| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否 |
標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) ■其他 |
標(biāo)的是否有原承租戶： □ 是 □ 否 |
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備注 |
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 |
水 |
□ 是 □ 否 □ 未安裝 |
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| 電 |
□ 是 □ 否 □ 未安裝 |
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| 燃?xì)?/td>
| □ 是 □ 否 □ 未安裝 |
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| 電話 |
□ 是 □ 否 □ 未安裝 |
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| 光纖 |
□ 是 □ 否 □ 未安裝 |
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| 有線電視 |
□ 是 □ 否 □ 未安裝 |
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| 標(biāo)的其他情況說明 |
*.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)(包括衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、公共能耗費(fèi)、中央空調(diào)使用費(fèi)等) *.自租賃期開始之日起，承租方因經(jīng)營活動(dòng)需要對租賃物進(jìn)行裝修的，須事先取得招租方書面同意，在不破壞原有租賃物主體結(jié)構(gòu)的前提下，承租方可在租賃期限內(nèi)對租賃物相關(guān)的原有布局進(jìn)行裝修，并自行承擔(dān)全部責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用。 *.承租方另需要增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得招租方的書面同意，并按規(guī)定向相關(guān)部門報(bào)批后方可進(jìn)行。 *.承租方應(yīng)在裝修前向招租方完整提供相關(guān)的圖紙資料供招租方審核。承租方應(yīng)按招租方審核合理意見對裝修方案進(jìn)行修訂。但招租方審核不減免承租方責(zé)任，且招租方不因?qū)徍顺袚?dān)任何法律責(zé)任。 *.承租方裝修提升方案不得破壞租賃物結(jié)構(gòu)或危及租賃物結(jié)構(gòu)安全。承租方在裝修施工過程中不得因任何理由損壞已施工完畢的公共設(shè)施及相關(guān)物業(yè)、外墻、外立面等，不得影響或妨礙公共設(shè)施的正常使用、維護(hù)、維修和保養(yǎng)。若違反前述約定，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括賠償由此給第三人造成的相應(yīng)損失。 *.裝修方案凡涉及消防、建筑安全等須報(bào)相關(guān)主管部門審核同意的，由承租方負(fù)責(zé)報(bào)相關(guān)主管部門審核同意后方可實(shí)施。 *.租賃期滿后，承租方在經(jīng)營期間自行購買的動(dòng)產(chǎn)及附屬設(shè)施，如能單獨(dú)拆卸的，由承租方自行拆卸，如相關(guān)動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)添附到招租方租賃物上，拆卸行為可能會(huì)造成租賃物損害的，承租方不得拆卸，該動(dòng)產(chǎn)添附物無償歸招租方所有。 *.承租方應(yīng)對招租方正常的租賃物檢查和監(jiān)督給予協(xié)助。 *.承租方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)將租賃物完好交還招租方。如需繼續(xù)承租上述租賃物，應(yīng)提前**天與招租方協(xié)商后另簽書面合同。未簽訂書面續(xù)租合同承租方繼續(xù)使用租賃物，招租方?jīng)]有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期，承租方應(yīng)按照本合同約定向招租方按時(shí)、足額支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。 **.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納租賃期內(nèi)因使用租賃物產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。包括電話費(fèi)、閉路電視視費(fèi)、寬帶費(fèi)等費(fèi)用，承租方需按時(shí)、足額支付給招租方或按招租方要求直接支付給相關(guān)收款單位。 **.未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得改變租賃物用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租、不得將租賃物設(shè)立抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利負(fù)擔(dān)，如承租方違反本款約定，則招租方有權(quán)解除本合同，承租方已支付的租金、履約保證金及公共能耗費(fèi)用、空調(diào)管理費(fèi)等費(fèi)用不予退還，且承租方應(yīng)向招租方支付相當(dāng)于履約保證金金額的違約金。 **.承租方不得利用租賃物進(jìn)行任何違反合同約定及違法違規(guī)活動(dòng)。 **.承租方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該租賃物及其附屬設(shè)施，因承租方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該租賃物及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，由承租方負(fù)責(zé)維修，承租方拒不維修，招租方可代為維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 **.未經(jīng)招租方書面許可，承租方不得變更租賃物及其附屬設(shè)施的用途。 **.租賃期間，承租方應(yīng)妥善處理經(jīng)營過程中發(fā)生的與第三方之間的任何人身、財(cái)產(chǎn)及其他侵權(quán)糾紛。如因承租方經(jīng)營行為導(dǎo)致需向第三方支付賠償款、違約金、罰款等，一切責(zé)任和費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，與招租方無關(guān)。如因此造成招租方損失的，由承租方負(fù)責(zé)賠償招租方全部損失(包括但不限于招租方產(chǎn)生的罰款、賠償款、補(bǔ)償款、訴訟費(fèi)用、律師代理費(fèi)等費(fèi)用)。 **.承租方對招租方出租交付的租賃物及附屬設(shè)施負(fù)有妥善保管責(zé)任，因保管不善造成財(cái)產(chǎn)、物品、設(shè)施設(shè)備毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)向招租方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 **.無論任何原因，承租方違反本合同任何約定的責(zé)任和義務(wù)，招租方有權(quán)要求承租方限期糾正；逾期未予糾正時(shí)，承租方每日應(yīng)當(dāng)向招租方支付***.**元的違約金；承租方延遲糾正超過**日，招租方有權(quán)解除合同，承租方已支付的租金、履約保證金等各項(xiàng)費(fèi)用不予退還，且承租方應(yīng)向招租方支付相當(dāng)于履約保證金金額的違約金。 **.租賃期間如遇招租方承辦賽事、運(yùn)動(dòng)會(huì)、演唱會(huì)等，承租方租賃物需無條件服從招租方統(tǒng)一調(diào)度。 **.意向承租方需現(xiàn)場踏勘，并和招租方簽訂《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》，報(bào)名時(shí)需提交《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》。 **.本次項(xiàng)目標(biāo)的*、**存在原租戶，且正在使用，同等條件下，原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)，意向承租方成為最終承租方的，應(yīng)自行與原承租戶協(xié)商搬離相關(guān)事宜。 |
