朝陽市雙塔區人民法院司法拍賣公告
遼寧省朝陽市雙塔區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在朝陽市雙塔區人民法院京東網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(網址：登錄后查看)，現公告如下：
一、拍賣標的：坐落于朝陽市雙塔區竹林路三段東方銀座*號樓***室房產，*處，建筑面積**.**平方米，產籍號：**-*-*-********號，實物現狀拍賣，法院裁定書，詳見紅山評房字【****】第****號評估報告。
起拍價：******.**元，保證金：*****.**元，增價幅度：****.**元
特別提示：
*.拍賣標的外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準，是否存在改建、擴建、設施損壞等情況，請競買人自行了解。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、產權面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題對拍賣成交結果及成交價格不構成影響。設施損壞的修復、超建拆除整改、改建的恢復原狀等風險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔。有意者請親自實地看樣，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產已完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵和風險，未看樣的競買人視為對本標的現狀的確認，責任自負。
*.標的土地性質及是否需要補繳費用、具體補繳流程及金額請競買人自行到相關職能部門調查確認。
*.該房產能否辦理產權過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。因標的現狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理過戶手續造成的費用增加的后果自負，本院不做任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。在過戶過程中因相關管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權證書等產權證明風險，本院不承擔擔保責任。本院不負責處理以上事項，相關權利證明只能登記為競買人。
*.拍賣標的是否存在抵押、租賃等權利負擔及拖欠稅、費(包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、采暖費)等債務負擔，現存的及潛在的實物及法律上的瑕疵，在過戶過程中相關管理部門的具體要求等，競買人需自行了解，本院不承擔擔保責任。
*、該房產如發生通行、用水、用電等相鄰糾紛，需由買受人另行主張權利，本院不做任何承諾。
*、該房產戶籍不在執行范圍內，請競買人自行向主管職能部門查詢，本院不負責戶籍遷入及遷出手續。
*、該房屋室內外可移動物品不在本次拍賣范圍之內，騰空時間不確定，存在交付房屋時間過長的風險；當地限購政策由競買人自行到相關部門了解，存在購買主體或過戶登記主體不適格的風險。競買人決定參與競買的，視為對上述風險的了解和自擔，請謹慎參拍。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系統一安排看樣。咨詢電話：***********梁先生；****-*******，
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。不提供與標的物相關的說明書及票據資料等，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自承擔相應的稅(費)。本院僅負責向登記管理部門出具相關法律文書。轉讓登記所涉及的買、賣雙方一切稅、費、土地出讓金包括欠繳的相關費用，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。原產權證書作廢公告費由買受人承擔。可能存在的物業費、水、電、氣、采暖等欠費，均由買受人自行處理。 (特別提醒：關于稅費、土地的性質、改擴建及恢復原狀、裝修、落戶、面積差異、外觀結構、學區、是否限購情況，相鄰權、房屋維修基金、能否辦理產權變更風險、欠費具體數額等請自行向當地的相關職能部門、所在樓盤的物業公司等咨詢、了解、確定，請謹慎競拍。本院不承擔擔保責任。本院不負責處理以上事項)
七、對上述標的權屬有異議者，請于本標的物拍賣開始前與法院聯系。本次拍賣已通知雙方當事人，因本案被執行人聯系不到，屬于如因當事人原因無法通知的，自公告發布之日起公示滿五日視為已經通知。如果被執行人對本次拍賣有異議，應于拍賣開始前五個工作日以書面形式向本院提出，逾期視為放棄相應權利。
八、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買，委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者。優先購買權人參加競買的，應于拍賣公告發布之日起向法院提交有效證明，經法院審查確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
九、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十、拍賣成交余款請在拍賣成交后*個工作日(遇節假日順延)內來法院繳納或通過銀行付款方式匯款到法院賬號(名稱：朝陽市雙塔區人民法院；保證金賬號為：************************；開戶行：登錄后查看)，預期未繳納的，按悔拍處理，保證金一律不退。
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院監督電話：****-*******
朝陽市雙塔區人民法院
****年**月**日
