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廣西壯族自治區興安縣人民法院

司法變賣公告

我院將于****年*月*日**時起**天內(競價周期與延時除外)在興安縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺(登錄后查看)進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的信息：

*、變賣標的：興安縣興安鎮雙靈路延伸段的一宗土地使用權。

*、土地證編號：桂(****)興安縣不動產權第*******號、興國用(****)第******-*號；用途：城鎮住宅用地、零售商業用地；權利類型：國用建設用地使用權；權利性質：出讓；面積：****.**平方米。

*、使用期限：城鎮住宅用地(****年**月**日起****年**月**日止)、零售商業用地(****年**月**日起****年**月**日止)。

*、起拍價：*******元，保證金：******元，加價幅度：*****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至競買開始前五日止的工作日接受咨詢，有意向者請聯系興安縣人民法院執行局黃法官(****-*******)預約安排看樣。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。拍賣成交買受人除付清全部拍賣價款后，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規定的規定，在辦理產權過戶過程中所涉及的稅費，由相應主體承擔。原權利人負擔部分由買受人自拍賣成交確認之日起**個工作日內，向本院申報，逾期視為買受人自愿負擔。以物抵債的適用上述說明。尚欠的物業費、水電費等其他可能產生的費用由買受人自行承擔，上述稅款、費用請競買人于拍賣前可到相關單位自行查詢。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

七、本標的物無優先購買權人。

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在網絡競價結束后*日內繳入法院指定賬戶【(開戶銀行：登錄后查看，賬戶名稱：(****)桂****執***號，賬號：******************-******)】。高出部分的變賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過銀行付款方式支付。

變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向變賣法院咨詢。

淘寶技術咨詢：***-***-**** 舉報監督電話：****-*******

興安縣人民法院咨詢電話： ****-*******

本院地址：廣西興安縣志玲路***號 郵編： ******