拍賣公告

哈爾濱市道外區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在哈爾濱市道外區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************；戶名：黑龍江省哈爾濱市道外區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：黑龍江省哈爾濱市呼蘭區師專路與建設路交匯處金色人文儲藏間*門儲藏間**#，評估價：*****元，一拍起拍價：*****，保證金：****.**元，增價幅度：***元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托四通拍服在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由四通拍服統一安排)。

特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)

五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、*.標的物為儲藏間使用權，不包含任何裝修物及附著物，競買人需自行去現場了解情況，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

*.標的物能否過戶由競買人自行到有關部門了解，拍賣的儲藏間使用權是否存在水費、電費、取暖費、物業費、儲藏間管理費等費用情況不詳，有意者請自行到相關部門了解和查詢，本次拍賣儲藏間使用權無不動產權屬登記信息，法院不承擔辦理過戶及登記手續,不承擔儲藏間使用權合規性，僅負責拍賣成交后,出具過戶裁定書及協助執行通知書,如發生不能過戶的一切后果由競買人自行承擔。

*.本次拍賣僅參考評估報告作出標的物本身價值，起拍價不包含辦理該標的物的其他費用，其他相關費用以實際發生為準，由競買人自行承擔。

*.拍賣儲藏間使用權，具體使用標準、性質、年限、用途、管理服務等條款原則應與同小區其他儲藏間使用權的相關規定一致，是否為人防工程等特殊性質或政策等相關規定需要改動、變動等情況，應依照相關政策、法律、法規處理，因政策、法律、法規等規定改變儲藏間使用權的，由競買人或使用權人自行承擔相關風險。

*.拍賣成交后，根據儲藏間實際情況確定交付時間，因儲藏間較多，可能存在交付延遲，請競買人自行到現場實際考察，確認無異議后報名參加競拍，未實際看樣的競買人視為對標的物的實際現狀已經確認，責任自負，本院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。

(特別提醒關于稅費、學區、是否限購情況，取暖費、物業費、管理費、水、電欠、儲藏間管理費等具體數額等請自行向當地的財稅部門、房管部門、國土部門、教育部門、所在樓盤的物業公司等相關部門了解)。

七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人]可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前七日內(節假日除外)與本院聯系。

九、本標的物優先購買權人相關說明：公告前暫無核準的優先購買權人。

十、保證金繳納：

拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶

十一、尾款繳納：

拍賣余款請在拍賣結束后的*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：(建議通過支付寶進行付款，便于查找核對到賬款)。

拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(開戶單位：哈爾濱市道外區人民法院涉案往來款專戶，開戶行：登錄后查看，賬號：*******************)。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際競買人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢、預約看樣聯系電話：王先生***********。

淘寶技術咨詢：***-***-****

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨 詢 電 話：****-********

法院咨詢電話：韓法官****-********

法院監督電話：****-********

聯系地址：哈爾濱市道外區天恒大街**號。

哈爾濱市道外區人民法院

二〇二五年八月十四日