| [*]泰州市智谷軟件園商業服務中心裝修改造項目的招標公告 |
| 項目編號 |
***************** |
項目名稱 |
泰州市智谷軟件園商業服務中心裝修改造項目 |
| 標段編號 |
*********************** |
標段名稱 |
泰州市智谷軟件園商業服務中心裝修改造項目工程總承包 |
| 招標人名稱 |
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| 代理機構名稱 |
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| 項目批準機關名稱 |
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| 工程所須資金來源 |
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| 工程地點 |
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| 工程規模 |
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| 標段具體信息 |
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| 申請人可申請的最多標段數 |
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| 報名地點 |
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| 公告發布日期 |
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| 計劃開工時間 |
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計劃竣工時間 |
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| 公告開始時間 |
****年*月**日 |
公告結束時間 |
****年*月*日 |
| 工程類型 |
房屋建筑施工 |
| 申請人應當具備的主要資格條件 |
| 申請人資質類別和等級 |
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| 擬選報名人員資質等級 |
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| 企業業績、信譽 |
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| 項目經理(總監)/建造師業績、信譽 |
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| 其他條件 |
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| 公告信息 |
第一章招標公告 項目編號：***************** *.招標條件 本招標項目泰州市智谷軟件園商業服務中心裝修改造項目已經由泰州市姜堰區數據局以江蘇省投資項目備案證泰姜數投備[****]***號批準建設，招標人為泰州市智航資產管理有限公司，招標代理為江蘇天業工程咨詢房地產估價有限責任公司，建設資金來自企業投資。項目已具備招標條件，現對泰州市智谷軟件園商業服務中心裝修改造項目工程總承包進行公開招標。 *.項目概況與招標范圍 *.*項目地點：泰州市姜堰區高教路東側、姜堰南繞城南側 *.*工程規模：本項目擬對泰州市智谷軟件園商業服務中心進行裝修改造，涉及裝修改造面積約****平方米，主要建設內容包含室內*至*層裝修改造等。 *.*工期要求：***日歷天 *.*招標范圍及標段劃分 標段編號 標段名稱 發包內容 合同估算價(萬元) *********************** 泰州市智谷軟件園商業服務中心裝修改造項目工程總承包 方案設計+初步設計+施工圖設計 包括但不限于本項目工程總承包招標范圍內的設計、施工、采購等，直至本項目竣工驗收(綜合驗收)合格，配合招標人完成辦理項目的各類報建、報批、結(決)算審計、交付使用、保修等工作。 ****.** *.*付款方式：(*)設計費支付方式：合同簽訂后**天內，支付總承包合同價組成中設計費的**%為預付款；提交全套施工圖經招標人確認并經相關部門審查合格且取得審圖合格證書后，支付至總承包合同價組成中設計費的**%；全部工程竣工驗收合格后，支付至總承包合同價組成中設計費的**%；余款待確認總承包最終結算價款后一次性付清。 (*)施工(含采購)費支付方式：合同簽訂并進場施工后**天內，支付總承包合同價組成中施工(含采購)費的**%為預付款；當現場實際產值超過預付款時，按月進度支付施工(含采購)費，每月**日前書面申報上個月已完成的合格工程量及其相應價款，經監理單位、跟審單位審核無誤報建設單位確認后的一個月內支付至相應價款的**%；確認總承包最終結算價款并經雙方簽字蓋章后支付至總承包結算確認價組成中施工(含采購)費的**%；余款待質保期滿后一次性付清。具體詳見招標文件中付款方式。 *.投標人資格要求 *.*投標人資質條件： (*)具備/及以上資質； (*)具備有效的營業執照； *.*投標人擬派項目負責人資格： (*)投標人擬派項目負責人系已在投標人單位注冊并具備/執業資格； *.*投標人及其擬派工程總承包項目經理、施工負責人、設計負責人應具備的要求： (*)投標人資質要求：具有獨立法人資格及有效的營業執照，同時具備以下①、②資質或由以下①、②資質組成的聯合體： ①設計資質：具備有效的[工程設計綜合甲級]或[工程設計建筑行業(建筑工程)乙級](含)以上或 [建筑裝飾工程設計專項甲級]資質。 ②施工資質：具備有效的[建筑裝修裝飾工程專業承包(****新標準)二級(含)以上]資質，并具備有效的建筑施工企業安全生產許可證。 (*)投標人擬派工程總承包項目經理、施工負責人、設計負責人資格要求： ①工程總承包項目經理應具備以下任意一種資格要求：*.具備有效的一級注冊建筑師資格； *.具備有效的建筑工程專業一級注冊建造師執業資格且同時具備建設行政主管部門頒發的有效的安全生產考核合格證書(* 證)且無在建工程； *.具備工程建設類高級(含)以上專業技術職稱。 ②設計負責人資格要求：系已在該設計單位(即負責設計的單位)注冊，具備有效的國家一級注冊建筑師執業資格。 ③施工負責人資格要求：系已在該施工單位(即負責施工的單位)注冊，具備有效的建筑工程專業一級注冊建造師執業資格且同時具備建設行政主管部門頒發的有效的項目負責人安全生產考核合格證書(*證)且無在建工程。 注：投標人擬派的工程總承包項目經理、設計負責人、施工負責人應分別滿足上述相應要求且不得相互兼任。 (*)工程總承包項目經理、施工負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業，僅限于以下情形： ①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險。 ②將本人執(職)業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。 ③在其他企業擔任法定代表人。 (*)工程總承包項目經理、施工負責人不得同時在兩個或兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工負責人。 (*)投標人須提供為擬派工程總承包項目經理、設計負責人、施工負責人繳納養老保險的養老保險繳費證明(養老保險繳費證明具體要求詳見招標文件投標人須知前附表*.*.*)。 *.*業績要求 (*)工程總承包項目經理應當承擔過以下類似工程業績之一(提供選擇性業績作為無業績處理)： ①工程總承包業績要求：以工程總承包項目經理或施工負責人或設計負責人身份承擔過單項合同建筑面積****平方米及以上且單項合同金額****萬元及以上的公共建筑裝飾裝修工程總承包業績。 ②設計業績要求：以設計負責人身份承擔過單項合同建筑面積****平方米及以上且工程投資總額****萬元及以上的公共建筑裝飾裝修工程設計業績。 ③施工業績要求：以施工負責人身份承擔過單項合同建筑面積****平方米及以上且單項合同金額****萬元及以上的公共建筑裝飾裝修工程施工業績。 注：①業績證明材料見招標文件第二章投標人須知前附表**.*條款之要求。 ②業績有效期自****年*月*日起至招標公告發布之日止(工程總承包業績和施工業績以竣工驗收證明資料中載明的竣工驗收日期為準；設計業績以審圖合格證書簽署日期為準)。 ③工程總承包業績和施工業績：建筑面積以竣工驗收證明資料中載明的建筑面積為準，當竣工驗收證明資料載明的面積指標數值不一致時以數值小的為準；單項合同金額以合同協議書中的合同價為準。設計業績：建筑面積以審圖合格證書中載明的建筑面積為準； ④如提供的證明材料未能真實反映相關數據和內容的視為未提供。 ⑤如果投標人采用非聯合體形式參加投標的，工程總承包項目經理承擔的類似工程業績不是投標人承擔的項目，不予認可；如果投標人采用聯合體形式參加投標的，工程總承包項目經理承擔的類似工程業績不是聯合體成員承擔的項目，不予認可。 ⑥當以聯合體設計負責人參與的***工程總承包中設計業績作為本項目工程總承包項目經理的類似工程業績時，其業績證明材料按設計業績要求證明材料提供。 ⑦公共建筑指：建設工程分類標準 **/******-****中除居住建筑以外的民用建筑工程。 ⑧上述業績有工程總承包項目經理/設計負責人/施工負責人變更情形的，不予認可。 (*)投標人應當具有以下類似工程業績之一(提供選擇性業績作為無業績處理)： ①工程總承包業績要求：承擔過單項合同建筑面積****平方米及以上且單項合同金額****萬元及以上的公共建筑裝飾裝修工程總承包業績。 ②設計業績要求：承擔過單項合同建筑面積****平方米及以上且工程投資總額****萬元及以上的公共建筑裝飾裝修工程設計業績 或 承擔過工程總承包建筑面積****平方米及以上且單項合同金額****萬元及以上的公共建筑裝飾裝修工程設計部分的業績。 ③施工業績要求：承擔過單項合同建筑面積****平方米及以上且單項合同金額****萬元及以上的公共建筑裝飾裝修工程施工業績 或 承擔過工程總承包建筑面積****平方米及以上且單項合同金額****萬元及以上的公共建筑裝飾裝修工程施工部分的業績。 注：①業績證明材料見招標文件第二章投標人須知前附表**.*條款之要求。 ②業績有效期自****年*月*日起至招標公告發布之日止(工程總承包業績和施工業績以竣工驗收證明資料中載明的竣工驗收日期為準；設計業績以審圖合格證書簽署日期為準)。 ③工程總承包業績和施工業績：建筑面積以竣工驗收證明資料中載明的建筑面積為準，當竣工驗收證明資料載明的面積指標數值不一致時以數值小的為準；單項合同金額以合同協議書中的合同價為準；設計業績：建筑面積以審圖合格證書中載明的建筑面積為準。 ④如提供的證明材料未能真實反映相關數據和內容的視為未提供。 ⑤如果投標人采用非聯合體形式參加投標的，投標人類似工程業績不是投標人承擔的項目，不予認可；如果投標人采用聯合體形式參加投標的，投標人類似工程業績不是聯合體成員承擔的項目，不予認可。 ⑥當以聯合體設計方參與的***工程總承包中設計業績作為本項目投標人的類似工程業績時，其業績證明材料按設計業績要求證明材料提供。⑦公共建筑指：建設工程分類標準 **/******-****中除居住建筑以外的民用建筑工程。 *.*信譽要求：投標截止時，投標人(投標人采用聯合體形式參加投標的，包含聯合體所有成員)及擬派工程總承包項目經理、施工負責人、設計負責人不得存在下列情形： (*)在江蘇建設工程招標網的曝光臺上被曝光且正在曝光期間的。 (*)在泰州市住房和城鄉建設局官網的曝光臺上被曝光且正在曝光期間的(曝光僅限以下行為：串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包)。 