四川省成都市中級人民法院
公告
(****)川**執恢***號
本院定于****年*月*日**時至****年*月**日**時止(因競價自動延時除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺公開拍賣涉案財產，現公告如下：
一、拍賣財產：
| 財產 |
眉山市東坡區小北街 ***、*** 號天語大廈-* 層商業服務房地產 |
| 起拍價(保留價)：***.**萬元 |
保證金：***.*萬元 |
加價幅度：*萬元 |
| 財產所在位置 |
實際地址：四川省眉山市東坡區小北街 ***、*** 號天語大廈-*層 |
| 不動產登記權證號 |
眉權房權證字第******* 號 |
| 所有權人及執行案號 |
登錄后查看(證載權利人：登錄后查看)；(****)川**執恢***號 |
| 所占土地規劃用途 |
商業服務 |
| 實際用途 |
商業 |
| 產權登記面積(㎡) |
建筑面積為****.**㎡，實際面積請實地查驗(如有誤差，買受人應當接受，以此為由悔拍，本院不予支持。) |
| 所在樓棟建筑物總層數 |
共**層，含地下*層 |
| 所在樓層 |
-*層 |
| 裝修 |
室內地面為地磚，內墻為裝飾墻板、墻磚，天棚為涂料 |
| 財產現控制占有情況 |
空置 |
| 優先購買權人 |
/ |
| 備注 |
本院現場勘查時，于****年*月**日，張貼了騰退公告。 |
| 特別說明 |
本次拍賣經法定公告期和展示期后舉行，對拍賣財產已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。拍賣資料中對標的物所作的說明和提供的視頻資料圖片等，供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。 本標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以交付時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變情況等，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續，須支付的相關費用由買受人承擔。 |
關于財產權屬及其他需要特別提醒的事項：
*.關于財產登記信息：眉山市不動產登記信息查詢結果上載明，坐落于四川省眉山市東坡區小北街 ***、*** 號天語大廈-* 層[眉權房權證字第******* 號]的證載權利人為登錄后查看，登記面積共計為****.**㎡，規劃用途為商業服務，房屋產權為單獨所有。
注：該標的物實際所有權人為本案被執行人：登錄后查看，登錄后查看于****年**月通過司法拍賣取得的房屋，至今尚未辦理轉移登記，故證載權利人仍為登錄后查看。拍賣成交后，標的物自登錄后查看轉移登記至登錄后查看的過程中應由被執行人登錄后查看承擔的稅費，需買受人先行墊付，買受人應當自收到拍賣成交裁定后**日內向本院提交退稅申請，并附上有關繳稅憑證原件，本院審核后退還，逾期未申請的，本院不再辦理退稅。
*.關于費用欠繳情況。本院現場勘查時，物業未出具欠費清單，具體欠費以實際為準。房屋所涉欠繳的水、電、物業費等各種費用均由買受人自行承擔。
*.關于稅費繳納：拍賣成交后，基于本次交易財產過戶所涉及的稅費【可能產生契稅、印花稅、土增稅等(最終具體稅費種類由相關部門出具的繳費憑據為準)】由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。其中應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，買受人應當自收到拍賣成交裁定后**日內向本院提交退稅申請，并附上有關繳稅憑證原件，本院審核后退還，逾期未申請的，本院不再辦理退稅。本院在確認成交裁定發出后依法向買受人交付財產。
本院已委托登錄后查看對上述財產進行評估，上述財產的評估價為***.**萬元。該公司出具的川諾力達房評字****第***號房地產估價報告作為公告附件，請競買參與人認真查閱。
本次拍賣財產本院已經進行了調查，相關情況在評估報告中對拍賣財產已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的拍賣財產現場圖片，供競買人參考。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。
本次網絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
(一)負責執行的人民法院；
(二)網絡服務提供者； (三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。
三、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行。委托代理人須在****年*月*日前向本院提交合法有效的證明(營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，并經法院確認。未經法院確認，競買活動視為報名人的競買人行為。
四、本次拍賣活動設置延時出價，在拍賣活動即將結束前的最后一次競價后，如果*分鐘內還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲*分鐘，直至無人出價，該競價才有效。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價即為有效應價；一人應買有效，二人以上應買價高者得。
六、本院已經通知被執行人、申請執行人本公告發布時間以及拍賣時間。
七、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，因此產生的一切后果由競買人自行承擔。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：**********。
八、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，買受人應在****年*月**日前將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入本院指定賬戶(開戶單位：四川省成都市中級人民法院訴訟費及案款專戶，開戶行：登錄后查看登錄后查看；賬號：(*******************)。款項交付后應及時聯系本院，并在****年*月*日前(本人攜帶身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證)到本院(成都市撫琴西路***號)簽署《拍賣成交確認書》、在訴訟服務大廳**號窗口開具拍賣款收款收據。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
九、買受人憑法院出具的《執行裁定書》《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續。不及時辦理的，因此產生的費用及相關風險由買受人承擔。
十、關于悔拍的重要提示：
*.本院不接受延期付款申請，買受人只要未按期支付全部價款，視為悔拍，本院將裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條，《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十二條規定，悔拍后，買受人交納的保證金不予退還，依法用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、抵沖本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。重新拍賣后，保證金數額不足以彌補兩次拍賣之間的差價，由原買受人補齊差價，拒不補齊的，依法強制執行。
*．根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條，《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
十一、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示。
咨詢或看樣預約：西南聯合產權交易所***-*******、***********、***********【咨詢時間：工作日*:**-**:**，**:**-**:**】或登錄登錄后查看網站完成自助預約或關注微信公眾號“第四產權”(搜索微信**：******)進行預約，預約成功后請耐心等待短信通知(看樣時請攜帶身份證件及預約看樣短信)。
淘寶咨詢電話：**********
監督電話：***-********(此號碼不接受咨詢，只接受投訴，監督范圍僅為拍賣公司及平臺不合規行為，對案件流程、信息不做解釋，咨詢請打公告上的咨詢、看樣電話。)
聯系地址：四川省成都市撫琴西路***號
成都市中級人民法院
二〇二五年十二月九日
