拍賣公告
重慶市江北區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時(延時的除外)對以下標的物進行公開拍賣活動，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡平臺(登錄后查看)進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：重慶市南岸區(qū)涂山鎮(zhèn)野貓溪正街*號**-*號房屋
(一)標的物產權證號：渝(****)南岸區(qū)不動產權第*********號，建筑面積：***.*平方米，套內面積：***.**平方米，國有建設用地使用權：****年**月**日止。
(二)標的物所在小區(qū)名稱為“陽光***國際新城”，所在建筑物為“**-*”棟，樓棟住宅共**層，樓棟不直達小區(qū)車庫，配有*部電梯，標的物所在樓層共*戶，位于第**、**層(頂樓躍層)，入戶門位于第**層。據(jù)評估報告顯示，內部布局情況：七室一廳一廚四衛(wèi)帶衣帽間和露臺，室內共*層，室內第*層客廳挑高約*米，其余部分層高約*米，室內第*層層高約*米，室內裝修情況為：入戶防盜門，室內為清水，墻面部分刷白、部分搓砂，天棚部分刷白、部分水泥抹平，地面為水泥砂漿找平，現(xiàn)處于清水狀態(tài)；具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實或向相關部門了解。
(三)標的物實際使用面積與權屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任。
(四)據(jù)輝昱和拍工作人員向物業(yè)服務中心了解，標的物自****年*月至****年**月，欠繳物業(yè)管理費、水電公攤費合計****.*元。此情況未經(jīng)司法確認，具體欠費情況在交付時以相關部門所確認的具體金額為準，由競買人自行了解。該房屋是否具備開通天然氣條件，請競買人自行向相關部門了解確認。是否繳納大修基金需買受人持有效證件至相關部門查詢標的物繳費情況；未繳納部分由買受人補交差額。該標的物所涉欠繳的水、電、氣、物管及大修基金等費用由買受人核實并承擔。
(五)據(jù)輝昱和拍工作人員現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)，本次拍賣標的物未張貼門牌號，該標的所在樓層共兩戶，對面戶張貼門牌號為“**-*”，所處位置由申請執(zhí)行人及小區(qū)物業(yè)工作人員指認確定，請競買人注意。
(六)據(jù)輝昱和拍工作人員現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)，標的物室內有墻皮開裂、脫落、玻璃有裂紋以及門窗損壞等情況，請競買人務必實地看樣了解，若后續(xù)需要修復而產生的費用由買受人自行承擔。
本次拍賣范圍包含房屋所有權及其占用范圍的土地使用權，包括房屋正常使用下不可分割的共用設備設施、室內固定裝飾裝修，不包含動產、債權債務、特許經(jīng)營權等其他財產或權益。
標的物以現(xiàn)狀為準，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔相應的風險責任；法院按現(xiàn)狀交付。
本公告所附評估報告僅作為拍賣價值參考，報告所述內容需競買人自行到標的物現(xiàn)場核實，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準，本院不承擔瑕疵擔保責任。
評估價：***.**萬元，起拍價：***.***萬元，保證金：**萬元，增價幅度：****元(以及其整倍數(shù))。
咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預約情況由登錄后查看安排)。登錄后查看聯(lián)系電話：***-********、***-***-****或關注公司微信公眾號、登錄登錄后查看自助預約。
二、根據(jù)****年**月**日起施行的法釋[****]**號《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》標明：競買人必須具備購房資格，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)
五、標的物以現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。
特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、拍賣成交后，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后**日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣競價程序開始*日前與本院聯(lián)系。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日前繳入法院指定賬戶。(開戶單位：重慶市江北區(qū)人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：**************************)
十、司法拍賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
特別提醒：切勿相信其它單位及個人發(fā)布的標的信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。
咨詢電話：登錄后查看：***-********、***-***-****
淘寶咨詢電話：***-***-****
重慶市江北區(qū)人民法院咨詢電話：***-********
重慶市江北區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
聯(lián)系地址：重慶市江北區(qū)金港新區(qū)**號
重慶市江北區(qū)人民法院
二〇二五年十一月三日