以上被曝光的行為，有相關部門正式公文證明曝光已被取消或曝光期已滿的除外。 *.*投標人不得有招標文件第二章投標人須知第*.*.*項規定的情形。 注：上述*.*(*)、*.*(*)、*.*、*.*項評審方式為承諾制，如查實投標人在《誠信投標承諾書》中虛假承諾，按弄虛作假處理。 *.*本次招標接受聯合體投標。聯合體投標時，牽頭人必須為負責施工的單位。 采用聯合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第*.*.*項的規定。 *.招標文件獲取 *.*招標文件獲取時間為：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分 *.*招標文件獲取方式：投標人使用“手機版**(標證通)”、“江蘇**數字證書”登錄“電子交易平臺”獲取; 本招標公告及文件中“電子交易平臺”是指:泰州市建設工程電子交易平臺*.*; *.投標截止時間 *.*投標截止時間為：****年**月**日**時**分 *.評標方法 *.*是否評定分離：是; *.*本次招標采用 綜合評估法，具體方法如下： 資格評審(實行資格后審的) 條款號 評審因素 評審標準 *.*.* 資格評審標準 營業執照 具備有效的營業執照(如是聯合體，則聯合體各成員單位均需提供) 安全生產許可證 具備有效的安全生產許可證(設計單位無須提供) 企業基本存款賬戶開戶許可證或基本存款賬戶證明材料 具備有效的企業基本存款賬戶開戶許可證或基本存款賬戶證明材料 資質證書 具備有效的資質證書，符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定 資質等級 符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定 財務要求 符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定 業績要求 符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定 養老保險 符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定 擬派工程總承包項目經理、施工負責人、設計負責人要求 符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定 信譽要求 符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定 聯合體要求 符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定 不存在禁止投標的情形 不存在第二章“申請人須知”第*.*.*項規定的任何一種情形。 其他要求 符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定的其他要求 …… …… 設計文件評審 條款號 評審因素 評審標準 *.*.* 設計文件合格性評審 合格分：**×**%＝**分(不少于**%) 擇優進入第二階段評審 設計文件合格且排名前 * 名(不少于*家，末位出現得分相同的情況除外，若末位出現得分相同的情況時同分跟進增加進入第二階段評標的投標人數量) *.*.* 設計文件得分是否帶入第二階段 ?帶入 □不帶入 暗標 符合招標文件有關暗標的要求 …… …… 初步評審 條款號 評審因素 評審標準 *.*.* 形式性 評審標準 投標人名稱 與營業執照、資質證書、安全生產許可證(設計單位不提供)一致； 投標文件簽字蓋章 符合第二章投標人須知*.*.*簽字蓋章的要求 報價唯一 只能有一個有效報價 暗標 符合招標文件有關暗標的要求 …… …… *.*.* 響應性 評審標準 投標內容 符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定 工期 投標函中載明的工期符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定 工程質量 投標函中載明的質量符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定 投標有效期 投標函附錄中承諾的投標有效期符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定 投標保證金(如有) 符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定 (如有) 投標價格 不高于第二章登錄后查看載明的最高投標限價 誠信投標承諾書 符合招標文件要求 其他要求 無評標辦法第登錄后查看 條所列情形 …… …… 詳細評審 分值構成 (總分***分) *.技術標：專業工程設計文件： ** 分； *.經濟標：工程總承包報價： ** 分； *.技術標：項目管理組織方案： * 分； *.商務標：項目管理機構： * 分； *.信用評價分： * 分。 序號 評審項 評分因素(偏差率) 評分標準 * 專業工程 設計文件 (**分) *.設計說明(*分) *.設計說明能對項目的設計方案解讀充分，理解深刻，分析準確，構思新穎。 *.項目設計的各項主要技術經濟指標滿足設計任務書功能需求。 *.項目設計符合國家規范標準及地方規劃要求。 *.各專業設計說明科學合理。 *.對本項目的現狀進行初步分析，合理預判項目實施過程中可能出現的問題，并提出合理的解決方案。 分優(*-*分)、良(*-*分)、中(*-*分)、差(*-*分)四個等級打分。 *.專業工程設計文件(**分) *.室內裝飾構造美觀、實用、色彩、質感搭配協調。 *.設計文件符合現場實際情況，重點空間(辦公區域、接待室等)需提供相應的效果圖。 *.軟裝方案色彩搭配合適、與整體硬裝匹配度高、選型及尺寸全面合理，提供主要空間效果圖及詳細的家具、燈具、藝術品深化點位，充分滿足現場實際使用情況。 *.設備方案的設計依據符合規范及標準要求；設備方案的選型合理可行、滿足設計任務書要求。 *.專業設計說明(水電暖及消防等)、管線及設備定位圖、排水總平面圖和水電暖及消防專業平面布置圖等。 分優(*.*-**分)、良(*-*.*分)、中(*.*-*分)、差(*-*.*分)四個等級打分。 *. 新技術、新材料、新設備和新結構應用(*分) 對采用新技術、新材料、新設備和新結構的內容進行評分。 分優(*.**-*分)、良(*.*-*.**分)、中(*.**-*.*分)、差(*-*.**分)四個等級打分。 *.經濟分析(*分) *.設計概算文件(本項目招標范圍內)編制內容完整、合理，設計概算額未超過招標控制價總額。 *.設計概算符合設計任務書要求，通過優化設計有效降低成本的技術措施。 *.設計概算符合國家法律法規及規范標準和地方政府有關政策文件規定。 分優(*.**-*分)、良(*.*-*.**分)、中(*.**-*.*分)、差(*-*.**分)四個等級打分。 *．綠色建筑與建筑產業化設計(*分) *.采用科學合理的綠色建筑(建筑節能)措施。 *.提出切實可行的生態建筑理念與措施。 *.符合國家及地方的有關綠色建筑標準。 分優(*.*-*分)、良(*-*.*分)、中(*.*-*分)、差(*-*.*分)四個等級打分。 *、設計深度(*分) *.符合設計任務書要求。 *.符合國家規定的《建筑工程設計文件編制深度規定》。 *.文本的完整性與豐富度。 分優(*.*-*分)、良(*-*.*分)、中(*.*-*分)、差(*-*.*分)四個等級打分。 注：設計文件得分應當取所有技術標評委評分的平均值為最終得分。 * 工程總承包 報價 (**分) 報價評審(工程總承包范圍內的所有費用)(**分) *.評標基準值計算方法的確定： 以有效投標文件的評標價進行算術平均，該平均值下浮*(*=*.*%、*.*%、*.*%、*.*%，具體數值開標時由招標人現場隨機抽取確定)為評標基準價。評標價等于評標基準價的得滿分；每低于評標基準價*%扣*.*分；每高于評標基準價*%扣*.*分。偏離不足*%的，按照插入法計算得分。 *.特殊情形下，評標基準價調整方式： □評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變； □除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變； ?除確認存在評委評審和計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變。 前款所稱評審錯誤僅限于評標委員會基于招標文件中約定的查詢方式、查詢地址以及投標文件進行評審時發生的錯誤。投標人提供虛假材料、或者隱瞞事實、或者作出虛假承諾等情形，造成招標人、投標人對評標結果產生爭議的，不屬于評委評審錯誤。 投標報價合理性(*分) *.工程總承包報價是否清楚、完整，是否與招標范圍相一致； *.工程總承包報價是否子項清晰，是否與投標專業工程設計文件相匹配； *.工程總承包報價是否與投標項目管理組織方案相匹配； *.工程總承包報價中的風險金計取是否明確、合理，是否細化具體風險。 注：以上打分評審委員會根據投標文件提供的“各投標分項報價明細表”進行。 注： *.評標價指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價。 *.有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件。 * 項目管理 組織方案 (*分) *.總體概述(*分) 對工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設計與施工的協調措施等內容進行評分。 分優(*分)、良(*.*分)、中(*.*分)、差(*.*分)四個等級打分，未描述或缺少相應內容評審要點的不得分。 *.施工管理方案(*分) 對施工執行計劃、施工進度控制、施工費用控制、施工質量控制、施工安全管理、施工現場管理、施工變更管理等內容進行評分。 分優(*分)、良(*.*分)、中(*.*分)、差(*.*分)四個等級打分，未描述或缺少相應內容評審要點的不得分。 *.采購管理方案(*分) 對采購工作程序、采購執行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內容進行評分。 分優(*分)、良(*.*分)、中(*.*分)、差(*.*分)四個等級打分，未描述或缺少相應內容評審要點的不得分。 *. 新技術、新產品、新工藝、新材料應用(*分) 對采用新技術、新產品、新工藝、新材料的情況進行評分。 分優(*分)、良(*.*分)、中(*.*分)、差(*.*分)四個等級打分，未描述或缺少相應內容評審要點的不得分。 *.施工的重點、難點 (*分) 對關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案等內容進行評分。 分優(*分)、良(*.*分)、中(*.*分)、差(*.*分)四個等級打分，未描述或缺少相應內容評審要點的不得分。 注： *.項目管理組織方案總篇幅不超過***頁，每超過*頁扣*.*分，最多扣*分。 *．項目管理組織方案各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。項目管理組織方案中(項目管理機構評分點除外)除缺少相應內容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的**%。 * 項目管理機構 (*分) *.設計負責人具有中級工程師及以上職稱的，得*分。 *.設計小組主要成員(不含設計負責人)具有中級工程師及以上職稱的，每有一人得*.*分，本項最高得*分。 注：須提供以上相關人員職稱證書的原件掃描件以及養老保險繳納單據憑證(按招標文件第二章“投標人須知前附表*.*.*款”中有關“養老保險”的要求)的原件掃描件，否則不得分。 * 信用評價分 (*分) 信用評價分數=企業信用綜合評價得分×信用評價分/*** 工程總承包(***)項目中以施工企業信用評價得分計取。具有建筑工程施工總承包或市政公用工程施工總承包特級、一級資質的企業，參與泰州市裝修裝飾工程和建筑幕墻工程項目招投標時信用分按**%計取。 登錄后查看 評標方式、評審因素及評審順序 *.評標方式：□定性評審 ?定量評審 □定性+定量評審 *.評審因素：?商務標 ?經濟標 ?技術標 *.評審順序：按兩階段開評標的順序評審。 *.發布公告的媒介 本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網、江蘇省公共資源交易平臺、泰州市公共資源交易平臺上發布 *.聯系方式 招標人: 泰州市智航資產管理有限公司 招標代理機構: 江蘇天業工程咨詢房地產估價有限責任公司 地址: 泰州市姜堰區羅塘街道人民南路***號 地址: 泰州市姜堰區金湖灣花苑***號 電子郵箱: 電子郵箱: 聯系人: 邰先生 聯系人: 朱女士 電話: ****-******** 電話: ****-******** |
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| 報名信息 |
請申請人于 至 ，每天上午 時 分 至 時 分，下午 時 分 至 時 分(公休日，節假日除外)到 報名，報名經辦人須攜帶本人身份證件，并于 至 ，每天上午 時 分至 時 分，下午 時 分至 時 分(公休日、節假日除外)到 獲取 。 |
| 特殊公告 [*] 第一章招標公告 項目編號：***************** *.招標條件 本招標項目泰州市智谷軟件園商業服務中心裝修改造項目已經由泰州市姜堰區數據局以江蘇省投資項目備案證泰姜數投備[****]***號批準建設，招標人為泰州市智航資產管理有限公司，招標代理為江蘇天業工程咨詢房地產估價有限責任公司，建設資金來自企業投資。項目已具備招標條件，現對泰州市智谷軟件園商業服務中心裝修改造項目工程總承包進行公開招標。 *.項目概況與招標范圍 *.*項目地點：泰州市姜堰區高教路東側、姜堰南繞城南側 *.*工程規模：本項目擬對泰州市智谷軟件園商業服務中心進行裝修改造，涉及裝修改造面積約****平方米，主要建設內容包含室內*至*層裝修改造等。 *.*工期要求：***日歷天 *.*招標范圍及標段劃分 標段編號 標段名稱 發包內容 合同估算價(萬元) *********************** 泰州市智谷軟件園商業服務中心裝修改造項目工程總承包 方案設計+初步設計+施工圖設計 包括但不限于本項目工程總承包招標范圍內的設計、施工、采購等，直至本項目竣工驗收(綜合驗收)合格，配合招標人完成辦理項目的各類報建、報批、結(決)算審計、交付使用、保修等工作。 ****.** *.*付款方式：(*)設計費支付方式：合同簽訂后**天內，支付總承包合同價組成中設計費的**%為預付款；提交全套施工圖經招標人確認并經相關部門審查合格且取得審圖合格證書后，支付至總承包合同價組成中設計費的**%；全部工程竣工驗收合格后，支付至總承包合同價組成中設計費的**%；余款待確認總承包最終結算價款后一次性付清。 (*)施工(含采購)費支付方式：合同簽訂并進場施工后**天內，支付總承包合同價組成中施工(含采購)費的**%為預付款；當現場實際產值超過預付款時，按月進度支付施工(含采購)費，每月**日前書面申報上個月已完成的合格工程量及其相應價款，經監理單位、跟審單位審核無誤報建設單位確認后的一個月內支付至相應價款的**%；確認總承包最終結算價款并經雙方簽字蓋章后支付至總承包結算確認價組成中施工(含采購)費的**%；余款待質保期滿后一次性付清。具體詳見招標文件中付款方式。 *.投標人資格要求 *.*投標人資質條件： (*)具備/及以上資質； (*)具備有效的營業執照； *.*投標人擬派項目負責人資格： (*)投標人擬派項目負責人系已在投標人單位注冊并具備/執業資格； *.*投標人及其擬派工程總承包項目經理、施工負責人、設計負責人應具備的要求： (*)投標人資質要求：具有獨立法人資格及有效的營業執照，同時具備以下①、②資質或由以下①、②資質組成的聯合體： ①設計資質：具備有效的[工程設計綜合甲級]或[工程設計建筑行業(建筑工程)乙級](含)以上或 [建筑裝飾工程設計專項甲級]資質。 ②施工資質：具備有效的[建筑裝修裝飾工程專業承包(****新標準)二級(含)以上]資質，并具備有效的建筑施工企業安全生產許可證。 (*)投標人擬派工程總承包項目經理、施工負責人、設計負責人資格要求： ①工程總承包項目經理應具備以下任意一種資格要求：*.具備有效的一級注冊建筑師資格； *.具備有效的建筑工程專業一級注冊建造師執業資格且同時具備建設行政主管部門頒發的有效的安全生產考核合格證書(* 證)且無在建工程； *.具備工程建設類高級(含)以上專業技術職稱。 ②設計負責人資格要求：系已在該設計單位(即負責設計的單位)注冊，具備有效的國家一級注冊建筑師執業資格。 ③施工負責人資格要求：系已在該施工單位(即負責施工的單位)注冊，具備有效的建筑工程專業一級注冊建造師執業資格且同時具備建設行政主管部門頒發的有效的項目負責人安全生產考核合格證書(*證)且無在建工程。 注：投標人擬派的工程總承包項目經理、設計負責人、施工負責人應分別滿足上述相應要求且不得相互兼任。 (*)工程總承包項目經理、施工負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業，僅限于以下情形： ①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險。 ②將本人執(職)業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。 ③在其他企業擔任法定代表人。 (*)工程總承包項目經理、施工負責人不得同時在兩個或兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工負責人。 (*)投標人須提供為擬派工程總承包項目經理、設計負責人、施工負責人繳納養老保險的養老保險繳費證明(養老保險繳費證明具體要求詳見招標文件投標人須知前附表*.*.*)。 *.*業績要求 (*)工程總承包項目經理應當承擔過以下類似工程業績之一(提供選擇性業績作為無業績處理)： ①工程總承包業績要求：以工程總承包項目經理或施工負責人或設計負責人身份承擔過單項合同建筑面積****平方米及以上且單項合同金額****萬元及以上的公共建筑裝飾裝修工程總承包業績。 ②設計業績要求：以設計負責人身份承擔過單項合同建筑面積****平方米及以上且工程投資總額****萬元及以上的公共建筑裝飾裝修工程設計業績。 ③施工業績要求：以施工負責人身份承擔過單項合同建筑面積****平方米及以上且單項合同金額****萬元及以上的公共建筑裝飾裝修工程施工業績。 注：①業績證明材料見招標文件第二章投標人須知前附表**.*條款之要求。 ②業績有效期自****年*月*日起至招標公告發布之日止(工程總承包業績和施工業績以竣工驗收證明資料中載明的竣工驗收日期為準；設計業績以審圖合格證書簽署日期為準)。 ③工程總承包業績和施工業績：建筑面積以竣工驗收證明資料中載明的建筑面積為準，當竣工驗收證明資料載明的面積指標數值不一致時以數值小的為準；單項合同金額以合同協議書中的合同價為準。設計業績：建筑面積以審圖合格證書中載明的建筑面積為準； ④如提供的證明材料未能真實反映相關數據和內容的視為未提供。 ⑤如果投標人采用非聯合體形式參加投標的，工程總承包項目經理承擔的類似工程業績不是投標人承擔的項目，不予認可；如果投標人采用聯合體形式參加投標的，工程總承包項目經理承擔的類似工程業績不是聯合體成員承擔的項目，不予認可。 ⑥當以聯合體設計負責人參與的***工程總承包中設計業績作為本項目工程總承包項目經理的類似工程業績時，其業績證明材料按設計業績要求證明材料提供。 ⑦公共建筑指：建設工程分類標準 **/******-****中除居住建筑以外的民用建筑工程。 ⑧上述業績有工程總承包項目經理/設計負責人/施工負責人變更情形的，不予認可。 (*)投標人應當具有以下類似工程業績之一(提供選擇性業績作為無業績處理)： ①工程總承包業績要求：承擔過單項合同建筑面積****平方米及以上且單項合同金額****萬元及以上的公共建筑裝飾裝修工程總承包業績。 ②設計業績要求：承擔過單項合同建筑面積****平方米及以上且工程投資總額****萬元及以上的公共建筑裝飾裝修工程設計業績 或 承擔過工程總承包建筑面積****平方米及以上且單項合同金額****萬元及以上的公共建筑裝飾裝修工程設計部分的業績。 ③施工業績要求：承擔過單項合同建筑面積****平方米及以上且單項合同金額****萬元及以上的公共建筑裝飾裝修工程施工業績 或 承擔過工程總承包建筑面積****平方米及以上且單項合同金額****萬元及以上的公共建筑裝飾裝修工程施工部分的業績。 注：①業績證明材料見招標文件第二章投標人須知前附表**.*條款之要求。 ②業績有效期自****年*月*日起至招標公告發布之日止(工程總承包業績和施工業績以竣工驗收證明資料中載明的竣工驗收日期為準；設計業績以審圖合格證書簽署日期為準)。 ③工程總承包業績和施工業績：建筑面積以竣工驗收證明資料中載明的建筑面積為準，當竣工驗收證明資料載明的面積指標數值不一致時以數值小的為準；單項合同金額以合同協議書中的合同價為準；設計業績：建筑面積以審圖合格證書中載明的建筑面積為準。 ④如提供的證明材料未能真實反映相關數據和內容的視為未提供。 ⑤如果投標人采用非聯合體形式參加投標的，投標人類似工程業績不是投標人承擔的項目，不予認可；如果投標人采用聯合體形式參加投標的，投標人類似工程業績不是聯合體成員承擔的項目，不予認可。 ⑥當以聯合體設計方參與的***工程總承包中設計業績作為本項目投標人的類似工程業績時，其業績證明材料按設計業績要求證明材料提供。⑦公共建筑指：建設工程分類標準 **/******-****中除居住建筑以外的民用建筑工程。 *.*信譽要求：投標截止時，投標人(投標人采用聯合體形式參加投標的，包含聯合體所有成員)及擬派工程總承包項目經理、施工負責人、設計負責人不得存在下列情形： (*)在江蘇建設工程招標網的曝光臺上被曝光且正在曝光期間的。 (*)在泰州市住房和城鄉建設局官網的曝光臺上被曝光且正在曝光期間的(曝光僅限以下行為：串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包)。 以上被曝光的行為，有相關部門正式公文證明曝光已被取消或曝光期已滿的除外。 *.*投標人不得有招標文件第二章投標人須知第*.*.*項規定的情形。 注：上述*.*(*)、*.*(*)、*.*、*.*項評審方式為承諾制，如查實投標人在《誠信投標承諾書》中虛假承諾，按弄虛作假處理。 *.*本次招標接受聯合體投標。聯合體投標時，牽頭人必須為負責施工的單位。 采用聯合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第*.*.*項的規定。 *.招標文件獲取 *.*招標文件獲取時間為：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分 *.*招標文件獲取方式：投標人使用“手機版**(標證通)”、“江蘇**數字證書”登錄“電子交易平臺”獲取; 本招標公告及文件中“電子交易平臺”是指:泰州市建設工程電子交易平臺*.*; *.投標截止時間 *.*投標截止時間為：****年**月**日**時**分 *.評標方法 *.*是否評定分離：是; *.*本次招標采用 綜合評估法，具體方法如下： 資格評審(實行資格后審的) 條款號 評審因素 評審標準 *.*.