公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
拍賣公告
重慶市北碚區(qū)人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于****年**月**日**:**起至****年**月**日**:**止(即**小時，延時除外)對以下標的物進行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/***/**，戶名：重慶市北碚區(qū)人民法院)進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：重慶市北碚區(qū)興居路*號負*號負*-***號停車用房
據《評估報告》載明，璟月臺小區(qū)***-*/**號地塊存在管網變形和破損、車庫防水質量缺陷等問題，開發(fā)商已承諾要完成但尚未完成質量整改工作。標的物建筑面積**.**平方米，套內面積**.**平方米，建筑結構為鋼筋混凝土，樓層為負*層，房屋用途為停車用房，土地用途為其他商服用地，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期：****年**月**日止。
(一)標的物為停車用房，所在物業(yè)名稱為“合景融創(chuàng)璟月臺”，現(xiàn)處于空置狀態(tài)，請競買人實地看樣了解標的物的現(xiàn)場情況并謹慎競買。
(二)據向物業(yè)了解，標的物截至****年*月無物業(yè)欠費，具體欠費情況在交付時以相關部門所確認的金額為準，由競買人自行了解；該標的物所涉欠繳的水、電、氣及物業(yè)等費用由買受人核實并承擔。
(三)標的物實際使用面積與權屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任。
(四)標的物已辦理大證：渝(****)兩江新區(qū)不動產權第*********號，尚未辦理分戶的產權證，能否辦理分戶產權證及辦理的流程、費用等相關情況請競買人自行向相關部門了解并承擔其相應風險。
(五)本次拍賣車位僅限于本小區(qū)業(yè)主購買(限一拍，二拍及變賣不限)。根據《民法典》第二百七十六條規(guī)定：“建筑區(qū)域內，規(guī)定用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要”，故競買人需遵守該規(guī)定。
本次拍賣范圍包含土地使用權、房屋所有權、室內固定裝飾裝修不包含室內可移動的設施設備及債權債務等其他財產或權益，詳見附件《評估報告》。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。
評估價：*.*萬元，起拍價：*.**萬元，保證金：****元，增價幅度：****元(及其整倍數)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由登錄后查看安排。登錄后查看聯(lián)系電話：***-*******、***********
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競價程序開始前向重慶市北碚區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市北碚區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
多人聯(lián)合競買標的物的應在競價程序開始前向重慶市北碚區(qū)人民法院提交合法有效的證明及相關材料，經法院確認后方能進行聯(lián)合競買。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：
(一)本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。
(二)競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權；無人報名或出價的，競價會流拍。
(三)買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務及拍賣財產相關被執(zhí)行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
六、特別說明
(一)本次拍賣標的物已查封、無抵押，已通知案件申請人和被執(zhí)行人。
(二)請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。
(三)標的物已辦理大證：渝(****)兩江新區(qū)不動產權第*********，尚未辦理分戶的產權證，能否辦理分戶產權證及辦理的流程、費用等相關情況請競買人自行向相關部門了解并承擔其相應風險。
(四)本小區(qū)業(yè)主在同等條件下享有優(yōu)先購買權。若該小區(qū)業(yè)主有意競買，請持房屋產權證明或購房合同、身份證到重慶市北碚區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理優(yōu)先購買權手續(xù)。若在拍賣公告規(guī)定的報名時間開始前未辦理優(yōu)先購買權手續(xù)的，視為放棄優(yōu)先購買權。
(五)標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶涉及的稅費由買賣雙方按照國家相關規(guī)定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣人繳納的相關稅(費)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅(費)票據，向法院申請退還已墊付稅(費)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
(六)對標的物可能拖欠的水、電、氣、物業(yè)管理、大修基金等欠費由買受人自行承擔；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。
(七)標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真?zhèn)位蛘咂焚|，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。
(八)競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始*日前經重慶市北碚區(qū)人民法院確認。
(九)參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
(十)法院有權依法定事由中止、暫緩拍賣或撤回拍賣。
(十一)對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始*日前與本院聯(lián)系。
(十二)競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院。*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：重慶市北碚區(qū)人民法院、開戶行：登錄后查看、賬號：********************)；*.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的支付拍賣，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**；*.拍賣未成交的(即流拍的)，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
(十三)司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：登錄后查看
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。切勿相信其它機構及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
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重慶市北碚區(qū)人民法院
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