公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
請意向競買人對拍賣輔助機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
拍賣公告
重慶市第四中級人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于****年*月*日**時起至****年*月*日**時止(即**小時，延時除外)對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名：重慶市第四中級人民法院)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的物：秀山土家族苗族自治縣中和街道朝陽西路*號負(fù)*車庫負(fù)*-***
標(biāo)的物財產(chǎn)范圍：位于房地產(chǎn)(建筑面積**.**平方米及其占用范圍內(nèi)的出讓土地使用權(quán)),包含房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、室內(nèi)不可移動的裝飾裝修及房地產(chǎn)(不動產(chǎn))共用公共配套設(shè)施設(shè)備的權(quán)益，不包括室內(nèi)動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)和權(quán)益(詳見附件*《估價對象房地產(chǎn)情況一覽表》。
標(biāo)的物介紹：拍賣標(biāo)的物位于,房屋產(chǎn)權(quán)證號：渝(****)秀山縣不動產(chǎn)權(quán)第*********號(大證)。物業(yè)名稱：黔龍陽光御園。小區(qū)共*層地下車庫，車庫有一個出入口，出、入口雙車道設(shè)置，出口臨新民學(xué)街，標(biāo)的物位于地下車庫負(fù)*層，標(biāo)的物建筑面積：**.**平方米。房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。建筑物狀況：整幢樓外墻刷漆，拍賣標(biāo)的物內(nèi)墻刷涂料，安裝反光標(biāo)示及防撞條，地面為地坪漆。通水、通電、通訊、消防等設(shè)施較完善，空間布局較合理，有多部電梯直達(dá)車庫?，F(xiàn)由物業(yè)出租。土地使用權(quán)類型：出讓，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)終止日期：****年**月**日止，標(biāo)的物用途：停車用房。詳見《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告》。(本公告附件之評估報告，僅作為本院拍賣價值參考，報告所述內(nèi)容及其他情況，需要競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查勘核實，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。)
評估價：*****元，起拍價：*****元，保證金：****元，增價幅度:***元(以及其整倍數(shù))。
二、組織看樣：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機構(gòu)安排分時段看樣，意向競買人如需看樣，請務(wù)必聯(lián)系拍賣公司確認(rèn)看樣時間。登錄后查看聯(lián)系電話(辦公時間)：***********/***-*******。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，且須在競買開始前向本院辦理委托手續(xù)；若競買人屬聯(lián)合競買人，應(yīng)當(dāng)委托一名代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競買，且須在競買開始前向本院辦理委托手續(xù)。
競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、延時出價：本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：
*、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)。
*、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。
*、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未繳納拍賣成交尾款或者逾期繳納拍賣成交尾款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，法院依法重新拍賣，原買受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，原買受人予以補交，拒絕補交，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
六、特別提醒：
*、個別社會中介機構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網(wǎng)絡(luò)拍賣公告要求支付保證金(未成交予以退還)后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務(wù)費，拍賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何拍賣傭金。任何個人或者機構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹(jǐn)慎對待，以防上當(dāng)受騙。
*、拍賣標(biāo)的物有抵押、有查封。
*、本次拍賣車位僅限本小區(qū)業(yè)主購買(限一拍二拍，變賣不限)。根據(jù)《民法典》第二百七十六條規(guī)定:“建筑區(qū)域內(nèi)，規(guī)定用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”，故竟買人需遵守該規(guī)定。
*、經(jīng)登錄后查看在物業(yè)處調(diào)查了解到該標(biāo)的物截止至****年*月底不欠物業(yè)管理費，該標(biāo)的物小區(qū)商業(yè)物業(yè)管理費按**元/月收取，此情況未經(jīng)司法確認(rèn)，具體欠費情況在交付時以相關(guān)部門所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，物業(yè)公司咨詢電話：********，由競買人自行了解，該標(biāo)的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費用由買受人自行了解并依法承擔(dān)，欠費具體金額以相關(guān)單位實際核算及實際交付之日為準(zhǔn)。拍賣成交后，請買受人立即與拍賣輔助機構(gòu)登錄后查看聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。聯(lián)系電話(辦公時間)：***********/***-*******。
*、本次拍賣范圍為產(chǎn)權(quán)證載范圍，拍賣成交后按照現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
*、若涉及標(biāo)的物結(jié)構(gòu)調(diào)整，受到相關(guān)行政機關(guān)處罰，后果由買受人自行承擔(dān)。若涉及標(biāo)的物恢復(fù)結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費用(包括但不限于隔斷費、測繪費、材料費和人工費等)均由買受人自行承擔(dān)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。
*、拍賣輔助機構(gòu)所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標(biāo)的物實物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容，實地走訪了解拍賣標(biāo)的物的具體情況，本院及拍賣輔助機構(gòu)不承擔(dān)對上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。意向競買人參拍前務(wù)必實地看樣，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹(jǐn)慎參拍，風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
*、標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。
*、標(biāo)的物移交時可能所涉及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。
**、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實物標(biāo)的，競買人可實地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
**、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前七日向重慶市第四中級人民法院申請，經(jīng)重慶市第四中級人民法院確認(rèn)。
**、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
**、法院有權(quán)依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷拍賣。
**、競買人應(yīng)于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶單位：重慶市第四中級人民法院，開戶行：登錄后查看；賬號：*******************)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。
**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。法院不接受延期付款，大額轉(zhuǎn)賬節(jié)假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時間。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
輔助機構(gòu)電話: ***********/***-*******
重慶市第四中級人民法院咨詢電話：***-********
重慶市第四中級人民法院舉報監(jiān)督電話：***-********
重慶市第四中級人民法院聯(lián)系地址：重慶市黔江區(qū)正陽街道武陵大道南段**號
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
淘寶咨詢電話：***-***-****
重慶市第四中級人民法院
****年*月**日