* 資格評審標準 營業執照 具備有效的營業執照(如是聯合體，則聯合體各成員單位均需提供) 安全生產許可證 具備有效的安全生產許可證(設計單位無須提供) 企業基本存款賬戶開戶許可證或基本存款賬戶證明材料 具備有效的企業基本存款賬戶開戶許可證或基本存款賬戶證明材料 資質證書 具備有效的資質證書，符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定 資質等級 符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定 財務要求 符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定 業績要求 符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定 養老保險 符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定 擬派工程總承包項目經理、施工負責人、設計負責人要求 符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定 信譽要求 符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定 聯合體要求 符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定 不存在禁止投標的情形 不存在第二章“申請人須知”第*.*.*項規定的任何一種情形。 其他要求 符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定的其他要求 …… …… 設計文件評審 條款號 評審因素 評審標準 *.*.* 設計文件合格性評審 合格分：**×**%＝**分(不少于**%) 擇優進入第二階段評審 設計文件合格且排名前 * 名(不少于*家，末位出現得分相同的情況除外，若末位出現得分相同的情況時同分跟進增加進入第二階段評標的投標人數量) *.*.* 設計文件得分是否帶入第二階段 ?帶入 □不帶入 暗標 符合招標文件有關暗標的要求 …… …… 初步評審 條款號 評審因素 評審標準 *.*.* 形式性 評審標準 投標人名稱 與營業執照、資質證書、安全生產許可證(設計單位不提供)一致； 投標文件簽字蓋章 符合第二章投標人須知*.*.*簽字蓋章的要求 報價唯一 只能有一個有效報價 暗標 符合招標文件有關暗標的要求 …… …… *.*.* 響應性 評審標準 投標內容 符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定 工期 投標函中載明的工期符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定 工程質量 投標函中載明的質量符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定 投標有效期 投標函附錄中承諾的投標有效期符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定 投標保證金(如有) 符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定 (如有) 投標價格 不高于第二章登錄后查看載明的最高投標限價 誠信投標承諾書 符合招標文件要求 其他要求 無評標辦法第登錄后查看 條所列情形 …… …… 詳細評審 分值構成 (總分***分) *.技術標：專業工程設計文件： ** 分； *.經濟標：工程總承包報價： ** 分； *.技術標：項目管理組織方案： * 分； *.商務標：項目管理機構： * 分； *.信用評價分： * 分。 序號 評審項 評分因素(偏差率) 評分標準 * 專業工程 設計文件 (**分) *.設計說明(*分) *.設計說明能對項目的設計方案解讀充分，理解深刻，分析準確，構思新穎。 *.項目設計的各項主要技術經濟指標滿足設計任務書功能需求。 *.項目設計符合國家規范標準及地方規劃要求。 *.各專業設計說明科學合理。 *.對本項目的現狀進行初步分析，合理預判項目實施過程中可能出現的問題，并提出合理的解決方案。 分優(*-*分)、良(*-*分)、中(*-*分)、差(*-*分)四個等級打分。 *.專業工程設計文件(**分) *.室內裝飾構造美觀、實用、色彩、質感搭配協調。 *.設計文件符合現場實際情況，重點空間(辦公區域、接待室等)需提供相應的效果圖。 *.軟裝方案色彩搭配合適、與整體硬裝匹配度高、選型及尺寸全面合理，提供主要空間效果圖及詳細的家具、燈具、藝術品深化點位，充分滿足現場實際使用情況。 *.設備方案的設計依據符合規范及標準要求；設備方案的選型合理可行、滿足設計任務書要求。 *.專業設計說明(水電暖及消防等)、管線及設備定位圖、排水總平面圖和水電暖及消防專業平面布置圖等。 分優(*.*-**分)、良(*-*.*分)、中(*.*-*分)、差(*-*.*分)四個等級打分。 *. 新技術、新材料、新設備和新結構應用(*分) 對采用新技術、新材料、新設備和新結構的內容進行評分。 分優(*.**-*分)、良(*.*-*.**分)、中(*.**-*.*分)、差(*-*.**分)四個等級打分。 *.經濟分析(*分) *.設計概算文件(本項目招標范圍內)編制內容完整、合理，設計概算額未超過招標控制價總額。 *.設計概算符合設計任務書要求，通過優化設計有效降低成本的技術措施。 *.設計概算符合國家法律法規及規范標準和地方政府有關政策文件規定。 分優(*.**-*分)、良(*.*-*.**分)、中(*.**-*.*分)、差(*-*.**分)四個等級打分。 *．綠色建筑與建筑產業化設計(*分) *.采用科學合理的綠色建筑(建筑節能)措施。 *.提出切實可行的生態建筑理念與措施。 *.符合國家及地方的有關綠色建筑標準。 分優(*.*-*分)、良(*-*.*分)、中(*.*-*分)、差(*-*.*分)四個等級打分。 *、設計深度(*分) *.符合設計任務書要求。 *.符合國家規定的《建筑工程設計文件編制深度規定》。 *.文本的完整性與豐富度。 分優(*.*-*分)、良(*-*.*分)、中(*.