變賣公告
四川省達(dá)州市通川區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)共**天期限內(nèi)(延時(shí)的除外)在四川省達(dá)州市通川區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶名：達(dá)州市通川區(qū)人民法院)進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：四川省達(dá)州市達(dá)縣南外鎮(zhèn)華蜀北路***號*-*-*房屋【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：*******號，建筑面積***.**平方米】。
網(wǎng)詢價(jià)格：******.**元，變賣保留價(jià)為******.**元，變賣價(jià)為******.**元，變賣價(jià)預(yù)繳款為******.**元(含保證金*****元)，增價(jià)幅度為****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人需交齊變賣價(jià)款后，取得競買資格。特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。
競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：咨詢看樣時(shí)間至變賣結(jié)束前一天(節(jié)假日除外)，咨詢看樣聯(lián)系電話：***********。
四、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、變賣方式：設(shè)有保留價(jià)(變賣價(jià))的增價(jià)變賣方式，不到保留價(jià)不成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)由買賣雙方依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。房屋所涉欠繳的水、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，標(biāo)的物如原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決，與拍賣人無涉。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、變賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣價(jià)款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價(jià)款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣價(jià)款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在變賣成交結(jié)束后七天內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：達(dá)州市通川區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。經(jīng)過競價(jià)變賣成交后，買受人反悔不繳納尾款的，從所交納變賣款中扣留保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競買。
十、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、預(yù)繳款、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可網(wǎng)上查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：四川登錄后查看登錄后查看
咨詢看樣電話：***-***-****、***********(伍女士)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：四川省達(dá)州市通川區(qū)西外鎮(zhèn)永興路***號。
網(wǎng)址:登錄后查看。
拍賣信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上查詢。
達(dá)州市通川區(qū)人民法院
二〇二五年七月二十三日
