拍 賣 公 告
浙江省海鹽縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在浙江省海鹽縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：浙江省海鹽縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：海鹽縣澉浦鎮(zhèn)長青路**號*-*幢、*-*幢的不動產(chǎn)(含建筑物、土地使用權(quán))。房屋所有權(quán)證號：******號、******號。證載建筑面積合計****.**平方米【*幢建筑面積***.**平方米，*幢建筑面積***.**平方米，*幢建筑面積**平方米，*幢建筑面積***平方米，*幢建筑面積**.**平方米，*幢建筑面積***.**平方米】，規(guī)劃用途為工業(yè)。土地使用權(quán)證號：海鹽國用(****)第*-**號，土地使用權(quán)面積****.**平方米，土地使用期限至****年**月**日止，土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地用途為工業(yè)用地。無證*幢**.**平方米，無證*幢***平方米，無證*幢***.**平方米，無證**幢***.**平方米，無證車棚**.**平方米，無證雨棚**.**平方米。
注意事項：
*、關(guān)于競買人準(zhǔn)入條件：本院無強制準(zhǔn)入條件。海鹽縣澉浦鎮(zhèn)人民政府函件意見：根據(jù)《海鹽縣澉浦鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃(****-****年)》、《海鹽****-**-**-**(長青路工業(yè)區(qū)單元)控制性詳細規(guī)劃》，登錄后查看位于澉浦長青路**號*-*幢、*-*幢的地塊規(guī)劃用途為留白用地，目前該地塊內(nèi)暫不支持工業(yè)等項目改擴建審批。詳情請競拍人自行咨詢海鹽縣澉浦鎮(zhèn)人民政府。
*、除前述公告披露海鹽縣澉浦鎮(zhèn)人民政府來函告知內(nèi)容之外的產(chǎn)業(yè)經(jīng)營等方面的規(guī)定請自行向相關(guān)部門咨詢；買受人是否須為企業(yè)，請自行向房地產(chǎn)登記等主管部門咨詢。
*、有租賃，但不受法律保護，承租人承諾拍賣成交后與買受人自行協(xié)商租賃事宜，如協(xié)商不成的，自確權(quán)裁定書出具之日起**日內(nèi)自行搬離。拒不搬離的，本院依法強制騰退。
議價：*******元，起拍價：*******元，保證金：******元，加價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起接受咨詢(節(jié)假日除外)，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣(請至少提前一天電話聯(lián)系本院預(yù)約****-********)，若無人預(yù)約，則不安排看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
六、限購情況：競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
七、標(biāo)的物的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次交易所產(chǎn)生的稅費依照法律或行政法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，買受人在辦理過戶手續(xù)時可先行墊付依法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費，憑納稅(費)憑證到法院的拍賣價款中支取(自本院確權(quán)裁定送達后**日內(nèi)向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費)，逾期不辦理退還墊付稅費手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費，不再退還該部分稅費)。可能存在的物業(yè)、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)部門自行了解；未明確繳納義務(wù)人的費用也由買受人自行解決；房屋戶口不在本次執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行向公安機關(guān)了解。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始三日前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：****-********。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在規(guī)定時間內(nèi)(起拍價***萬以內(nèi)為**天，***萬-****萬為**天，****萬以上為**天，拍賣結(jié)束當(dāng)天開始計算)繳入法院指定賬戶：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：海鹽縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：
*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十三、買受人逾期未支付拍賣價款，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果，法院可以裁定重新拍賣。悔拍后重新拍賣的，原買受人(包括委托他人競買)不得參加競買。
買受人悔拍后保證金的處理：
依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十四、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-********(成交確認書辦理)、****-********(承辦法官)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
浙江省海鹽縣人民法院
二〇二五年七月三十一日
