廣西壯族自治區柳城縣人民法院
關于拍賣柳城縣大埔鎮白陽南路一巷**號(海潤陽光)東面商業樓***號房屋公告
本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止(延時的除外)在淘寶網絡司法拍賣平臺(**.******.***/****/** 戶名：柳城縣人民法院)對柳城縣大埔鎮白陽南路一巷**號(海潤陽光)東面商業樓***號房屋進行網絡公開拍賣。
現公告如下：
一、拍賣標的物
| 標的物詳情： |
柳城縣大埔鎮白陽南路一巷**號(海潤陽光)東面商業樓***號房屋 |
| 產權人： |
蘭**、王* |
| 不動產權證書號： |
桂(****)柳城縣不動產權第*******號、柳房權證柳城字第*********號 |
| 建筑面積： |
***.**㎡ |
| 房屋性質： |
市場化商品房 |
| 權利類型： |
國有建設用地使用權/房屋所有權 |
| 規劃用途： |
商業服務 |
| 總樓層： |
兩層 |
| 房屋戶型： |
兩廳(一層、二層) |
| 以上信息僅供參考，實物以實際為準。 |
| 注*：本次拍賣不包括室內物品。騰空過程中，可能會對房屋外觀、裝修、內在質量產生一定影響，競買人參與競買即視為對上述可能出現的情況完全接受，競買人自行決定競買行為，自行承擔相關責任。該套房屋目前有人使用，其承諾拍賣成交后搬離。 注*：該套房產與相鄰的***號、***號房設計為互通結構，目前用一扇門(見附圖)區分，且該套房產的二層入口設計在右側***號房屋，目前***號、***號房均有其他產權人及使用人。特別提醒意向買受人，在購買之前請務必現場看樣！ |
注：惡意擾亂司法拍賣秩序、無正當理由悔拍的，本院將依據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條、第一百一十八條、《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條等相關規定，對行為人采取罰款、拘留等強制措施。沒收交納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，不足部分，由行為人補足并不得參加競買。請競買人理性競拍。
二、起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
三、競價時間。
拍賣競價時間：****年*月**日**：**至****年*月**日止(延時的除外)。
四、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
五、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶，未有淘寶網賬戶者可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)競買并填寫網拍授權委托書，但須在競買開始前五日內向柳城縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到柳城縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
六、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日(早上**:**-**:**下午**:**-**:**)接受咨詢。
七、買受人除支付成交價款外，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規定的規定，在辦理產權過戶過程中所涉及的稅費，由相應主體承擔。沒有規定或者規定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。因網絡司法拍賣本身形成的一切稅費暫由買受人先行墊付，買受人收到法院出具的裁定書后，必須七日內向法院提交相關稅費繳納材料及憑證。逾期法院將不負責處理稅費繳納問題，由買受人自行處理。
尚欠物業費、水費、電費由買受人自行處理(該標的物所欠物業費，水電費等相關費用請競買人自行到相關部門核實了解)。
八、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
九、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。
十、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金(保證金額請參考第二條)，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后*日內繳入法院指定賬戶。
開戶銀行：登錄后查看
戶名：(****)桂****執****號-蘭東軍
子賬戶賬號：******************-******
拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。
十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否
十二、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費均按照法律法規和政策規定雙方各自承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無關。
十三、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等】均可參加競拍優先購買權人應在拍賣日前五個工作日內至本院執行局辦理行使網上拍賣優先購買權的相關手續。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面。
聯系人：張法官
法院咨詢電話：***********、****-*******
法院聯系地址：廣西柳州市柳城縣大埔鎮城東新區楓林路*號。
柳城縣人民法院
二〇二五年十二月八日
