昌吉市人民法院關(guān)于拍賣昌吉市***區(qū)*丘(佳弘·融錦城三期)建設(shè)項(xiàng)目 *-* 商業(yè)*公告
昌吉市人民法院定于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在“淘寶網(wǎng)”(登錄后查看)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上公開(kāi)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的物介紹：建筑結(jié)構(gòu)：框架；規(guī)劃用途：物業(yè)及商業(yè)用房；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；修建年代：****年；
| 序號(hào) |
坐落 |
樓棟 |
樓層 |
房號(hào) |
建筑面積(平方米) |
單價(jià)(元/平方米) |
評(píng)估總價(jià)(元) |
起拍價(jià)(元) |
保證金(元) |
增加幅度(元) |
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昌吉市“融錦城” 三期建設(shè)項(xiàng)目物業(yè)用房 |
物業(yè) |
* 至 * |
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**萬(wàn) |
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昌吉市“融錦城” 三期建設(shè)項(xiàng)目*-* 商業(yè) |
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負(fù)一層 |
庫(kù)房區(qū) |
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**萬(wàn) |
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昌吉市 “融錦城” 三期建設(shè)項(xiàng)目 *-* 商業(yè) |
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一層 |
商業(yè) * |
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**萬(wàn) |
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昌吉市 “融錦城” 三期建設(shè)項(xiàng)目 *-* 商業(yè) |
*-* |
一層 |
商業(yè) * |
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*******.** |
**萬(wàn) |
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昌吉市“融錦城” 三期建設(shè)項(xiàng)目*-* 商業(yè) |
*-* |
一層 |
商業(yè) * |
***.** |
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*******.** |
**萬(wàn) |
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昌吉市 “融錦城” 三期建設(shè)項(xiàng)目 *-* 商業(yè) |
*-* |
一層 |
商業(yè) * |
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*******.** |
**萬(wàn) |
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昌吉市 “融錦城” 三期建設(shè)項(xiàng)目 *-* 商業(yè) |
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一層 |
商業(yè) * |
**.** |
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*******.** |
**萬(wàn) |
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昌吉市 “融錦城” 三期建設(shè)項(xiàng)目 *-* 商業(yè) |
*-* |
一層 |
商業(yè) * |
***.** |
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**萬(wàn) |
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昌吉市 “融錦城” 三期建設(shè)項(xiàng)目 *-* 商業(yè) |
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一層 |
商業(yè) * |
***.** |
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**萬(wàn) |
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昌吉市 “融錦城” 三期建設(shè)項(xiàng)目 *-* 商業(yè) |
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一層 |
商業(yè) * |
***.** |
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**萬(wàn) |
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昌吉市 “融錦城” 三期建設(shè)項(xiàng)目 *-* 商業(yè) |
*-* |
一層 |
商業(yè) * |
**.** |
***** |
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*萬(wàn) |
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昌吉市 “融錦城” 三期建設(shè)項(xiàng)目 *-* 商業(yè) |
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二層 |
商業(yè)區(qū) |
****.* |
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**萬(wàn) |
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昌吉市 “融錦城” 三期建設(shè)項(xiàng)目 *-* 商業(yè) |
*-* |
局部三層 |
商業(yè)區(qū) |
***.** |
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*******.** |
**萬(wàn) |
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請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀附件評(píng)估報(bào)告后參拍。
*.特別說(shuō)明及瑕疵：
(*)拍賣成交后，以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，本次拍賣不包含室內(nèi)家具、家電及可移動(dòng)物品，不包含地下室。
(*)有意競(jìng)拍者請(qǐng)聯(lián)系拍輔機(jī)構(gòu)親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物一切現(xiàn)狀，包括可能存在的水、電、氣及物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)包括滯納金等欠費(fèi)情況；辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)的各種稅費(fèi)比率等情況。
該標(biāo)的展示的照片、視頻僅作參考，具體情況以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。競(jìng)買人一經(jīng)拍賣成交即表明對(duì)該標(biāo)的的現(xiàn)狀已作全面了解，上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由競(jìng)買人自行承擔(dān)其可能的風(fēng)險(xiǎn)。
(*)該標(biāo)的物未繳納完畢的契稅和維修基金均由買受人承擔(dān)。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，人民法院不保證拍賣財(cái)產(chǎn)品質(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
本院已委托拍輔機(jī)構(gòu)在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息提供咨詢服務(wù)及組織看樣等工作，請(qǐng)有現(xiàn)場(chǎng)看樣意向的競(jìng)買人提前預(yù)約咨詢，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由拍輔機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見(jiàn)本公告最后部分。
三、競(jìng)買人條件