*-*分)、差(*-*.*分)四個等級打分。 注：設計文件得分應當取所有技術標評委評分的平均值為最終得分。 * 工程總承包 報價 (**分) 報價評審(工程總承包范圍內的所有費用)(**分) *.評標基準值計算方法的確定： 以有效投標文件的評標價進行算術平均，該平均值下浮*(*=*.*%、*.*%、*.*%、*.*%，具體數值開標時由招標人現場隨機抽取確定)為評標基準價。評標價等于評標基準價的得滿分；每低于評標基準價*%扣*.*分；每高于評標基準價*%扣*.*分。偏離不足*%的，按照插入法計算得分。 *.特殊情形下，評標基準價調整方式： □評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變； □除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變； ?除確認存在評委評審和計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變。 前款所稱評審錯誤僅限于評標委員會基于招標文件中約定的查詢方式、查詢地址以及投標文件進行評審時發生的錯誤。投標人提供虛假材料、或者隱瞞事實、或者作出虛假承諾等情形，造成招標人、投標人對評標結果產生爭議的，不屬于評委評審錯誤。 投標報價合理性(*分) *.工程總承包報價是否清楚、完整，是否與招標范圍相一致； *.工程總承包報價是否子項清晰，是否與投標專業工程設計文件相匹配； *.工程總承包報價是否與投標項目管理組織方案相匹配； *.工程總承包報價中的風險金計取是否明確、合理，是否細化具體風險。 注：以上打分評審委員會根據投標文件提供的“各投標分項報價明細表”進行。 注： *.評標價指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價。 *.有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件。 * 項目管理 組織方案 (*分) *.總體概述(*分) 對工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設計與施工的協調措施等內容進行評分。 分優(*分)、良(*.*分)、中(*.*分)、差(*.*分)四個等級打分，未描述或缺少相應內容評審要點的不得分。 *.施工管理方案(*分) 對施工執行計劃、施工進度控制、施工費用控制、施工質量控制、施工安全管理、施工現場管理、施工變更管理等內容進行評分。 分優(*分)、良(*.*分)、中(*.*分)、差(*.*分)四個等級打分，未描述或缺少相應內容評審要點的不得分。 *.采購管理方案(*分) 對采購工作程序、采購執行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內容進行評分。 分優(*分)、良(*.*分)、中(*.*分)、差(*.*分)四個等級打分，未描述或缺少相應內容評審要點的不得分。 *. 新技術、新產品、新工藝、新材料應用(*分) 對采用新技術、新產品、新工藝、新材料的情況進行評分。 分優(*分)、良(*.*分)、中(*.*分)、差(*.*分)四個等級打分，未描述或缺少相應內容評審要點的不得分。 *.施工的重點、難點 (*分) 對關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案等內容進行評分。 分優(*分)、良(*.*分)、中(*.*分)、差(*.*分)四個等級打分，未描述或缺少相應內容評審要點的不得分。 注： *.項目管理組織方案總篇幅不超過***頁，每超過*頁扣*.*分，最多扣*分。 *．項目管理組織方案各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。項目管理組織方案中(項目管理機構評分點除外)除缺少相應內容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的**%。 * 項目管理機構 (*分) *.設計負責人具有中級工程師及以上職稱的，得*分。 *.設計小組主要成員(不含設計負責人)具有中級工程師及以上職稱的，每有一人得*.*分，本項最高得*分。 注：須提供以上相關人員職稱證書的原件掃描件以及養老保險繳納單據憑證(按招標文件第二章“投標人須知前附表*.*.*款”中有關“養老保險”的要求)的原件掃描件，否則不得分。 * 信用評價分 (*分) 信用評價分數=企業信用綜合評價得分×信用評價分/*** 工程總承包(***)項目中以施工企業信用評價得分計取。具有建筑工程施工總承包或市政公用工程施工總承包特級、一級資質的企業，參與泰州市裝修裝飾工程和建筑幕墻工程項目招投標時信用分按**%計取。 登錄后查看 評標方式、評審因素及評審順序 *.評標方式：□定性評審 ?定量評審 □定性+定量評審 *.評審因素：?商務標 ?經濟標 ?技術標 *.評審順序：按兩階段開評標的順序評審。 *.發布公告的媒介 本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網、江蘇省公共資源交易平臺、泰州市公共資源交易平臺上發布 *.聯系方式 招標人: 泰州市智航資產管理有限公司 招標代理機構: 江蘇天業工程咨詢房地產估價有限責任公司 地址: 泰州市姜堰區羅塘街道人民南路***號 地址: 泰州市姜堰區金湖灣花苑***號 電子郵箱: 電子郵箱: 聯系人: 邰先生 聯系人: 朱女士 電話: ****-******** 電話: ****-******** |
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請申請人于 時 分，至 時 分(公休日，節假日除外)到 報名，報名經辦人須攜帶本人身份證件，并于 時 分，至 時 分(公休日、節假日除外)到 提交資格預審文件。 |
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