| 對承租方資質(zhì)的要求 |
承租方性質(zhì) |
□法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以 |
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| 資格條件 |
中國境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的獨(dú)立法人、具有完全民事行為能力的自然人、其他組織 |
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| 對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 |
環(huán)境衛(wèi)生 |
由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)、繳納相關(guān)費(fèi)用。 |
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| 安全生產(chǎn) |
承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)(包含解決安全隱患)、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。 |
標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 |
| 用途限制 |
詳見附件標(biāo)的清單 |
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| 對租賃方式的要求 |
租期 |
□*-*年 □*-*年 □*-**年 □**年以上 |
租賃期限：*-*年，無免租期,租期具體以簽約合同為準(zhǔn)。 |
| 租金掛牌價(jià) |
詳見附件標(biāo)的清單 |
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| 租賃模式 |
模式一：房屋租賃(具體位置詳見清單) *.租金收繳辦法：采取先收取租金后交付使用的形式，承租方應(yīng)在入駐租賃物*日前支付第一個(gè)租約期的租金，后續(xù)每個(gè)租約期的租金應(yīng)于上個(gè)租約期屆滿*日前一次性足額支付。 *..租金遞增率：按每年*%逐年遞增。 *..租金支付方式：先付租賃費(fèi)后使用原則，按季度、半年、一年收取等，具體以簽約合同為準(zhǔn)。 *.此模式適用于標(biāo)的*、*、*、*、*、*、*、* 模式二：房屋聯(lián)營(具體位置詳見清單) *.聯(lián)營費(fèi)收繳辦法：合作期內(nèi)，聯(lián)營方(承租方)經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)產(chǎn)生的營業(yè)收入須使用招租方指定的收款賬戶進(jìn)行收款，每月招租方按照抽成比例對營業(yè)款扣除后，剩余部分營業(yè)款返還聯(lián)營方(承租方)。 *.聯(lián)營分成比例及遞增率：抽成比例為營業(yè)額**%，按每年*%逐年遞增。 *.租金支付方式：聯(lián)營方在*個(gè)合作期(**個(gè)月為*個(gè)合作期)到期后，應(yīng)按收益保底年租金與按營業(yè)額分成比例計(jì)算出的收益二者取其高向招租方支付合作費(fèi)用。 *.此模式適用于標(biāo)的*、**、** |
| 租賃押金/履約保證金 |
年租金的**% |
承租方應(yīng)于租賃合同簽訂之日起*個(gè)自然日內(nèi)足額繳納租賃物押金/履約保證金。 |
| 交易保證金 |
詳見附件標(biāo)的清單 |
如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日**:**前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn))。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用 |
| 其他 |
*、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式，價(jià)高者得；*、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。 |
報(bào)名資料：*、承租方為法人或其他組織提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； *、承租方為法人或其他組織提供法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件； *、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件； *、意向承租方登記表； *、交易保證金須知。(所有提交資料均需加蓋手印或公章) *.《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》； *.意向承租方登記表； *.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須知； *.交易保證金須知。(所有提交資料均需加蓋手印或公章) |
| 承租方按照《登錄后查看服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi) |
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。 |
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 |
( √ )*.不變更信息披露條件，延長*個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 |
| ( )*.變更信息披露條件，重新信息披露。 |
| ( )*.終止信息披露。 |
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 |
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： *、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料(包括原件、復(fù)印件)的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； *、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； *、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； *、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 *、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 |
| 保證金繳納賬號(hào) |
開戶名：登錄后查看 開戶行：登錄后查看 賬號(hào)：********************** |
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 (*)有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料 (*)有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； (*)有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)： (*)遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； (*)對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：郭經(jīng)理、雷經(jīng)理 聯(lián)系電話：****-******** |