*.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購(gòu)等)，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行調(diào)查該標(biāo)的物座落地的購(gòu)買政策，包括但不限于限購(gòu)等政策，由此產(chǎn)生的過(guò)戶不能情形的法律后果需自行承擔(dān)。
*.競(jìng)買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行競(jìng)買，但應(yīng)于****年**月**日前向昌吉市人民法院提交委托手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托事項(xiàng)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到昌吉市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
*.本次拍賣標(biāo)的不支持多人聯(lián)合競(jìng)買。
*.競(jìng)買人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)于****年**月**日前向昌吉市人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
*.因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
四、拍賣方式
*.本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)。(注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人競(jìng)買成功；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，本次拍賣流拍。)
*.本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延*分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
*.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。
*.出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或撤回拍賣。
五、報(bào)名及尾款繳納
*.競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)價(jià)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上注冊(cè)賬戶并進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證。
*.注冊(cè)、認(rèn)證成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并交納保證金(凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須保證在本人的支付寶賬戶里有足夠的競(jìng)拍保證金)，報(bào)名成功后，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)價(jià)結(jié)束前(延時(shí)除外)繳納保證金后(到賬時(shí)間為準(zhǔn))方可參與競(jìng)買。
*.競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本標(biāo)的物。
*.因報(bào)名、支付保證金、辦理競(jìng)買登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，競(jìng)買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間。如因辦理時(shí)間過(guò)于接近競(jìng)價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致競(jìng)買人無(wú)法參加拍賣的，責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù)。
*.拍賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者(買受人)的保證金作為成交價(jià)款的一部分自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，成交價(jià)款余額競(jìng)得者(買受人)在****年**月*日前一次性付清至法院賬戶(單位名稱：昌吉市人民法院；開(kāi)戶行：中國(guó)銀行昌吉市開(kāi)發(fā)區(qū)分理處；銀行行號(hào)：************，賬號(hào)：*******************)。
*.拍賣未成交的(即流拍的)或未能競(jìng)得拍品的其他競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后自動(dòng)釋放，保證金鎖定期間不計(jì)利息。
六、稅費(fèi)繳納
*. 拍賣成交買受人在規(guī)定期間內(nèi)付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書(shū)》、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》、《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，權(quán)證辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)，包括但不限于【增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用】及成交裁定書(shū)送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的物可能存在的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)由雙方各自承擔(dān)。如買受人遲延繳納以上稅費(fèi)所產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)。
*.標(biāo)的物移交時(shí)可能涉及的相關(guān)費(fèi)用(搬運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等)及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。
七、過(guò)戶及交付
*.競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因需延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加等情況后果由競(jìng)買人自負(fù)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。
*.買受人應(yīng)自行辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)(包含水、電、氣等戶名變更手續(xù))，相關(guān)費(fèi)用自理。
*.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，面積最終以標(biāo)的物所在地相關(guān)職能部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。如有標(biāo)的物結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，須拆除或修復(fù)的由買受人自行處理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內(nèi)，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)、并交納相關(guān)的罰款費(fèi)用。
*.拍賣成功后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。注：房屋騰退期限為*個(gè)月。
八、悔拍及法律后果：拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣，重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，應(yīng)由原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前與昌吉市人民法院聯(lián)系。
十、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十一、本次拍賣不向買受人收取任何傭金及服務(wù)費(fèi)。
特別提醒：請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》、《評(píng)估報(bào)告》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、及相關(guān)法律責(zé)任、政策規(guī)定。
十二、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：無(wú)、共有權(quán)人：無(wú)。
十三、本標(biāo)的物租賃權(quán)人：無(wú)
本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院監(jiān)督電話：****-*******
拍輔機(jī)構(gòu)：登錄后查看
預(yù)約看樣電話：寧女士 ***********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“淘寶司法阿里拍賣(登錄后查看/">點(diǎn)擊查看相關(guān)鏈接)”上查詢。
昌吉市人民法院
****年*月**日
