zhì)檢測報告、維修記錄等檔案。
*、日常維修維護
(*)照明系統(tǒng)維護
①更換故障燈具(走廊、病房、手術(shù)室等)，確保無頻閃、亮度達標(biāo)。②檢查應(yīng)急照明和疏散指示燈功能，確保斷電后自動啟動。
③每日進行科室安全巡查，科室負責(zé)人進行簽字確認。
(*)插座與線路檢修
排查辦公區(qū)、病房等區(qū)域的插座松動、漏電問題。檢查老化電線、電纜，及時更換破損絕緣層，防止短路或觸電風(fēng)險。
(*)門窗與五金維修
①排查院區(qū)門窗及五金配件等完整情況，做好損壞、故障維修。
②所有門鎖、櫥門和抽屜鎖的維修和更換；辦公和病房的凳子維修。
(五)、裝修、木作裝具、用具維護
負責(zé)新院區(qū)裝修、木作裝具、用具的維護，主要承擔(dān)以下職責(zé)：
*.日常保養(yǎng) ：確保裝修、木作裝具、用具的使用性能。
*.定期檢查：定期對木作工程進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。
*.質(zhì)量問題處理：快速響應(yīng)并解決出現(xiàn)的質(zhì)量問題，提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。
*.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：維護服務(wù)需達到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保木作工程性能穩(wěn)定、壽命長久。
(六)、項目負責(zé)人(班長)
醫(yī)院設(shè)備維保負責(zé)人的工作職責(zé)主要圍繞設(shè)備維護、管理、安全等方面，具體如下：
*、制定計劃：制定醫(yī)院設(shè)備的維護保養(yǎng)計劃，確保設(shè)備正常運行。
*、日常維護：組織人員對設(shè)備進行日常檢查、保養(yǎng)和維修，及時處理設(shè)備故障。
*、日常值班：制定排班計劃，制作排班表。
*、技術(shù)指導(dǎo)：為維修人員提供技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，提升團隊維修技能。
*、外部協(xié)作：與設(shè)備供應(yīng)商、第三方維修機構(gòu)保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決復(fù)雜設(shè)備問題。
*、安全檢查：定期檢查設(shè)備的安全性能，確保設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，防止安全事故發(fā)生。
*、質(zhì)量監(jiān)督：監(jiān)督設(shè)備維修和保養(yǎng)的質(zhì)量，保證維修效果。
*、記錄歸檔：做好設(shè)備維護、維修記錄的整理和歸檔，為設(shè)備管理提供數(shù)據(jù)支持。
*、參與新設(shè)備的采購論證和驗收工作，確保新設(shè)備符合醫(yī)院使用要求。
**、協(xié)助醫(yī)院相關(guān)部門完成設(shè)備的年檢和認證工作。
三、市場詢價采購遞交資料需滿足以下要求
*、投遞材料需含：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、公司法人身份證復(fù)印件、聯(lián)系人和聯(lián)系方式，并封裝至詢價檔案里。身份證復(fù)印件內(nèi)容及大小應(yīng)與原件一致。(所有資料需加蓋公章)
*、須提供詢價表(模版詳見附件*)。
*、提供聲明函(模版詳見附件*)
四、報價方案遞交注意事項
*、如有意向的供應(yīng)商，請在*月**日(星期三)下午**點前將詢價文件送至三明市第二醫(yī)院新院區(qū)(通訊地址：福建省永安市榮康東路***號三明市第二醫(yī)院新院區(qū)總務(wù)科內(nèi)科樓三樓辦公室)。
*、本次公開的征集的市場詢價是我院采購工作的初步安排，具體采購項目情況以相關(guān)采購公告和采購文件為準(zhǔn)。
*、本次詢價文件印刷費等費用自理，提交的文件不退回，所有文件將無償提供給采購方。應(yīng)征供應(yīng)商要保證提交的方案不會侵犯任何其他人的知識產(chǎn)權(quán)，若由此造成的任何糾紛，一切法律責(zé)任由應(yīng)征供應(yīng)商承擔(dān)。
*、聯(lián)系人：小肖
*、聯(lián)系電話：***********
附件*：詢價表
| 序號 |
項目名稱 |
服務(wù)年限 |
每月維保費用 |
每年維護費用 |
備注 |
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電梯維保服務(wù) |
*年 |
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中央空調(diào)維保服務(wù) |
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新風(fēng)系統(tǒng)維保服務(wù) |
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熱水系統(tǒng)維保服務(wù) |
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水電維修、維保服務(wù)、木作裝具、用具維護 |
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附件*：
聲明函
三明市第二醫(yī)院：
本公司鄭重聲明，根據(jù)《中華人民共和國政府采購法實施條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，本公司參加貴院組織的本次 ______________市場調(diào)研/院內(nèi)招標(biāo)(采購活動)無單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商參加貴院的本次市場調(diào)研/院內(nèi)招標(biāo)(采購活動)。
本公司對以上聲明的真實性負責(zé)，如有虛假，愿意承擔(dān)一切后果和責(zé)任。
特此聲明。
公司名稱(蓋章)
****年 月 日
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